直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.63%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.37%、2年目が2.07%、3年目が1.20%となっています。
サンハイツ.シブヤ
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東京都板橋区板橋3丁目10-11
- 大山駅 徒歩15分
- 板橋区役所前駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 4.7万円〜5.3万円(18.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料4.7万円〜5.3万円
専有面積18.05m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料4.7万円〜5.3万円
専有面積18.05m²
間取り1K
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積24.95m²
間取り2K
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.2万円 | 24.0m² 2K | 3階 |
| 2023年8月 | 5.2万円 | 24.0m² 2K | 3階 |
| 2023年7月 | 5.2万円 | 24.0m² 2K | 3階 |
| 2023年6月 | 5.2万円 | 24.0m² 2K | 3階 |
| 2022年11月 | 5.1万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2022年10月 | 5.1万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2022年9月 | 5.1万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2022年3月 | 5.3万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2022年2月 | 5.3万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2022年1月 | 5.3万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2021年12月 | 5.3万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2021年11月 | 4.9万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年11月 | 5.1万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2021年10月 | 5.4万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年10月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 5.1万円 | 24.95m² 2K | 3階 |
| 2021年9月 | 5.4万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年9月 | 5.0万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年8月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年8月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年7月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年7月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年6月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年6月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年5月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2021年4月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2021年4月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 2階 |
| 2020年2月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2019年10月 | 6.0万円 | 18.05m² 1K | 1階 |
| 2019年8月 | 6.0万円 | 19.99m² 1K | 1階 |
| 2019年7月 | 6.0万円 | 19.99m² 1K | 1階 |
| 2015年8月 | 6.5万円 | 19.24m² 1K | 1階 |
| 2014年12月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年11月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年10月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年9月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年5月 | 6.0万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年4月 | 6.0万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2014年3月 | 6.0万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
全て表示 (43件)表示を省略
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.00%、2年目が3.44%、3年目が4.81%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大山駅について
大山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.19% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、入谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
85
弁当・惣菜
75
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
73
カフェ
66
医療施設
81
郵便局
77
交番
59
公園
66
習い事施設
62
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンハイツ.シブヤの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
板橋区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイキャスト大山 40516.9万円板橋区役所前駅徒歩6分48.5m²中古マンション
江古田プリンスマンション3,098万円小竹向原駅徒歩5分54.74m²中古一戸建て
板橋区小茂根3丁目 中古戸建4,800万円小竹向原駅徒歩14分85.28m²土地
板橋区大山金井町売地5,234万円大山駅徒歩5分新築一戸建て
板橋区赤塚２丁目 新築一戸建て 全２棟6480万円下赤塚駅徒歩3分83.0m²賃貸マンション
ルフォンプログレ志村坂上10.0万円志村三丁目駅徒歩7分25.72m²中古マンション
ディナ・スカーラ常盤台3,980万円ときわ台駅徒歩6分54.06m²中古一戸建て
前野町5丁目戸建6,580万円志村三丁目駅徒歩13分101.02m²土地
駅徒歩9分の土地・仲宿selection D区画11,660万円板橋区役所前駅徒歩10分新築一戸建て
◆◇当社グループ物件／板橋区赤塚２丁目6,480万円下赤塚駅徒歩3分99.35m²賃貸マンション
ルフォンプログレ志村坂上10.8万円志村三丁目駅徒歩7分27.6m²中古マンション
イニシア板橋桜レジデンス8,500万円板橋本町駅徒歩8分70.1m²中古一戸建て
徳丸2丁目二世帯戸建8,280万円東武練馬駅徒歩10分138.16m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ板橋区赤塚4,200万円下赤塚駅徒歩8分新築一戸建て
板橋区大谷口1丁目 新築一戸建て／全3棟 B号棟6,080万円千川駅徒歩9分98.53m²賃貸マンション
フローラリア 1018.0万円東武練馬駅徒歩4分26.15m²中古マンション
ライオンズプラザときわ台4,780万円ときわ台駅徒歩8分67.09m²中古一戸建て
グルニエ付き築浅戸建て3,498万円本蓮沼駅徒歩8分43.79m²土地
オープンプレイス上板橋スカイステージ5,230万円上板橋駅徒歩10分新築一戸建て
板橋区成増4丁目 新築戸建 3号棟5,998万円西高島平駅徒歩15分125.44m²
サンハイツ.シブヤ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年11月 (築36年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 8戸
- 土地面積
- 147.86m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 一方
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ.シブヤへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンハイツ.シブヤのある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- サンハイツ.シブヤのある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンハイツ.シブヤ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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