募集中
賃貸20

パークヒルズ落合

外観画像

東京都新宿区上落合1丁目5-1

  • 落合駅 徒歩5分
  • 東中野駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (賃貸20件)

賃貸20

8.2万円

間取り
1K
占有面積
19.05m²
所在階
8階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
ワンルーム
占有面積
21.25m²
所在階
4階
主要採光面
南向き

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8.2万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
7階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
1K
占有面積
20.38m²
所在階
7階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
ワンルーム
占有面積
21.25m²
所在階
4階
主要採光面
南向き

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7.5万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

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7.5万円

間取り
1K
占有面積
20.38m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

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7.5万円

間取り
1K
占有面積
20.38m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
1K
占有面積
19.68m²
所在階
4階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
1K
占有面積
19.05m²
所在階
8階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
1K
占有面積
21.25m²
所在階
4階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
1K
占有面積
20.38m²
所在階
7階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
ワンルーム
占有面積
19.68m²
所在階
4階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
7階
主要採光面
東向き

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7.5万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

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8.2万円

間取り
ワンルーム
占有面積
19.05m²
所在階
8階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
1K
占有面積
19.68m²
所在階
4階
主要採光面

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7.5万円

間取り
ワンルーム
占有面積
20.38m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

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8.0万円

間取り
1K
占有面積
21.25m²
所在階
4階
主要採光面
南向き

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賃貸掲載履歴 (1022件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年10月7.5万円20.38m²
1K
2階
2024年10月8.0万円19.68m²
1R
4階
2024年10月8.0万円21.25m²
1K
4階
2024年10月8.3万円20.38m²
1R
7階
2024年10月8.2万円20.38m²
1K
7階
2024年9月8.2万円21.23m²
1K
6階
2024年9月8.3万円20.38m²
1R
7階
2024年8月8.2万円21.0m²
1K
6階
2024年8月8.1万円19.0m²
1K
7階
2024年7月8.2万円21.0m²
1K
6階
2024年7月11.8万円34.0m²
1DK
10階
2024年6月8.2万円21.0m²
1K
6階
2024年6月11.8万円34.0m²
1DK
10階
2024年5月7.5万円21.0m²
1K
1階
2024年5月8.1万円21.0m²
1R
5階
2024年5月11.8万円34.0m²
1DK
10階
2024年5月9.1万円25.0m²
1K
12階
2024年4月7.5万円21.0m²
1K
1階
2024年4月8.1万円21.0m²
1R
5階
2024年3月7.5万円21.0m²
1K
1階
2024年3月8.1万円21.0m²
1R
5階
2024年2月7.9万円21.0m²
1R
2階
2024年2月7.7万円20.0m²
1K
3階
2024年2月8.0万円19.0m²
1K
7階
2024年2月9.1万円25.0m²
1K
12階
2024年1月7.9万円21.0m²
1R
2階
2024年1月7.7万円20.0m²
1K
3階
2024年1月8.4万円20.0m²
1R
5階
2024年1月8.3万円19.0m²
1K
5階
2024年1月8.0万円20.0m²
1K
6階
2024年1月8.0万円19.0m²
1K
7階
2024年1月8.3万円21.0m²
1R
9階
2024年1月9.1万円25.0m²
1K
12階
2023年12月7.9万円21.0m²
1R
2階
2023年12月7.7万円20.0m²
1K
3階
2023年12月7.9万円21.0m²
1K
3階
2023年12月7.6万円19.0m²
1K
5階
2023年12月7.7万円20.0m²
1R
5階
2023年12月8.0万円20.0m²
1K
6階
2023年12月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年12月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年11月7.9万円21.0m²
1R
2階
2023年11月7.7万円20.0m²
1K
3階
2023年11月7.9万円21.0m²
1K
3階
2023年11月7.6万円19.0m²
1K
5階
2023年11月7.7万円20.0m²
1R
5階
2023年11月8.0万円20.0m²
1K
6階
2023年11月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年11月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年10月7.9万円21.0m²
1R
2階
2023年10月7.7万円20.0m²
1K
3階
2023年10月7.9万円21.0m²
1K
3階
2023年10月7.5万円21.0m²
1K
4階
2023年10月7.6万円19.0m²
1K
5階
2023年10月7.7万円20.0m²
1R
5階
2023年10月8.0万円20.0m²
1K
6階
2023年10月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年10月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年9月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年9月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年9月8.2万円21.0m²
