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神楽坂アインスタワー

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東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

  • 神楽坂駅 徒歩5分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩3分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/10

部屋情報（31件）

代表参考価格
9,547万円〜11,006万円(79.63m²)
代表参考賃料
34.8万円〜39.0万円(79.63m²)
25階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格8,758万円〜10,096万円
参考賃料31.7万円〜35.4万円
専有面積73.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格7,543万円〜8,695万円
参考賃料27.3万円〜30.6万円
専有面積63.2m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格10,306万円〜11,880万円
参考賃料37.2万円〜41.7万円
専有面積86.34m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格7,477万円〜8,619万円
参考賃料27.1万円〜30.3万円
専有面積62.63m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格6,626万円〜7,639万円
参考賃料24.1万円〜26.9万円
専有面積55.47m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格10,317万円〜11,893万円
参考賃料37.4万円〜41.8万円
専有面積86.34m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,349万円〜7,319万円
参考賃料23.1万円〜25.8万円
専有面積53.15m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格9,518万円〜10,971万円
参考賃料34.5万円〜38.6万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格6,633万円〜7,646万円
参考賃料24.2万円〜27.0万円
専有面積55.47m²
間取り1LDK
主要採光面南
9階
参考価格8,690万円〜10,018万円
参考賃料31.6万円〜35.3万円
専有面積72.66m²
間取り2SLDK
主要採光面西
10階
参考価格9,462万円〜10,907万円
参考賃料34.4万円〜38.5万円
専有面積79.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格8,605万円〜9,920万円
参考賃料31.3万円〜35.0万円
専有面積71.9m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格6,638万円〜7,652万円
参考賃料24.2万円〜27.1万円
専有面積55.47m²
間取り1LDK
主要採光面南
13階
参考価格8,069万円〜9,301万円
参考賃料29.4万円〜32.9万円
専有面積67.37m²
間取り1SLDK
主要採光面西
13階
参考価格8,611万円〜9,927万円
参考賃料31.4万円〜35.1万円
専有面積71.9m²
間取り2SLDK
主要採光面西
14階
参考価格9,571万円〜11,032万円
参考賃料34.9万円〜39.0万円
専有面積79.88m²
間取り3LDK
主要採光面東
16階
参考価格6,649万円〜7,665万円
参考賃料24.3万円〜27.2万円
専有面積55.47m²
間取り1LDK
主要採光面南
16階
参考価格9,547万円〜11,006万円
参考賃料34.8万円〜39.0万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面西
16階
参考価格7,618万円〜8,782万円
参考賃料27.9万円〜31.2万円
専有面積63.55m²
間取り2LDK
主要採光面北西
16階
参考価格9,547万円〜11,006万円
参考賃料34.8万円〜39.0万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面-
17階
参考価格7,511万円〜8,658万円
参考賃料27.5万円〜30.8万円
専有面積62.63m²
間取り2LDK
主要採光面東
18階
参考価格9,554万円〜11,013万円
参考賃料34.9万円〜39.1万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面北西
18階
参考価格8,626万円〜9,944万円
参考賃料31.6万円〜35.3万円
専有面積71.9m²
間取り2LDK
主要採光面西
19階
参考価格9,557万円〜11,017万円
参考賃料35.0万円〜39.1万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面西
20階
参考価格9,132万円〜10,527万円
参考賃料33.4万円〜37.4万円
専有面積76.06m²
間取り2SLDK
主要採光面西
21階
参考価格11,513万円〜13,272万円
参考賃料42.1万円〜47.1万円
専有面積95.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
22階
参考価格11,517万円〜13,276万円
参考賃料42.2万円〜47.2万円
専有面積95.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
22階
参考価格8,093万円〜9,330万円
参考賃料29.7万円〜33.2万円
専有面積67.37m²
間取り2LDK
主要採光面西
23階
参考価格8,096万円〜9,333万円
参考賃料29.7万円〜33.3万円
専有面積67.37m²
間取り2LDK
主要採光面西
24階
参考価格11,151万円〜12,854万円
参考賃料40.9万円〜45.8万円
専有面積92.74m²
間取り3LDK
主要採光面西
25階
参考価格10,709万円〜12,344万円
参考賃料39.3万円〜44.0万円
専有面積89.03m²
間取り2SLDK
主要採光面西
すべて表示 (31件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (147件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年11月11,000万円76.06m²
2SLDK		20階
2025年10月11,000万円76.06m²
2SLDK		20階
2025年10月14,500万円95.85m²
3LDK		22階
2025年9月11,800万円76.06m²
2SLDK		20階
2025年9月14,500万円95.85m²
3LDK		22階
2025年8月11,800万円76.06m²
2SLDK		20階
2025年8月15,000万円95.85m²
3LDK		22階
2025年7月7,890万円62.63m²
2LDK		17階
2025年7月11,800万円76.06m²
2SLDK		20階
2025年7月15,000万円95.85m²
3LDK		22階
2025年6月7,890万円62.63m²
2LDK		17階
2025年5月7,890万円62.63m²
2LDK		17階
2025年4月7,890万円62.63m²
2LDK		17階
2024年11月11,000万円79.63m²
3LDK		18階
2024年10月11,000万円79.63m²
3LDK		18階
2024年9月11,000万円79.0m²
3LDK		18階
2024年8月11,100万円79.0m²
3LDK		18階
2024年7月11,100万円79.0m²
3LDK		18階
2024年6月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年6月11,200万円79.0m²
3LDK		18階
2024年5月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年5月7,998万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年5月11,300万円79.0m²
3LDK		18階
2024年5月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年4月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年4月8,999万円79.0m²
3LDK		7階
2024年4月7,998万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年4月11,500万円79.0m²
3LDK		18階
2024年4月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年3月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年3月9,280万円79.0m²
3LDK		7階
2024年3月8,250万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年3月11,700万円79.0m²
3LDK		18階
2024年3月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年3月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年2月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年2月9,280万円79.0m²
3LDK		7階
2024年2月8,480万円67.0m²
1SLDK		13階
2024年2月11,800万円79.0m²
3LDK		18階
2024年2月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年2月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年1月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2024年1月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2024年1月7,500万円71.0m²
2LDK		18階
2024年1月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2024年1月12,000万円95.0m²
3LDK		21階
2024年1月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年12月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年12月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2023年12月8,000万円71.0m²
2LDK		18階
2023年12月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2023年12月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年11月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年11月9,580万円79.0m²
3LDK		7階
2023年11月8,000万円71.0m²
2LDK		18階
2023年11月12,000万円79.0m²
3LDK		18階
2023年11月8,198万円67.0m²
2LDK		23階
2023年10月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年10月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年10月8,398万円67.0m²
2LDK		23階
