直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.90%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が2.36%、3年目が4.99%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
角取ビル
東京都新宿区大久保2丁目25-25
- 新大久保駅 徒歩5分
- 東新宿駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/5
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.10%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.79%、2年目が2.61%、3年目が3.71%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新大久保駅について
新大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
94
弁当・惣菜
77
大型商業施設
55
ドラッグストア
80
飲食店
88
カフェ
81
医療施設
60
郵便局
88
交番
50
公園
57
習い事施設
98
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
角取ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスペロビル 30211.0万円曙橋駅徒歩5分37.9m²中古マンション
目白が丘マンションＴｅｓｓｒｙｙ1ｐｅ5,480万円目白駅徒歩7分81.05m²中古一戸建て
中町１丁目 邸宅 築浅×中町アドレス11,980万円牛込神楽坂駅徒歩5分70.65m²土地
建築条件なし新宿区赤城下町売地16,980万円神楽坂駅徒歩5分新築マンション
パークタワー西新宿26,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分80.7m²新築一戸建て
新宿区・北新宿3丁目6,280万円東中野駅徒歩8分77.71m²賃貸マンション
ソレイユ神楽坂 40114.9万円飯田橋駅徒歩5分34.29m²中古マンション
目白が丘マンション5,480万円目白駅徒歩7分81.05m²中古一戸建て
3LDKの戸建「新宿区中井」Selection2,980万円中井駅徒歩9分120.28m²土地
新宿区西落合１丁目13,270万円落合南長崎駅徒歩9分中古マンション
オ−プンレジデンシア神楽坂ファースト12,800万円神楽坂駅徒歩1分54.8m²新築一戸建て
先行販売物件×ご好評につき残り1棟×Roof Terrace付き×LDK20帖超の2階建の美邸宅12180万円早稲田駅徒歩6分94.18m²賃貸マンション
シャトレ信濃町 50120.0万円四谷三丁目駅徒歩6分40.82m²中古マンション
四谷コーエイマンション3,299万円曙橋駅徒歩5分33.3m²中古一戸建て
新宿区上落合3丁目中古戸建9,500万円落合駅徒歩5分93.56m²土地
新宿区西落合１丁目6,700万円落合南長崎駅徒歩9分新築マンション
パークタワー西新宿28,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²新築一戸建て
新宿区上落合3丁目新築戸建8,480万円落合駅徒歩5分83.27m²賃貸マンション
ザ・パークハビオ新宿 32723.9万円新宿三丁目駅徒歩7分40.21m²中古マンション
マンション和光3,780万円新大久保駅徒歩4分42.8m²
角取ビル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1973年4月 (築52年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。角取ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 角取ビルのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 角取ビルのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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