直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が5.00%、3年目が7.72%となっています。
GSハイム新大久保
東京都新宿区大久保2丁目2-15
- 東新宿駅 徒歩4分
- 東新宿駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,714万円〜3,136万円(35.16m²)
- 代表参考賃料
- 11.9万円〜13.8万円(35.16m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
8階
参考価格2,704万円〜3,124万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積35.16m²
間取り2DK
主要採光面-
8階
参考価格2,509万円〜2,899万円
参考賃料11.0万円〜12.8万円
専有面積32.63m²
間取り2DK
主要採光面西
10階
参考価格2,715万円〜3,136万円
参考賃料12.1万円〜14.0万円
専有面積35.16m²
間取り1SDK
主要採光面西
10階
参考価格2,714万円〜3,136万円
参考賃料11.9万円〜13.8万円
専有面積35.16m²
間取り1LDK
主要採光面西
10階
参考価格2,714万円〜3,136万円
参考賃料11.9万円〜13.8万円
専有面積35.16m²
間取り2DK
主要採光面-
11階
参考価格3,500万円〜4,044万円
参考賃料15.3万円〜17.8万円
専有面積45.24m²
間取り2DK
主要採光面北
11階
参考価格2,719万円〜3,141万円
参考賃料12.0万円〜13.9万円
専有面積35.16m²
間取り2DK
主要採光面-
11階
参考価格2,719万円〜3,141万円
参考賃料12.0万円〜13.9万円
専有面積35.16m²
間取り2DK
主要採光面西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,880万円 | 32.63m² 2DK | 8階 |
| 2025年10月 | 2,880万円 | 32.63m² 2DK | 8階 |
| 2020年6月 | 1,950万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2020年5月 | 1,950万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2020年4月 | 1,950万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2019年12月 | 2,380万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 45.24m² 2DK | 11階 |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 45.24m² 2DK | 11階 |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 35.16m² 1SDK | 10階 |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2013年7月 | 1,580万円 | 45.24m² 1SDK | 10階 |
| 2012年11月 | 1,390万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年10月 | 1,390万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年9月 | 1,390万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年8月 | 1,470万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年7月 | 1,470万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年6月 | 1,470万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年5月 | 1,470万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年4月 | 1,640万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年3月 | 1,640万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2012年1月 | 1,480万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年12月 | 1,480万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年11月 | 1,580万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年10月 | 1,680万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年9月 | 1,680万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年8月 | 1,680万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年7月 | 1,780万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年4月 | 1,300万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年3月 | 1,300万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年2月 | 1,300万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年1月 | 1,300万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年12月 | 1,300万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年10月 | 1,200万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年9月 | 1,200万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年8月 | 1,200万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年7月 | 1,200万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年2月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2010年1月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年12月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年11月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年10月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年9月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年8月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年7月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年6月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年5月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年4月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年3月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年2月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
| 2009年1月 | 1,250万円 | 32.63m² 2DK | 11階 |
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賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 15.6万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 15.6万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 35.0m² 2DK | 11階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 35.0m² 2DK | 11階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 35.0m² 2DK | 11階 |
| 2014年1月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 10階 |
| 2013年12月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 10階 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 35.0m² 2DK | 10階 |
| 2013年11月 | 11.0万円 | 35.0m² 2DK | 10階 |
| 2012年12月 | 14.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2012年12月 | 13.8万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2012年10月 | 14.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2012年9月 | 12.0万円 | 35.16m² 2DK | 10階 |
| 2012年8月 | 12.0万円 | 35.16m² 2DK | 10階 |
| 2012年6月 | 15.0万円 | 45.25m² 2DK | 8階 |
| 2012年5月 | 15.0万円 | 45.25m² 2DK | 8階 |
| 2012年4月 | 15.0万円 | 45.0m² 2DK | 8階 |
| 2012年3月 | 15.0万円 | 45.0m² 2DK | 8階 |
| 2011年10月 | 14.0万円 | 45.27m² 2DK | 8階 |
| 2011年7月 | 14.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2011年4月 | 13.0万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2011年3月 | 13.0万円 | 35.16m² 2DK | 11階 |
| 2010年9月 | 14.8万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 14.8万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 14.8万円 | 35.16m² 1LDK | 10階 |
| 2009年5月 | 15.5万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2009年3月 | 16.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
| 2009年2月 | 16.0万円 | 45.24m² 2DK | 8階 |
全て表示 (29件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が4.70%、3年目が5.70%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カテリーナ・ニュー神楽坂 3099.8万円牛込神楽坂駅徒歩3分20.3m²中古マンション
ザ・パークハウス西新宿タワー6023,500万円西新宿五丁目駅徒歩7分89.86m²中古一戸建て
新宿区北新宿2丁目 中古戸建5,980万円西新宿五丁目駅徒歩10分52.84m²土地
道路8ｍ「新宿区北新宿」Selection39,800万円東中野駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場16,280万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区中落合8,170万円中井駅徒歩8分賃貸マンション
富久クロスグリーンレジデンス41.0万円新宿御苑前駅徒歩7分84.65m²中古マンション
新宿区西五軒町6,680万円神楽坂駅徒歩6分55.7m²中古一戸建て
新宿区上落合2丁目の中古戸建6,980万円中井駅徒歩3分52.76m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection15,980万円市ケ谷駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場13,480万円高田馬場駅徒歩7分58.04m²土地
整形地「新宿区西落合1丁目」Selection12,500万円落合南長崎駅徒歩3分賃貸マンション
富久クロスコンフォートタワー45.6万円新宿御苑前駅徒歩7分74.44m²中古マンション
飯田橋第2パークファミリア7,599万円飯田橋駅徒歩9分59.92m²中古一戸建て
新宿区上落合3丁目 一戸建て13,500万円中井駅徒歩6分111.37m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection33,260万円市ケ谷駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場12,980万円高田馬場駅徒歩7分58.02m²土地
角地「新宿区西落合1丁目」Selection13,800万円落合南長崎駅徒歩3分賃貸マンション
レオパレスＭＩＷＡ 1017.5万円早稲田駅徒歩8分21.12m²中古マンション
パークシティ高田馬場16,960万円高田馬場駅徒歩7分70.03m²
GSハイム新大久保 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年2月 (築49年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 33戸
- 敷地全体面積
- 105.61m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。GSハイム新大久保への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- GSハイム新大久保のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- GSハイム新大久保のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- GSハイム新大久保周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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