直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合1丁目12-4
- 下落合駅 徒歩2分
- 中井駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,870万円〜3,783万円(35.86m²)
- 代表参考賃料
- 11.0万円〜12.3万円(35.86m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,121万円〜5,432万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積51.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,352万円〜4,419万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積41.94m²
間取り1LDK
主要採光面南東
1階
参考価格4,081万円〜5,379万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積51.0m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,088万円〜5,388万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積51.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,359万円〜4,427万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積41.94m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,870万円〜3,783万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積35.86m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格4,137万円〜5,453万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積51.51m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,366万円〜4,436万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積41.94m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,439万円〜5,851万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積55.25m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,455万円〜5,872万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積55.45m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,881万円〜3,797万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積35.86m²
間取り1DK
主要採光面-
5階
参考価格4,473万円〜5,895万円
参考賃料16.7万円〜18.7万円
専有面積55.45m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年9月 | 4,780万円 | 55.25m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年9月 | 5,499万円 | 41.94m² 1LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年8月 | 5,499万円 | 41.94m² 1LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 4,780万円 | 55.25m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年7月 | 5,499万円 | 41.94m² 1LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年6月 | 5,499万円 | 41.94m² 1LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 41.94m² 1LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年3月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年2月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2025年1月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 3,990万円 | 41.94m² 1LDK | 1階 |
| 2024年12月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 41.94m² 1LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 41.94m² 1LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年9月 | 6,418万円 | 55.25m² 2LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年8月 | 6,418万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 51.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2023年6月 | 4,998万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 4,998万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 4,998万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 2,900万円 | 51.0m² 1DK | 2階 |
| 2013年3月 | 2,900万円 | 51.0m² 1DK | 2階 |
| 2013年2月 | 2,900万円 | 51.0m² 1DK | 2階 |
| 2011年11月 | 2,350万円 | 35.86m² 1DK | 4階 |
| 2011年10月 | 2,350万円 | 35.86m² 1DK | 4階 |
| 2011年9月 | 2,480万円 | 35.86m² 1DK | 4階 |
| 2011年8月 | 2,480万円 | 35.86m² 1DK | 4階 |
| 2011年7月 | 2,480万円 | 35.86m² 1DK | 4階 |
全て表示 (55件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 12.2万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 15.0万円 | 55.45m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 15.0万円 | 55.45m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 14.0万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 12.5万円 | 41.94m² 1LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 13.5万円 | 51.51m² 1DK | 2階 |
| 2010年11月 | 13.5万円 | 51.51m² 2LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 13.5万円 | 51.51m² 1DK | 2階 |
| 2009年4月 | 14.0万円 | 51.51m² 2LDK | 3階 |
| 2009年2月 | 14.9万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (35件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区改代町6.5万円江戸川橋駅徒歩4分12.0m²中古マンション
ザ・パークハウス新宿柏木9,998万円大久保駅徒歩3分57.66m²中古一戸建て
新宿区富久町 借地権付戸建6,980万円曙橋駅徒歩8分75.11m²土地
新宿区南元町 建築条件なし土地14,000万円信濃町駅徒歩6分新築マンション
パークシティ高田馬場13,490万円高田馬場駅徒歩7分55.03m²賃貸マンション
グローリオシェルト四谷坂町16.4万円曙橋駅徒歩6分30.31m²中古マンション
ミッドタウンコンド四谷14,980万円四谷三丁目駅徒歩3分55.07m²中古一戸建て
新宿区赤城下町 中古戸建3,980万円神楽坂駅徒歩2分24.84m²土地
新宿区大久保2丁目 建築条件なし土地12,200万円東新宿駅徒歩5分新築マンション
パークシティ高田馬場10,280万円高田馬場駅徒歩7分47.1m²賃貸マンション
オークレール上落合14.8万円落合駅徒歩4分37.53m²中古マンション
ローレルコート新宿タワー11,590万円新宿御苑前駅徒歩8分56.32m²中古一戸建て
新宿区下落合2丁目 中古一戸建て11,500万円高田馬場駅徒歩9分123.96m²土地
自由設計「新宿区西早稲田」Selection7,500万円早稲田駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場10,280万円高田馬場駅徒歩7分47.1m²賃貸マンション
アルシェ新宿16.7万円新宿三丁目駅徒歩3分30.67m²中古マンション
ジオ四谷三栄町16,350万円四谷三丁目駅徒歩6分57.58m²中古一戸建て
下落合駅4分「新宿区高田馬場」Selection11,500万円下落合駅徒歩4分61.71m²土地
新宿区高田馬場3丁目 建築条件なし土地23,000万円高田馬場駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場10,900万円高田馬場駅徒歩7分47.1m²
マートルコート下落合 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年12月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 32戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 日本国土開発(株)、(株)野中建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。マートルコート下落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- マートルコート下落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- マートルコート下落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- マートルコート下落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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