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売買2件

神楽坂アインスタワー

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東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

  • 神楽坂駅 徒歩5分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

no image

6,980万円

間取り
1LDK
占有面積
55.47m²
所在階
13階
主要採光面
南向き

詳細を見る

6,980万円

間取り
1LDK
占有面積
55.47m²
所在階
13階
主要採光面
南向き

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売買掲載履歴 (133件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月11,000万円79.63m²
3LDK		18階
2024年9月11,000万円79.0m²
3LDK		18階
2024年8月11,100万円79.0m²
3LDK		18階
2024年7月11,100万円79.0m²
3LDK		18階
2024年6月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年6月11,200万円79.0m²
3LDK		18階
2024年5月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年5月7,998万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年5月11,300万円79.0m²
3LDK		18階
2024年5月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年4月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年4月8,999万円79.0m²
3LDK		7階
2024年4月7,998万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年4月11,500万円79.0m²
3LDK		18階
2024年4月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年3月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年3月9,280万円79.0m²
3LDK		7階
2024年3月8,250万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年3月11,700万円79.0m²
3LDK		18階
2024年3月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年3月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年2月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年2月9,280万円79.0m²
3LDK		7階
2024年2月8,480万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年2月11,800万円79.0m²
3LDK		18階
2024年2月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年2月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年1月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年1月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2024年1月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年1月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2024年1月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年1月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年12月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年12月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2023年12月8,000万円71.0m²
2LDK		18階
2023年12月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2023年12月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年11月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年11月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2023年11月8,000万円71.0m²
2LDK		18階
2023年11月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2023年11月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年10月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年10月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年10月8,398万円67.0m²
2LDK		23階
2023年10月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年9月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年9月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年9月8,698万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年9月8,598万円67.0m²
2LDK		23階
2023年9月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年8月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年8月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年8月8,698万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年8月8,798万円67.0m²
2LDK		23階
2023年8月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年7月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年7月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年7月8,798万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年7月8,998万円67.0m²
2LDK		23階
2023年7月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年6月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年6月8,998万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年6月8,998万円67.0m²
2LDK		23階
2023年6月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年5月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年5月8,998万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年5月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年4月8,780万円73.0m²
3LDK		2階
2023年4月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年4月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年4月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年3月8,780万円73.0m²
3LDK		2階
2023年3月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年3月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年3月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年2月8,990万円73.0m²
3LDK		2階
2023年2月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年2月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年2月7,180万円67.0m²
2LDK		23階
2023年2月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年1月9,080万円73.0m²
3LDK		2階
2023年1月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年1月7,180万円67.0m²
2LDK		23階
2023年1月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年12月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2022年12月8,180万円67.0m²
2LDK		22階
2022年12月7,480万円67.0m²
2LDK		23階
2022年12月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年11月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2022年11月8,180万円67.0m²
2LDK		22階
2022年11月7,780万円67.0m²
2LDK		23階
2022年11月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年10月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年9月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年8月9,900万円79.0m²
3LDK		16階
2022年8月8,480万円79.0m²
3LDK		16階
2022年8月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年7月9,900万円79.0m²
3LDK		16階
2022年1月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年12月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年12月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年12月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年12月9,980万円89.03m²
2SLDK		25階
2021年11月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年11月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年11月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年11月9,980万円89.03m²
2SLDK		25階
2021年10月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年10月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年10月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年9月5,980万円55.47m²
1LDK		6階
2021年9月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年9月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年8月5,980万円55.47m²
1LDK		6階
2021年8月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年5月7,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年4月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年3月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年2月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年1月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2020年6月7,698万円71.9m²
2LDK		11階
2020年5月7,698万円71.9m²
2LDK		11階
2019年11月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年10月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年9月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年8月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年7月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年6月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年5月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年4月6,680万円71.9m²
2LDK		11階
2019年3月6,680万円71.9m²
2LDK		11階
全て表示 (133件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月24.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年10月24.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年9月25.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年8月25.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年7月32.0万円71.0m²
2SLDK		13階
2023年6月32.0万円55.0m²
2SLDK		13階
2022年10月36.8万円79.0m²
3LDK		19階
2022年9月36.8万円79.0m²
3LDK		19階
2021年12月28.5万円63.55m²
2LDK		16階
2021年5月29.0万円86.34m²
1LDK		6階
2021年2月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2021年1月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2020年12月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2020年10月23.8万円53.15m²
1LDK		6階
2020年9月23.8万円53.15m²
1LDK		6階
2020年7月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年6月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年5月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年5月36.0万円79.63m²
3LDK		7階
2020年4月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年4月36.0万円79.63m²
3LDK		7階
2020年3月23.8万円55.47m²
1LDK		9階
2019年4月37.5万円79.63m²
3LDK		7階
2019年3月37.5万円79.63m²
3LDK		7階
全て表示 (24件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    77

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

神楽坂アインスタワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 神楽坂５丁目店
  • くすりの福太郎神楽坂店
  • ココカラファイン神楽坂上店
  • ファミリーマート 神楽坂店
買い物：大型店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
  • エフワン 飯田橋店
グルメ
  • とんかつ神楽坂さくら本店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂店
  • 天ぷら咲く菜神楽坂店
  • 廻る元祖寿司 飯田橋店
娯楽施設
  • ＧｉＧＯ神楽坂
  • コナミスポーツクラブ飯田橋
  • セントラルスポーツジムスタ飯田橋サクラテラス
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
文化施設
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 新宿神楽坂郵便局
  • 飯田橋駅東口郵便局
  • 飯田橋郵便局
  • 新宿区立中町図書館
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
  • 日本歯科大学附属病院
  • 東京逓信病院
保育施設
  • グローバルキッズ神楽坂園
  • 新宿区立津久戸幼稚園
  • アスク神楽坂保育園
  • 太陽の子新小川町保育園
学校
  • 新宿区立津久戸小学校
  • 私立東京理科大学
  • 新宿区立愛日小学校
  • 新宿区立江戸川小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

神楽坂アインスタワー 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年1月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上26階
総戸数
275戸
延べ床面積
79.63m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。神楽坂アインスタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 神楽坂アインスタワーのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 神楽坂アインスタワーのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 神楽坂アインスタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
神楽坂アインスタワーの売却査定を依頼

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LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 神楽坂駅
  5. 神楽坂アインスタワー
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 神楽坂
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