直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保2丁目18-10
- 新大久保駅 徒歩6分
- 東新宿駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（23件）
- 代表参考価格
- 4,857万円〜6,051万円(60.88m²)
- 代表参考賃料
- 17.4万円〜20.1万円(60.88m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,827万円〜6,013万円
参考賃料17.2万円〜19.8万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,342万円〜5,409万円
参考賃料15.6万円〜18.0万円
専有面積54.72m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,967万円〜4,942万円
参考賃料14.1万円〜16.3万円
専有面積50.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,831万円〜6,018万円
参考賃料17.2万円〜19.8万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,831万円〜6,018万円
参考賃料17.4万円〜20.1万円
専有面積60.88m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,761万円〜5,931万円
参考賃料16.9万円〜19.5万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,835万円〜6,022万円
参考賃料17.2万円〜19.9万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,835万円〜6,023万円
参考賃料17.3万円〜20.0万円
専有面積60.88m²
間取り3DK
主要採光面南
4階
参考価格4,835万円〜6,022万円
参考賃料17.2万円〜19.9万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,838万円〜6,027万円
参考賃料17.3万円〜19.9万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,748万円〜4,668万円
参考賃料13.5万円〜15.6万円
専有面積47.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,842万円〜6,032万円
参考賃料17.3万円〜19.9万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,846万円〜6,037万円
参考賃料17.3万円〜20.0万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,846万円〜6,037万円
参考賃料17.5万円〜20.1万円
専有面積60.88m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,850万円〜6,041万円
参考賃料17.4万円〜20.0万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,854万円〜6,046万円
参考賃料17.5万円〜20.2万円
専有面積60.88m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,854万円〜6,046万円
参考賃料17.4万円〜20.1万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,857万円〜6,051万円
参考賃料17.4万円〜20.1万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格4,369万円〜5,443万円
参考賃料15.8万円〜18.3万円
専有面積54.72m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,861万円〜6,055万円
参考賃料17.5万円〜20.2万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格4,861万円〜6,056万円
参考賃料17.6万円〜20.3万円
専有面積60.88m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格4,865万円〜6,060万円
参考賃料17.5万円〜20.2万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格4,865万円〜6,060万円
参考賃料17.5万円〜20.2万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (23件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,500万円 | 60.88m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 60.88m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 60.88m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 5,500万円 | 60.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 5,500万円 | 60.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 5,760万円 | 60.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 5,499万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 5,499万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 5,699万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 5,699万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 5,699万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 5,699万円 | 60.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年6月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 4,990万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 4,990万円 | 60.88m² 3LDK | 12階 |
| 2022年2月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 60.88m² 3LDK | 12階 |
| 2022年1月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2021年10月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 5,580万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 5,830万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 5,580万円 | 54.72m² 2LDK | 11階 |
| 2021年8月 | 5,880万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 5,580万円 | 50.33m² 2LDK | 11階 |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 5,580万円 | 50.33m² 2LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 5,580万円 | 50.33m² 2LDK | 11階 |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 60.88m² 3LDK | 7階 |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 47.16m² 2LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 47.16m² 2LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 3,998万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 3,998万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 5,480万円 | 60.88m² 3LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 2,980万円 | 60.88m² 3LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 2,980万円 | 60.88m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 2,400万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2012年10月 | 2,480万円 | 60.88m² 3LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 2,480万円 | 60.88m² 3LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 2,480万円 | 60.88m² 3LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 2,580万円 | 54.72m² 3LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 2,580万円 | 54.72m² 3LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 2,580万円 | 54.72m² 3LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 2,580万円 | 54.72m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (73件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.5万円 | 60.