直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.27%、2年目が2.34%、3年目が2.96%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
サンハイム大久保
東京都新宿区大久保1丁目15-17
- 新大久保駅 徒歩4分
- 東新宿駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/18
売買掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,080万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 2,978万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 2,978万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 3,080万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2013年3月 | 1,980万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2013年2月 | 3,080万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2013年2月 | 1,880万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2013年1月 | 3,080万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2013年1月 | 1,880万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2012年12月 | 3,080万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2012年12月 | 1,980万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2012年10月 | 1,980万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2012年9月 | 3,080万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2012年9月 | 2,280万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
| 2012年9月 | 2,130万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2012年8月 | 2,280万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
| 2012年8月 | 2,130万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2012年7月 | 2,280万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
| 2012年7月 | 2,130万円 | 44.01m² 2DK | 6階 |
| 2011年9月 | 2,080万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
| 2011年9月 | 3,480万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2011年8月 | 2,080万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
| 2011年8月 | 3,480万円 | 61.86m² 2DK | 3階 |
| 2011年7月 | 2,080万円 | 40.91m² 2DK | 3階 |
全て表示 (32件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 18.0万円 | 44.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 13.2万円 | 44.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年12月 | 13.2万円 | 44.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年11月 | 13.2万円 | 44.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年10月 | 13.7万円 | 44.0m² 2DK | 4階 |
| 2021年1月 | 18.0万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2020年2月 | 18.0万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 40.91m² 1LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 44.55m² 2DK | 6階 |
| 2018年3月 | 14.5万円 | 44.55m² 2DK | 6階 |
| 2013年5月 | 16.0万円 | 44.01m² 2DK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.5万円 | 44.01m² 2DK | 4階 |
| 2011年2月 | 17.5万円 | 44.01m² 2DK | 4階 |
| 2011年1月 | 17.5万円 | 44.01m² 2DK | 4階 |
| 2010年12月 | 17.5万円 | 44.01m² 2DK | 4階 |
| 2010年10月 | 11.5万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 11.5万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年8月 | 11.5万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年7月 | 11.5万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 11.5万円 | 44.55m² 2LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 16.5万円 | 44.55m² 2DK | 4階 |
| 2010年4月 | 16.5万円 | 44.55m² 2DK | 4階 |
| 2010年3月 | 16.5万円 | 44.55m² 2DK | 4階 |
| 2010年2月 | 16.5万円 | 44.55m² 2DK | 4階 |
| 2010年1月 | 16.5万円 | 44.55m² 2DK | 4階 |
全て表示 (34件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.14%、2年目が2.63%、3年目が4.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新大久保駅について
新大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
91
コンビニ
94
弁当・惣菜
77
大型商業施設
55
ドラッグストア
71
飲食店
83
カフェ
71
医療施設
65
郵便局
88
交番
50
公園
57
習い事施設
97
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンハイム大久保の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レグノ・セレーノ 20411.7万円大久保駅徒歩3分28.14m²中古マンション
セブンビル6,780万円新宿三丁目駅徒歩2分60.72m²中古一戸建て
戸建 新宿区新宿6丁目15,800万円東新宿駅徒歩7分101.37m²土地
新宿区北新宿4丁目土地5,194万円落合駅徒歩9分新築一戸建て
中落合3丁目 新築戸建 全1棟9,680万円落合南長崎駅徒歩7分95.27m²賃貸マンション
シュロスミーナ神楽坂 100312.4万円牛込神楽坂駅徒歩1分26.16m²中古マンション
ダイナシティ西新宿3,100万円西新宿駅徒歩7分25.51m²中古一戸建て
戸建 新宿区高田馬場3丁目9,980万円高田馬場駅徒歩12分96.08m²土地
新宿区新宿６丁目9,180万円東新宿駅徒歩11分土地
【西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分】大江戸線も利用可／建築条件付き売地／条件外し可～新宿区西落合26,480万円新井薬師前駅徒歩7分賃貸マンション
新宿区中落合1丁目11.2万円下落合駅徒歩5分29.85m²中古マンション
ストークマンション高田馬場5,780万円高田馬場駅徒歩6分65.1m²中古一戸建て
中落合2丁目戸建て6,980万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
四谷坂町 残り1区画5,380万円曙橋駅徒歩7分土地
新宿区高田馬場3丁目 売地／建築条件付き／全2区画 A区画7,790万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
ＺＯＯＭ新宿夏目坂 60315.1万円若松河田駅徒歩4分36.62m²中古マンション
ライフコーポ土屋4,799万円西新宿五丁目駅徒歩4分50.95m²土地
【西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分】大江戸線も利用可／建築条件付き売地／条件外し可～新宿区西落合26,480万円新井薬師前駅徒歩7分新築一戸建て
新宿区下落合4丁目11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
新宿区早稲田鶴巻町9.3万円早稲田駅徒歩8分18.33m²
サンハイム大久保 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年7月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 26戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイム大久保への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンハイム大久保のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- サンハイム大久保のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンハイム大久保周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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