1K
3階
2023年9月7.5万円21.0m²
1K
4階
2023年9月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年9月8.4万円20.0m²
1R
5階
2023年9月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年9月8.0万円20.0m²
1K
6階
2023年9月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年9月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年8月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年8月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年8月7.5万円21.0m²
1K
4階
2023年8月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年8月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年8月8.4万円20.0m²
1R
5階
2023年8月8.0万円20.0m²
1K
6階
2023年8月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年8月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年7月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年7月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年7月7.5万円21.0m²
1K
4階
2023年7月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年7月8.4万円20.0m²
1R
5階
2023年7月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年7月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年7月8.3万円21.0m²
1R
9階
2023年6月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年6月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年6月7.7万円21.0m²
1K
3階
2023年6月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年6月8.4万円20.0m²
1R
5階
2023年6月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年6月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年5月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年5月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年5月7.7万円21.0m²
1K
3階
2023年5月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年5月8.4万円20.0m²
1R
5階
2023年5月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年5月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年4月7.2万円21.0m²
1K
1階
2023年4月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年4月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年4月7.7万円21.0m²
1K
3階
2023年4月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年4月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年4月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年3月7.2万円21.0m²
1K
1階
2023年3月8.0万円21.0m²
1R
2階
2023年3月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年3月7.7万円21.0m²
1K
3階
2023年3月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年3月8.3万円19.0m²
1K
5階
2023年3月8.0万円19.0m²
1K
7階
2023年3月8.4万円19.0m²
1K
9階
2023年2月7.2万円21.0m²
1K
1階
2023年2月8.2万円20.0m²
1K
3階
2023年2月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年2月7.9万円21.0m²
1R
4階
2023年2月8.4万円19.0m²
1K
9階
2023年1月7.2万円21.0m²
1K
1階
2023年1月8.1万円21.0m²
1R
4階
2023年1月7.9万円21.0m²
1R
4階
2023年1月8.4万円19.0m²
1K
9階
2022年12月7.2万円21.0m²
1K
1階
2022年12月7.9万円21.0m²
1R
4階
2022年12月8.4万円19.0m²
1K
9階
2022年11月7.9万円21.0m²
1R
4階
2022年11月11.1万円33.0m²
1DK
10階
2022年10月11.1万円33.0m²
1DK
10階
2022年9月11.1万円33.0m²
1DK
10階
2022年8月7.5万円21.0m²
1K
1階
2022年8月8.2万円20.0m²
1K
3階
2022年8月8.1万円21.0m²
1R
5階
2022年8月8.2万円20.0m²
1R
9階
2022年8月11.1万円33.0m²
1DK
10階
2022年7月7.5万円21.0m²
1K
1階
2022年7月8.2万円20.0m²
1K
3階
2022年7月8.1万円21.0m²
1R
5階
2022年7月8.2万円20.0m²
1R
9階
2022年7月11.1万円33.0m²
1DK
10階
2022年6月7.5万円21.0m²
1K
1階
2022年6月8.2万円20.0m²
1K
3階
2022年6月8.1万円21.0m²
1R
5階
2022年6月7.5万円21.0m²
1R
7階
2022年6月8.2万円20.0m²
1R
9階
2022年5月7.5万円21.0m²
1K
1階
2022年5月7.5万円19.0m²
1R
2階
2022年5月8.2万円20.0m²
1K
3階
2022年5月8.0万円21.0m²
1K
3階
2022年5月7.4万円19.0m²
1K
3階
2022年5月8.1万円21.0m²
1R
5階
2022年5月7.5万円21.0m²
1R
7階
2022年5月8.2万円20.0m²
1R
9階
2022年4月7.5万円21.0m²
1K
1階
2022年4月7.5万円19.0m²
1R
2階
2022年4月8.2万円20.0m²
1K
3階
2022年4月7.4万円19.0m²
1K
3階
2022年4月8.0万円21.0m²
1K
3階
2022年4月8.1万円21.0m²
1R
5階
2022年4月8.3万円19.0m²
1K
5階
2022年4月7.5万円21.0m²
1R
7階
2022年4月8.2万円20.0m²
1R
9階
