直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.30%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が-0.31%、3年目が4.97%となっています。
夢観音
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目46-7
- 初台駅 徒歩12分
- 幡ヶ谷駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 7.1万円〜8.0万円(22.26m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積22.26m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積27.2m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2016年1月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年12月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年12月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年11月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年11月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年10月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年9月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年8月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年7月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2015年2月 | 7.6万円 | 27.2m² 1K | 2階 |
| 2015年1月 | 7.6万円 | 27.2m² 1K | 2階 |
| 2014年12月 | 7.6万円 | 27.2m² 1K | 2階 |
| 2013年2月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2012年3月 | 7.3万円 | 22.0m² 1K | 2階 |
| 2012年2月 | 7.3万円 | 22.0m² 1K | 2階 |
| 2012年1月 | 7.3万円 | 22.0m² 1K | 2階 |
| 2011年10月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
| 2011年9月 | 7.3万円 | 22.26m² 1K | 2階 |
全て表示 (19件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.43%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が3.59%、3年目が4.38%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
初台駅について
初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
80
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
58
カフェ
52
医療施設
60
郵便局
73
交番
57
公園
57
習い事施設
57
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
夢観音の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
センチュリー初台26.5万円初台駅徒歩2分58.94m²中古マンション
渋谷区本町３丁目7,780万円西新宿五丁目駅徒歩3分56.64m²中古一戸建て
恵比寿4丁目の戸建13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
J’sガーデン笹塚142 A区画（B区画）15,750万円笹塚駅徒歩5分新築一戸建て
J’sレジデンス渋谷本町 新築戸建9,580万円幡ヶ谷駅徒歩12分95.62m²賃貸マンション
パークハビオ青山15.4万円渋谷駅徒歩6分27.33m²中古マンション
イニシアテラス代々木上原10,500万円代々木上原駅徒歩7分60.27m²中古一戸建て
恵比寿駅7分「渋谷区恵比寿」Selection17,800万円恵比寿駅徒歩7分86.62m²土地
渋谷区上原2丁目売地12,900万円代々木上原駅徒歩5分新築一戸建て
渋谷区上原1丁目 新築戸建て17,180万円代々木上原駅徒歩7分100.2m²賃貸マンション
コンフォリア北参道16.1万円北参道駅徒歩3分35.35m²中古マンション
アルム幡ヶ谷 5064,280万円幡ヶ谷駅徒歩4分44.35m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区西原３丁目34,800万円代々木上原駅徒歩3分賃貸マンション
コンフォリア原宿21.1万円原宿駅徒歩4分41.16m²中古マンション
日神パレステージ代々木公園 4016,980万円代々木八幡駅徒歩4分40.68m²土地
J’sガーデン笹塚14231,500万円笹塚駅徒歩5分賃貸マンション
ブランズ渋谷桜丘68.0万円渋谷駅徒歩5分74.38m²中古マンション
マートルコート代々木八幡 5階6,980万円初台駅徒歩10分57.03m²土地
渋谷区代々木４丁目12,000万円参宮橋駅徒歩4分0.0m²
夢観音 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年1月 (築31年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。夢観音への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 夢観音のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 夢観音のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 夢観音周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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