直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
落合パーク・ファミリア
東京都新宿区上落合1丁目1-15
- 下落合駅 徒歩1分
- 中井駅 徒歩13分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/1
売買掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 6,990万円 | 59.41m² 3LDK | 9階 |
| 2025年8月 | 4,990万円 | 49.77m² 2DK | 12階 |
| 2025年8月 | 8,998万円 | 69.05m² 3LDK | 14階 |
| 2025年7月 | 4,990万円 | 49.77m² 2DK | 12階 |
| 2025年6月 | 4,990万円 | 49.77m² 2DK | 12階 |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 59.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 59.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 49.0m² 2DK | 12階 |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 49.0m² 2DK | 12階 |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 69.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 69.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 4,989万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 4,989万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年1月 | 4,989万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 49.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 5,490万円 | 59.41m² 1SLDK | 11階 |
| 2021年6月 | 5,490万円 | 59.41m² 1SLDK | 11階 |
| 2021年2月 | 5,190万円 | 59.41m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年1月 | 5,190万円 | 59.41m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 4,680万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 4,880万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 4,880万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 4,880万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,490万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 4,490万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 4,490万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 3,990万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 3,990万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 3,990万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 3,990万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 4,080万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 4,270万円 | 59.41m² 1LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 3,380万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 3,380万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 3,280万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (62件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (152件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 15.0万円 | 49.77m² 1R | 13階 |
| 2025年11月 | 21.0万円 | 53.57m² 1LDK | 13階 |
| 2025年10月 | 25.6万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2025年10月 | 21.0万円 | 53.57m² 1LDK | 13階 |
| 2025年10月 | 15.0万円 | 49.77m² 1R | 13階 |
| 2025年9月 | 25.6万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2025年9月 | 21.0万円 | 53.57m² 1LDK | 13階 |
| 2025年8月 | 27.3万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2025年7月 | 27.3万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2025年6月 | 27.3万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2025年4月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 59.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 59.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2023年7月 | 24.2万円 | 30.0m² | 1階 |
| 2023年6月 | 24.2万円 | 30.0m² | 1階 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2023年1月 | 16.5万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2022年12月 | 16.5万円 | 59.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 13.0万円 | 49.0m² 1R | 13階 |
| 2022年4月 | 21.5万円 | 30.0m² | 1階 |
| 2022年3月 | 21.5万円 | 30.36m² | 1階 |
| 2022年3月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 16.2万円 | 59.41m² 2LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 16.2万円 | 59.41m² 2LDK | 13階 |
| 2021年10月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 15.6万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 16.2万円 | 59.41m² 2LDK | 13階 |
| 2021年9月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 16.8万円 | 59.41m² 3LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 15.5万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 15.5万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 15.5万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 14.8万円 | 59.41m² 3LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 50.53m² 1LDK | 13階 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 50.53m² 1LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 64.77m² 3LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 15.8万円 | 64.77m² 3LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 64.77m² 3LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 64.77m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 64.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 64.77m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 16.3万円 | 64.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 49.77m² 1LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 14.6万円 | 21.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 14.6万円 | 21.56m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 10.5万円 | 49.77m² 1LDK | 14階 |
| 2017年9月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 15.8万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2016年1月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 15.8万円 | 59.41m² 2LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2015年9月 | 13.1万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 5階 |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 16.0万円 | 59.41m² 3LDK | 9階 |
| 2014年7月 | 16.5万円 | 60.57m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 16.5万円 | 60.57m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 15.0万円 | 59.0m² 3LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 14.7万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2014年1月 | 10.5万円 | 49.77m² 1LDK | 14階 |
| 2013年12月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 59.0m² | 1階 |
| 2013年5月 | 14.0万円 | 59.0m² | 1階 |
| 2013年4月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 21.9万円 | 75.97m² 3LDK | 12階 |
| 2013年3月 | 15.5万円 | 59.0m² | 1階 |
| 2013年3月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2013年3月 | 10.5万円 | 49.77m² 1LDK | 14階 |
| 2013年2月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2013年1月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2012年6月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 16.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2011年12月 | 16.0万円 | 59.41m² 2LDK | 8階 |
| 2011年11月 | 16.0万円 | 59.41m² 2LDK | 8階 |
| 2011年10月 | 17.0万円 | 58.32m² 2LDK | 8階 |
| 2011年9月 | 16.0万円 | 59.41m² 2LDK | 8階 |
| 2011年8月 | 16.0万円 | 59.41m² 2LDK | 8階 |
| 2011年5月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 13.0万円 | 49.77m² 1R | 13階 |
| 2011年2月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 10階 |
| 2011年2月 | 13.0万円 | 49.77m² 1R | 13階 |
| 2011年1月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 10階 |
| 2011年1月 | 14.0万円 | 49.7m² 1R | 13階 |
| 2010年12月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 14.0万円 | 49.7m² 1R | 13階 |
| 2010年11月 | 11.8万円 | 49.77m² 3LDK | 10階 |
| 2010年11月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年10月 | 15.0万円 | 59.41m² 3LDK | 10階 |
| 2010年10月 | 11.8万円 | 49.77m² 3LDK | 10階 |
| 2010年10月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年9月 | 11.8万円 | 49.77m² 3LDK | 10階 |
| 2010年9月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年8月 | 11.8万円 | 49.77m² 3LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年7月 | 11.8万円 | 49.77m² 3LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 16.7万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年6月 | 14.9万円 | 59.14m² 3LDK | 12階 |
| 2010年5月 | 14.9万円 | 59.41m² 3LDK | 12階 |
| 2010年4月 | 10.5万円 | 49.7m² 1LDK | 14階 |
| 2010年3月 | 14.0万円 | 49.77m² 1R | 13階 |
| 2010年3月 | 10.5万円 | 49.77m² 1LDK | 14階 |
| 2010年2月 | 14.7万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 14.7万円 | 59.41m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 15.5万円 | 59.41m² 3LDK | 9階 |
| 2009年10月 | 15.3万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 15.3万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2009年4月 | 15.3万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
| 2009年3月 | 15.3万円 | 59.41m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (152件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区大京町19.8万円信濃町駅徒歩10分49.23m²中古マンション
新宿区北新宿2丁目13,598万円大久保駅徒歩8分100.57m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
二面道路の整形地「高田馬場」Selection11,120万円高田馬場駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場15,980万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分賃貸マンション
新宿区二十騎町16.5万円牛込柳町駅徒歩5分37.21m²中古マンション
目白が丘マンション6,299万円目白駅徒歩9分62.62m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場10,480万円高田馬場駅徒歩8分51.81m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-A33,280万円神楽坂駅徒歩5分179.57m²賃貸マンション
ルーブル北新宿 6038.8万円東中野駅徒歩10分20.44m²中古マンション
新宿区若松町4,780万円若松河田駅徒歩4分50.31m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
整形地「新宿区北新宿」Selection9,480万円東中野駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場 4089,380万円高田馬場駅徒歩10分47.1m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-B33,280万円神楽坂駅徒歩5分180.8m²賃貸マンション
Ｂｒａｎｃｈｅ神楽坂11.0万円江戸川橋駅徒歩4分21.23m²中古マンション
新宿区大久保2丁目9,980万円東新宿駅徒歩1分61.9m²
落合パーク・ファミリア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年3月 (築48年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 264戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 高度地区/景観法
- 施工会社
- 鹿島建設・西武建設共同企業体
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。落合パーク・ファミリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 落合パーク・ファミリアのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 落合パーク・ファミリアのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 落合パーク・ファミリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.