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サンハイム大久保

外観画像

東京都新宿区大久保1丁目15-17

  • 新大久保駅 徒歩4分
  • 東新宿駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
3,564万円〜4,051万円(44.55m²)
代表参考賃料
15.5万円〜17.8万円(44.55m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,564万円〜4,051万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積44.55m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格3,526万円〜4,007万円
参考賃料15.3万円〜17.6万円
専有面積44.01m²
間取り2DK
主要採光面東
4階
参考価格3,569万円〜4,056万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積44.55m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格3,569万円〜4,056万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積44.55m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,282万円〜3,730万円
参考賃料14.3万円〜16.5万円
専有面積40.91m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,579万円〜4,068万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積44.55m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格3,584万円〜4,073万円
参考賃料15.7万円〜18.0万円
専有面積44.55m²
間取り2DK
主要採光面東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月4,080万円44.0m²
2LDK		4階
2023年8月4,080万円44.0m²
2LDK		4階
2023年4月4,180万円44.0m²
2LDK		4階
2023年3月4,380万円44.0m²
2LDK		4階
2019年1月2,978万円40.91m²
1LDK		5階
2018年12月2,978万円40.91m²
1LDK		5階
2018年11月3,180万円40.91m²
1LDK		5階
2018年10月3,180万円40.91m²
1LDK		5階
2018年9月3,180万円40.91m²
1LDK		5階
2018年8月3,180万円40.91m²
1LDK		5階
2018年7月3,180万円40.91m²
1LDK		5階
2013年3月3,080万円61.86m²
2DK		3階
2013年3月1,980万円44.01m²
2DK		6階
2013年2月3,080万円61.86m²
2DK		3階
2013年2月1,880万円44.01m²
2DK		6階
2013年1月3,080万円61.86m²
2DK		3階
2013年1月1,880万円44.01m²
2DK		6階
2012年12月3,080万円61.86m²
2DK		3階
2012年12月1,980万円44.01m²
2DK		6階
2012年10月1,980万円44.01m²
2DK		6階
2012年9月3,080万円61.86m²
2DK		3階
2012年9月2,280万円40.91m²
2DK		3階
2012年9月2,130万円44.01m²
2DK		6階
2012年8月2,280万円40.91m²
2DK		3階
2012年8月2,130万円44.01m²
2DK		6階
2012年7月2,280万円40.91m²
2DK		3階
2012年7月2,130万円44.01m²
2DK		6階
2011年9月2,080万円40.91m²
2DK		3階
2011年9月3,480万円61.86m²
2DK		3階
2011年8月2,080万円40.91m²
2DK		3階
2011年8月3,480万円61.86m²
2DK		3階
2011年7月2,080万円40.91m²
2DK		3階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (38件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月17.0万円44.0m²
2DK		7階
2024年8月17.0万円44.0m²
2DK		7階
2024年7月17.0万円44.0m²
2DK		7階
2024年6月17.0万円44.0m²
2DK		7階
2023年5月18.0万円44.0m²
2LDK		4階
2023年4月18.0万円44.0m²
2LDK		4階
2023年2月18.0万円44.0m²
2LDK		4階
2023年1月18.0万円44.0m²
2LDK		4階
2023年1月13.2万円44.0m²
2DK		4階
2022年12月13.2万円44.0m²
2DK		4階
2022年11月13.2万円44.0m²
2DK		4階
2022年10月13.7万円44.0m²
2DK		4階
2021年1月18.0万円44.55m²
2LDK		4階
2020年12月18.0万円44.55m²
2LDK		4階
2020年11月18.0万円44.55m²
2LDK		4階
2020年10月18.0万円44.55m²
2LDK		4階
2020年3月16.0万円44.65m²
2DK		4階
2020年2月18.0万円44.55m²
2LDK		4階
2020年2月16.0万円44.65m²
2DK		4階
2019年2月13.8万円40.91m²
1LDK		5階
2019年1月13.8万円40.91m²
1LDK		5階
2018年4月14.5万円44.55m²
2DK		6階
2018年3月14.5万円44.55m²
2DK		6階
2013年5月16.0万円44.01m²
2DK		4階
2011年3月17.5万円44.01m²
2DK		4階
2011年2月17.5万円44.01m²
2DK		4階
2011年1月17.5万円44.01m²
2DK		4階
2010年12月17.5万円44.01m²
2DK		4階
2010年10月11.5万円44.55m²
2LDK		4階
2010年9月11.5万円44.55m²
2LDK		4階
2010年8月11.5万円44.55m²
2LDK		4階
2010年7月11.5万円44.55m²
2LDK		4階
2010年6月11.5万円44.55m²
2LDK		4階
2010年5月16.5万円44.55m²
2DK		4階
2010年4月16.5万円44.55m²
2DK		4階
2010年3月16.5万円44.55m²
2DK		4階
2010年2月16.5万円44.55m²
2DK		4階
2010年1月16.5万円44.55m²
2DK		4階
全て表示 (38件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新大久保駅について

新大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、二子玉川、大崎、浜松町、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    94

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    83

  • カフェ

    71

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    88

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    97

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

サンハイム大久保の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン ・スリーエフ大久保通店
  • Ｃａｎ★Ｄｏ新大久保店
  • 肉のハナマサ 大久保店
  • セブンイレブン 新宿大久保通り店
買い物：大型店
  • 新宿日曜大工センター
  • 上州屋 新宿店
  • 東急歌舞伎町タワー
  • 新宿東宝ビル
グルメ
  • コメダ珈琲店ドン・キホーテ新宿店
  • いきなりステーキ大久保店
  • スターバックスコーヒー新大久保駅店
  • 魚べい新大久保店
娯楽施設
  • ＧｉＧＯ新大久保
  • ネットルームマンボー歌舞伎町店
  • ネットルームマンボー大久保店
  • 新宿コパボウル
文化施設
  • 高麗博物館
役所・公共施設
  • 新宿大久保郵便局
  • 新宿区立大久保図書館
  • 新大久保駅前郵便局
  • 新宿歌舞伎町郵便局
医療
  • 公益財団法人東京都保健医療公社大久保病院
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
  • 医療法人社団広恵会春山記念病院
保育施設
  • ほっぺるランド新大久保
  • 新宿区立大久保幼稚園
  • エイビイシイ保育園分園
  • エイビイシイ保育園
学校
  • 新宿区立大久保小学校
  • 新宿区立戸山小学校
  • 私立海城中学校
  • 私立海城高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンハイム大久保 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1980年7月 (築45年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
26戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイム大久保への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンハイム大久保のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. サンハイム大久保のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンハイム大久保周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 新大久保駅
  5. サンハイム大久保
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 大久保
  5. サンハイム大久保
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 新大久保駅の中古マンション
  5. サンハイム大久保
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 新大久保駅の賃貸マンション
  5. サンハイム大久保
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 大久保の地図やデータ
  5. 大久保の住宅
  6. サンハイム大久保

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