2023年10月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年9月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年9月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年9月8,698万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年9月8,598万円67.0m²
2LDK		23階
2023年9月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年8月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年8月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年8月8,698万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年8月8,798万円67.0m²
2LDK		23階
2023年8月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年7月6,980万円63.0m²
1LDK		3階
2023年7月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年7月8,798万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年7月8,998万円67.0m²
2LDK		23階
2023年7月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年6月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年6月8,998万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年6月8,998万円67.0m²
2LDK		23階
2023年6月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年5月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年5月8,998万円72.0m²
2SLDK		9階
2023年5月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年4月8,780万円73.0m²
3LDK		2階
2023年4月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年4月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年4月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年3月8,780万円73.0m²
3LDK		2階
2023年3月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年3月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年3月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年2月8,990万円73.0m²
3LDK		2階
2023年2月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年2月13,480万円95.0m²
3LDK		21階
2023年2月7,180万円67.0m²
2LDK		23階
2023年2月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2023年1月9,080万円73.0m²
3LDK		2階
2023年1月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2023年1月7,180万円67.0m²
2LDK		23階
2023年1月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年12月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2022年12月8,180万円67.0m²
2LDK		22階
2022年12月7,480万円67.0m²
2LDK		23階
2022年12月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年11月12,000万円86.0m²
3LDK		3階
2022年11月8,180万円67.0m²
2LDK		22階
2022年11月7,780万円67.0m²
2LDK		23階
2022年11月9,980万円92.0m²
3LDK		24階
2022年10月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年9月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年8月9,900万円79.0m²
3LDK		16階
2022年8月8,480万円79.0m²
3LDK		16階
2022年8月10,900万円92.0m²
3LDK		24階
2022年7月9,900万円79.0m²
3LDK		16階
2022年1月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年12月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年12月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年12月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年12月9,980万円89.03m²
2SLDK		25階
2021年11月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年11月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年11月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年11月9,980万円89.03m²
2SLDK		25階
2021年10月5,890万円55.47m²
1LDK		6階
2021年10月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年10月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年9月5,980万円55.47m²
1LDK		6階
2021年9月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年9月5,955万円55.47m²
1LDK		11階
2021年8月5,980万円55.47m²
1LDK		6階
2021年8月9,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年5月7,980万円79.08m²
3LDK		10階
2021年4月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年3月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年2月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2021年1月8,180万円79.08m²
3LDK		10階
2020年6月7,698万円71.9m²
2LDK		11階
2020年5月7,698万円71.9m²
2LDK		11階
2019年11月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年10月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年9月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年8月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年7月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年6月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年5月6,580万円71.9m²
2LDK		11階
2019年4月6,680万円71.9m²
2LDK		11階
2019年3月6,680万円71.9m²
2LDK		11階
全て表示 (147件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年8月27.8万円63.2m²
1LDK		3階
2025年7月27.8万円63.2m²
1LDK		3階
2025年3月27.0万円62.63m²
2LDK		4階
2023年11月24.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年10月24.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年9月25.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年8月25.3万円55.0m²
1LDK		16階
2023年7月32.0万円71.0m²
2SLDK		13階
2023年6月32.0万円55.0m²
2SLDK		13階
2022年10月36.8万円79.0m²
3LDK		19階
2022年9月36.8万円79.0m²
3LDK		19階
2021年12月28.5万円63.55m²
2LDK		16階
2021年5月29.0万円86.34m²
1LDK		6階
2021年2月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2021年1月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2020年12月24.5万円63.2m²
1LDK		3階
2020年10月23.8万円53.15m²
1LDK		6階
2020年9月23.8万円53.15m²
1LDK		6階
2020年7月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年6月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年5月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年5月36.0万円79.63m²
3LDK		7階
2020年4月24.0万円53.15m²
1LDK		6階
2020年4月36.0万円79.63m²
3LDK		7階
2020年3月23.8万円55.47m²
1LDK		9階
2019年4月37.5万円79.63m²
3LDK		7階
2019年3月37.5万円79.63m²
3LDK		7階
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新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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神楽坂アインスタワー 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年1月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上26階
総戸数
275戸
延べ床面積
79.63m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。神楽坂アインスタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 神楽坂アインスタワーのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 神楽坂アインスタワーのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 神楽坂アインスタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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