直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.63%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.37%、2年目が2.07%、3年目が1.20%となっています。
ローズハイツ小豆沢
東京都板橋区小豆沢1丁目13-5
- 本蓮沼駅 徒歩9分
- 志村坂上駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,344万円〜3,069万円(51.52m²)
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.2万円(51.52m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,214万円〜2,899万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積48.64m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格2,344万円〜3,069万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積51.52m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,112万円〜2,765万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積46.39m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,748万円〜3,598万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積60.23m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,118万円〜2,774万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積46.39m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,350万円〜3,077万円
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積51.32m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格2,125万円〜2,782万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積46.39m²
間取り2K
主要採光面西
4階
参考価格2,336万円〜3,059万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積51.04m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,351万円〜3,079万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積51.04m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格2,885万円〜3,778万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積62.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,357万円〜3,086万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積51.04m²
間取り2LDK
主要採光面北東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,580万円 | 46.39m² 1LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 46.39m² 1LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 62.68m² 2LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 62.68m² 2LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 2,190万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 2,290万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 2,290万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 51.52m² 2LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 1,480万円 | 51.04m² 2LDK | 7階 |
| 2014年7月 | 1,520万円 | 51.04m² 2LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 1,520万円 | 51.04m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (14件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (91件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.6万円 | 59.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年8月 | 11.6万円 | 52.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年7月 | 11.6万円 | 59.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年6月 | 11.6万円 | 59.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2022年1月 | 10.2万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2021年12月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2021年11月 | 8.9万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2021年11月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2021年10月 | 8.9万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2021年10月 | 10.5万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2021年9月 | 8.9万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2021年9月 | 10.5万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2021年8月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2021年7月 | 10.5万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2021年6月 | 10.5万円 | 50.0m² 2DK | 4階 |
| 2020年3月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2020年2月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 10.5万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2019年8月 | 9.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 10.5万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 10.5万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 10.8万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 10.8万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2018年12月 | 10.2万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 10.2万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 10.2万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 10.2万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 10.2万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 37.1m² 2K | 4階 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 37.1m² 2K | 4階 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 52.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 51.32m² 2DK | 4階 |
| 2017年2月 | 9.3万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 9.3万円 | 51.52m² 2DK | 4階 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 51.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 7.9万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 8.5万円 | 32.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 9.8万円 | 51.04m² 1LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 9.0万円 | 48.64m² 1LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 9.0万円 | 48.64m² 1LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 48.64m² 1LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 8.5万円 | 49.47m² 1LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 8.5万円 | 49.47m² 1LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 8.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 8.8万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 8.5万円 | 46.39m² 1LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2011年4月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2011年3月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2011年2月 | 8.8万円 | 49.47m² 1LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2011年1月 | 8.8万円 | 49.47m² 2K | 4階 |
| 2010年12月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2010年11月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2010年10月 | 8.8万円 | 46.39m² 2K | 4階 |
| 2010年2月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2010年1月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年12月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年11月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年10月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年9月 | 12.5万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年8月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年7月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年6月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年5月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年4月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年3月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年2月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年1月 | 13.8万円 | 62.68m² 2SLDK | 3階 |
全て表示 (91件)表示を省略
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.00%、2年目が3.44%、3年目が4.81%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本蓮沼駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本蓮沼駅について
本蓮沼駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.29% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.01%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
本蓮沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
78
弁当・惣菜
59
大型商業施設
59
ドラッグストア
70
飲食店
65
カフェ
54
医療施設
78
郵便局
78
交番
59
公園
63
習い事施設
53
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ローズハイツ小豆沢の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
板橋区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール8.6万円板橋本町駅徒歩10分25.92m²中古マンション
常盤台第2ローヤルコーポ4,490万円ときわ台駅徒歩13分60.94m²中古一戸建て
板橋区中台2丁目 中古戸建て4,480万円志村三丁目駅徒歩15分97.74m²土地
板橋区上板橋2丁目 建築条件付き売地6,180万円上板橋駅徒歩3分新築一戸建て
南道路「熊野町Newhouse」8,480万円大山駅徒歩9分116.18m²賃貸マンション
オーパスレジデンス中板橋 120515.5万円中板橋駅徒歩3分35.36m²中古マンション
板橋区志村２丁目1,050万円志村坂上駅徒歩3分18.3m²中古一戸建て
〜駅まで徒歩３分の利便性良好、キレイな中古戸建て〜4,890万円本蓮沼駅徒歩3分80.36m²土地
板橋区前野町6丁目（全2区画）1号地5,890万円上板橋駅徒歩15分新築一戸建て
LDK18.2帖「成増Newhouse」5,998万円成増駅徒歩18分126.28m²賃貸マンション
ブリリアントトゥデイ 120120.5万円下板橋駅徒歩10分62.48m²中古マンション
タカシマ志村マンション2,200万円志村坂上駅徒歩8分55.52m²中古一戸建て
板橋区東坂下２丁目5,780万円蓮根駅徒歩12分91.22m²土地
板橋区大山金井町売地5,234万円大山駅徒歩5分新築一戸建て
千川駅10分「大谷口Newhouse」6,080万円千川駅徒歩10分99.66m²賃貸マンション
オーキッドレジデンス板橋 130113.0万円板橋区役所前駅徒歩5分31.65m²中古マンション
東久蓮根ハイツ2,680万円蓮根駅徒歩6分50.56m²中古一戸建て
前野町5丁目戸建6,580万円志村三丁目駅徒歩13分101.02m²土地
駅徒歩9分の土地・仲宿selection D区画11,660万円板橋区役所前駅徒歩10分新築一戸建て
LDK21.3帖「大谷口Newhouse」6,180万円千川駅徒歩10分100.08m²
ローズハイツ小豆沢 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年8月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 51戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- (株)長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ローズハイツ小豆沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ローズハイツ小豆沢のある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- ローズハイツ小豆沢のある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ローズハイツ小豆沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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