直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.45%、2年目が2.25%、3年目が3.10%となっています。
ライオンズマンション歌舞伎町第2
東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-6
- 新宿三丁目駅 徒歩4分
- 東新宿駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
91
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 3,560万円〜4,447万円(49.96m²)
- 代表参考賃料
- 17.0万円〜19.5万円(49.96m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,522万円〜4,399万円
参考賃料16.7万円〜19.1万円
専有面積49.96m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,691万円〜4,610万円
参考賃料17.5万円〜20.0万円
専有面積52.26m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,528万円〜4,407万円
参考賃料16.8万円〜19.1万円
専有面積49.96m²
間取り3DK
主要採光面西
4階
参考価格3,698万円〜4,618万円
参考賃料17.6万円〜20.1万円
専有面積52.26m²
間取り3DK
主要採光面西
6階
参考価格3,548万円〜4,431万円
参考賃料17.1万円〜19.6万円
専有面積49.96m²
間取り2DK
主要採光面西
7階
参考価格3,554万円〜4,439万円
参考賃料17.0万円〜19.4万円
専有面積49.96m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格3,560万円〜4,447万円
参考賃料17.0万円〜19.5万円
専有面積49.96m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,560万円〜4,447万円
参考賃料17.0万円〜19.5万円
専有面積49.96m²
間取り3DK
主要採光面西
9階
参考価格3,567万円〜4,455万円
参考賃料17.1万円〜19.5万円
専有面積49.96m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格3,574万円〜4,463万円
参考賃料17.4万円〜19.8万円
専有面積49.96m²
間取り1SLDK
主要採光面西
10階
参考価格3,573万円〜4,463万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積49.96m²
間取り2LDK
主要採光面-
12階
参考価格3,586万円〜4,478万円
参考賃料17.3万円〜19.7万円
専有面積49.96m²
間取り3DK
主要採光面西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,180万円 | 49.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 49.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 49.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 49.96m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 3,800万円 | 52.26m² 3DK | 4階 |
| 2018年8月 | 3,800万円 | 52.26m² 3DK | 4階 |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 50.67m² 3DK | 12階 |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 50.67m² 3DK | 12階 |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 50.67m² 3DK | 12階 |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 2,380万円 | 49.96m² 2DK | 6階 |
| 2014年12月 | 2,380万円 | 49.96m² 2DK | 6階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19.0万円 | 49.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 49.0m² 3DK | 8階 |
| 2023年12月 | 22.8万円 | 49.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 23.0万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 16.0万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年6月 | 16.0万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 16.0万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 16.0万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年3月 | 16.0万円 | 47.62m² 2LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 16.0万円 | 47.62m² 2LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 16.0万円 | 47.62m² 2LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 16.0万円 | 47.62m² 2LDK | 7階 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 49.96m² 3DK | 12階 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 49.96m² 3DK | 12階 |
| 2019年2月 | 20.0万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 20.0万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 49.96m² 3DK | 3階 |
| 2013年4月 | 14.5万円 | 49.9m² 1SLDK | 10階 |
| 2012年12月 | 15.0万円 | 49.96m² 2LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 20.0万円 | 52.56m² 2LDK | 8階 |
| 2009年2月 | 17.0万円 | 52.26m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (22件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.43%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が2.91%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿三丁目駅について
新宿三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、代々木公園、新大久保、品川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
91/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
91
コンビニ
99
弁当・惣菜
71
大型商業施設
79
ドラッグストア
95
飲食店
98
カフェ
99
医療施設
65
郵便局
86
交番
50
公園
60
習い事施設
95
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズマンション歌舞伎町第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区早稲田鶴巻町6.9万円早稲田駅徒歩7分24.0m²中古マンション
コープ市ヶ谷2,298万円市ケ谷駅徒歩4分17.46m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建て29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
オープンライブス早稲田ダイレクト8,540万円早稲田駅徒歩2分土地
オープンライブス早稲田ダイレクト8,540万円早稲田駅徒歩2分賃貸マンション
プラーズタワー東新宿 130713.1万円東新宿駅徒歩5分28.05m²中古マンション
ガーラ・ヒルズ新宿7,980万円大久保駅徒歩8分50.48m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建10,800万円落合南長崎駅徒歩4分112.89m²土地
新宿区西落合１丁目6,505万円落合南長崎駅徒歩8分新築一戸建て
角地を彷彿させる陽当たりと開放感×即入居可能の美邸宅7,580万円落合南長崎駅徒歩9分94.63m²賃貸マンション
Ａｄａｋｕｓｔ Ｈｏｆ 50243.0万円曙橋駅徒歩5分119.1m²中古マンション
セザール目白5,980万円椎名町駅徒歩7分63.14m²中古一戸建て
一種住居「新宿区北新宿」House5,980万円大久保駅徒歩11分60.17m²土地
中落合2丁目 建築条件付き売地4,180万円椎名町駅徒歩9分土地
新宿区西落合１丁目6,505万円落合南長崎駅徒歩8分賃貸マンション
ＺＯＯＭ新宿御苑前 70816.6万円新宿御苑前駅徒歩8分30.54m²中古マンション
高田馬場住宅4,180万円高田馬場駅徒歩5分49.85m²中古一戸建て
新宿区南元町9,980万円信濃町駅徒歩5分65.59m²新築一戸建て
中落合 新築分譲住宅5,780万円椎名町駅徒歩9分56.89m²賃貸マンション
プラウド市谷柳町 40117.0万円牛込柳町駅徒歩4分42.44m²
ライオンズマンション歌舞伎町第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年8月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 23戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 南海建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション歌舞伎町第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション歌舞伎町第2のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション歌舞伎町第2のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション歌舞伎町第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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