2022年3月8.2万円20.38m²
1K
3階
2022年3月8.1万円21.23m²
1R
5階
2022年3月8.3万円19.68m²
1K
5階
2022年3月8.2万円20.38m²
1R
9階
2022年3月8.2万円21.23m²
1R
9階
2022年2月8.2万円20.38m²
1K
3階
2022年2月8.1万円21.25m²
1R
4階
2022年2月8.1万円21.23m²
1R
5階
2022年2月8.3万円19.68m²
1K
5階
2022年2月8.2万円20.38m²
1R
9階
2022年2月8.2万円21.23m²
1R
9階
2022年2月8.5万円24.03m²
1K
11階
2022年2月8.9万円24.03m²
1K
12階
2022年1月8.1万円21.25m²
1R
4階
2022年1月8.1万円21.23m²
1R
5階
2022年1月8.3万円19.68m²
1K
5階
2022年1月8.2万円21.23m²
1R
9階
2022年1月8.5万円24.03m²
1K
11階
2022年1月9.1万円25.48m²
1K
12階
2022年1月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年12月8.1万円21.25m²
1R
4階
2021年12月8.1万円21.23m²
1R
5階
2021年12月8.3万円19.68m²
1K
5階
2021年12月7.3万円21.25m²
1K
5階
2021年12月8.2万円21.23m²
1R
9階
2021年12月8.5万円24.03m²
1K
11階
2021年12月9.1万円25.48m²
1K
12階
2021年12月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年11月7.3万円20.38m²
1K
2階
2021年11月8.1万円21.25m²
1R
4階
2021年11月8.1万円21.23m²
1R
5階
2021年11月7.3万円21.25m²
1K
5階
2021年11月8.2万円21.23m²
1R
9階
2021年11月8.5万円24.03m²
1K
11階
2021年11月9.1万円25.48m²
1K
12階
2021年11月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年10月7.3万円20.38m²
1K
2階
2021年10月8.1万円21.25m²
1R
4階
2021年10月8.1万円21.23m²
1R
5階
2021年10月8.2万円21.23m²
1R
9階
2021年10月8.5万円24.03m²
1K
11階
2021年10月9.1万円25.48m²
1K
12階
2021年10月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年9月7.3万円20.38m²
1K
2階
2021年9月8.1万円21.25m²
1R
4階
2021年9月8.1万円21.23m²
1R
5階
2021年9月7.3万円21.25m²
1K
5階
2021年9月8.2万円21.23m²
1R
9階
2021年9月8.5万円24.03m²
1K
11階
2021年9月9.1万円25.48m²
1K
12階
2021年9月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年8月7.3万円20.38m²
1K
2階
2021年8月8.1万円21.25m²
1R
4階
2021年8月8.1万円21.23m²
1R
5階
2021年8月7.3万円21.25m²
1K
5階
2021年8月8.2万円21.23m²
1R
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2021年8月8.5万円24.03m²
1K
11階
2021年8月9.1万円25.48m²
1K
12階
2021年8月8.9万円24.03m²
1K
12階
2021年7月7.3万円20.38m²
1K
2階
2021年7月8.1万円21.25m²
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2009年4月8.4万円20.38m²
1R
4階
2009年4月9.3万円21.25m²
1K
5階
2009年4月8.2万円21.25m²
1K
6階
2009年4月9.8万円24.03m²
1K
11階
2009年3月8.5万円21.25m²
1R
1階
2009年3月9.0万円21.25m²
1K
2階
2009年3月8.4万円20.38m²
1R
4階
2009年3月9.3万円21.25m²
1K
5階
2009年3月8.2万円21.25m²
1K
6階
2009年3月9.8万円24.03m²
1K
11階
2009年2月8.5万円21.25m²
1R
1階
2009年2月9.0万円21.2m²
1K
2階
2009年2月8.4万円20.38m²
1R
4階
2009年2月9.3万円21.25m²
1K
5階
2009年2月8.2万円21.25m²
1K
6階
2009年2月8.2万円19.05m²
1K
9階
2009年2月9.8万円24.03m²
1K
11階
2009年1月8.2万円21.25m²
1K
6階
2009年1月8.2万円19.05m²
1K
9階
全て表示 (1022件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

落合駅について

落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

パークヒルズ落合の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • 地産マルシェ小滝橋店
  • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店
  • サンドラッグ小滝橋店
  • いなげや 新宿小滝橋店
買い物:大型店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • 木曽路 上落合店
  • 松屋 中井店
  • 中華食堂日高屋中井駅前店
  • マクドナルド 落合店
娯楽施設
  • 落合中央公園野球場
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園
  • ポレポレ東中野
役所・公共施設
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 落合郵便局
  • 東中野郵便局
  • 新宿上落合郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
保育施設
  • あい保育園落合
  • おはよう保育園東中野
  • 八幡神社愛育園
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園
学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立落合第五小学校
  • 新宿区立西戸山小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

パークヒルズ落合 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年7月 (築26年)
建物構造
SRC
建物階建
地上12階
総戸数
40戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークヒルズ落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークヒルズ落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. パークヒルズ落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークヒルズ落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況

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