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 60.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 60.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年7月 | 19.5万円 | 60.0m² 3DK | 4階 |
| 2022年6月 | 18.5万円 | 60.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 18.5万円 | 60.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 18.5万円 | 60.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 20.0万円 | 60.88m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 20.0万円 | 60.88m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 20.0万円 | 60.88m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 20.0万円 | 60.88m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 18.0万円 | 60.88m² 3LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 18.0万円 | 60.88m² 3LDK | 7階 |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 60.88m² 3LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 60.88m² 2LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 15.8万円 | 54.72m² 3LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 15.8万円 | 54.72m² 3LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 15.8万円 | 54.72m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 15.8万円 | 54.72m² 3LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 15.8万円 | 54.72m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 47.16m² 3LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 61.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 47.16m² 3LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 47.16m² 3LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 18.0万円 | 60.88m² 2LDK | 7階 |
| 2013年6月 | 18.0万円 | 60.88m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 17.0万円 | 60.88m² 3LDK | 11階 |
| 2012年11月 | 18.0万円 | 60.88m² 2LDK | 7階 |
| 2012年10月 | 18.0万円 | 60.88m² 2LDK | 7階 |
| 2012年2月 | 16.0万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2012年1月 | 16.0万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 24.0万円 | 97.9m² 3LDK | 12階 |
| 2009年9月 | 24.0万円 | 97.9m² 3LDK | 12階 |
| 2009年8月 | 24.0万円 | 97.9m² 3LDK | 12階 |
| 2009年7月 | 24.0万円 | 97.9m² 3LDK | 12階 |
全て表示 (40件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新大久保駅について
新大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
95
弁当・惣菜
82
大型商業施設
55
ドラッグストア
79
飲食店
87
カフェ
79
医療施設
65
郵便局
86
交番
50
公園
57
習い事施設
97
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
新宿スカイプラザの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区戸山１丁目8.7万円早稲田駅徒歩3分20.25m²中古マンション
パレ神楽坂27,980万円牛込神楽坂駅徒歩5分136.47m²中古一戸建て
中落合二丁目中古戸建3,580万円中井駅徒歩12分38.25m²土地
新宿区喜久井町8,380万円牛込柳町駅徒歩6分新築マンション
ＳＹＦＯＲＭＥ高田馬場ＩＩ6,450万円高田馬場駅徒歩3分30.75m²新築一戸建て
最終1棟◆当社グループ物件／新宿区原町3丁目 「牛込柳町」駅徒歩5分の好立地新築戸建♪◆8,980万円牛込柳町駅徒歩5分71.1m²賃貸マンション
新宿区戸山１丁目17.3万円早稲田駅徒歩3分40.5m²中古マンション
ロジマン御苑7,780万円新宿御苑前駅徒歩4分69.85m²中古一戸建て
新宿区四谷4丁目 中古戸建7,280万円四谷三丁目駅徒歩8分54.56m²土地
新宿区西落合3丁目 建築条件なし土地27,000万円落合南長崎駅徒歩1分賃貸マンション
ヒューリックレジデンス新宿戸山11.3万円東新宿駅徒歩3分25.5m²中古マンション
中落合東豊エステート3,180万円中井駅徒歩7分56.2m²土地
新宿区西早稲田三丁目 売地17,800万円西早稲田駅徒歩7分賃貸マンション
ヒューリックレジデンス新宿戸山26.3万円東新宿駅徒歩3分62.27m²中古マンション
SYFORME高田馬場26,450万円高田馬場駅徒歩3分30.75m²土地
角地「新宿区四谷」Selection7,280万円四谷三丁目駅徒歩8分賃貸マンション
プライムメゾン西早稲田21.0万円高田馬場駅徒歩10分41.33m²中古マンション
近江ビル1,590万円新宿御苑前駅徒歩2分22.51m²賃貸マンション
新宿セブン23.3万円若松河田駅徒歩6分48.56m²中古マンション
ニューライフ西早稲田5,800万円面影橋駅徒歩3分63.2m²
新宿スカイプラザ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年8月 (築54年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 114戸
- 敷地全体面積
- 1547.48m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- リフォーム
2015年08月
大規模修繕工事実施済
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新宿スカイプラザへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 新宿スカイプラザのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 新宿スカイプラザのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 新宿スカイプラザ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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