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シムラレジデンス

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東京都板橋区相生町21-3

  • 志村三丁目駅 徒歩13分
  • 蓮根駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（14件）

代表参考価格
3,692万円〜4,370万円(68.7m²)
代表参考賃料
15.7万円〜17.6万円(68.7m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,122万円〜4,880万円
参考賃料17.3万円〜19.4万円
専有面積76.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,767万円〜4,459万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積70.41m²
間取り3LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,676万円〜4,351万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,684万円〜4,360万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,132万円〜4,890万円
参考賃料17.4万円〜19.5万円
専有面積76.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,684万円〜4,360万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,692万円〜4,370万円
参考賃料15.7万円〜17.6万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,502万円〜4,146万円
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積65.17m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,692万円〜4,370万円
参考賃料15.7万円〜17.6万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,953万円〜3,496万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積55.2m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,700万円〜4,380万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,792万円〜4,489万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積70.41m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,708万円〜4,389万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,716万円〜4,399万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積68.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (72件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年1月4,490万円76.0m²
4LDK		2階
2023年12月4,490万円76.0m²
4LDK		2階
2023年11月4,690万円76.0m²
4LDK		2階
2023年10月4,790万円76.0m²
4LDK		2階
2023年9月4,890万円76.0m²
4LDK		2階
2023年8月4,890万円76.0m²
4LDK		2階
2023年8月3,680万円68.0m²
3LDK		2階
2023年7月4,990万円76.0m²
4LDK		2階
2023年7月3,680万円68.0m²
3LDK		2階
2023年6月4,990万円76.0m²
4LDK		2階
2023年5月4,990万円76.0m²
4LDK		2階
2020年10月3,590万円70.41m²
3LDK		4階
2020年9月3,590万円70.41m²
3LDK		4階
2020年8月3,590万円70.41m²
3LDK		4階
2020年7月3,099万円55.2m²
2LDK		3階
2020年7月3,680万円70.41m²
3LDK		4階
2020年6月3,099万円55.2m²
2LDK		3階
2020年5月3,099万円55.2m²
2LDK		3階
2020年5月2,980万円70.41m²
3LDK		4階
2020年4月3,199万円55.2m²
2LDK		3階
2020年3月3,399万円55.2m²
2LDK		3階
2020年2月3,499万円55.2m²
2LDK		3階
2019年11月2,780万円55.2m²
2LDK		3階
2019年10月2,980万円55.2m²
2LDK		3階
2017年2月3,180万円65.17m²
3LDK		3階
2017年1月3,180万円65.17m²
3LDK		3階
2016年3月2,995万円68.7m²
3LDK		2階
2016年2月2,995万円68.7m²
3LDK		2階
2015年10月2,990万円68.7m²
3LDK		3階
2015年9月2,990万円68.7m²
3LDK		3階
2014年7月2,380万円55.37m²
3LDK		2階
2014年6月2,380万円55.37m²
3LDK		2階
2014年5月2,380万円55.37m²
3LDK		2階
2013年5月2,780万円65.73m²
3LDK		4階
2013年3月2,580万円65.17m²
3LDK		2階
2013年2月2,580万円65.17m²
3LDK		2階
2013年1月2,580万円65.17m²
3LDK		2階
2012年12月2,680万円65.17m²
3LDK		2階
2012年11月2,680万円65.17m²
3LDK		2階
2012年10月2,680万円65.17m²
3LDK		2階
2012年8月2,980万円70.41m²
3LDK		4階
2012年7月2,980万円70.41m²
3LDK		4階
2012年2月2,980万円72.13m²
3LDK		3階
2012年1月2,980万円72.13m²
3LDK		3階
2010年1月2,900万円65.73m²
3LDK		6階
2009年12月2,580万円55.37m²
3LDK		3階
2009年12月2,900万円65.73m²
3LDK		6階
2009年11月3,030万円70.41m²
3LDK		2階
2009年11月2,580万円55.37m²
3LDK		3階
2009年11月3,400万円72.13m²
3LDK		6階
2009年11月3,000万円65.73m²
3LDK		6階
2009年10月3,030万円70.41m²
3LDK		2階
2009年10月3,380万円76.7m²
4LDK		2階
2009年10月3,430万円76.7m²
3LDK		3階
2009年10月3,280万円72.13m²
3LDK		4階
2009年10月3,700万円74.87m²
3LDK		5階
2009年10月3,400万円72.13m²
3LDK		6階
2009年10月3,000万円65.73m²
3LDK		6階
2009年9月3,030万円70.41m²
3LDK		2階
2009年9月3,380万円76.7m²
4LDK		2階
2009年9月3,430万円76.7m²
3LDK		3階
2009年9月3,280万円72.13m²
3LDK		4階
2009年9月3,700万円74.87m²
3LDK		5階
2009年9月3,400万円72.13m²
3LDK		6階
2009年9月3,000万円65.73m²
3LDK		6階
2009年8月3,030万円70.41m²
3LDK		2階
2009年8月3,380万円76.7m²
4LDK		2階
2009年8月3,430万円76.7m²
3LDK		3階
2009年8月3,280万円72.13m²
3LDK		4階
2009年8月3,700万円74.87m²
3LDK		5階
2009年8月3,400万円72.13m²
3LDK		6階
2009年8月3,000万円65.73m²
3LDK		6階
全て表示 (72件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (37件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年5月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2021年4月15.8万円76.7m²
4LDK		1階
2021年4月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2021年3月15.8万円76.7m²
4LDK		1階
2021年3月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2020年3月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2020年2月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2020年1月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2020年1月15.0万円65.17m²
3LDK		3階
2019年12月15.0万円65.17m²
3LDK		3階
2019年6月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2019年5月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2019年4月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2019年3月15.4万円70.41m²
3LDK		1階
2019年3月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2019年2月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2019年1月15.0万円68.7m²
3LDK		1階
2018年6月15.8万円76.7m²
4LDK		1階
2018年5月15.8万円76.7m²
4LDK		1階
2018年4月15.8万円76.7m²
4LDK		1階
2014年6月13.9万円65.17m²
3LDK		3階
2014年5月13.9万円65.17m²
3LDK		3階
2014年4月13.9万円65.17m²
3LDK		3階
2014年3月13.9万円65.17m²
3LDK		3階
2013年5月13.4万円65.73m²
3LDK		4階
2013年4月13.4万円65.73m²
3LDK		4階
2012年3月13.8万円72.13m²
3LDK		3階
2009年5月14.5万円70.41m²
3LDK		2階
2009年5月15.2万円76.7m²
4LDK		2階
2009年5月13.2万円55.37m²
3LDK		3階
2009年5月14.6万円70.41m²
3LDK		3階
2009年5月15.4万円76.7m²
3LDK		3階
2009年5月14.9万円72.13m²
3LDK		4階
2009年5月15.6万円76.7m²
3LDK		4階
2009年5月16.7万円74.87m²
3LDK		5階
2009年5月15.0万円72.13m²
3LDK		6階
2009年5月14.5万円65.73m²
3LDK		6階
全て表示 (37件)表示を省略

板橋区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

板橋区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.63%程度上昇しています。

これは板橋区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.37%、2年目が2.07%、3年目が1.20%となっています。

板橋区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

板橋区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。

これは板橋区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.00%、2年目が3.44%、3年目が4.81%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある志村三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

志村三丁目駅について

志村三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.48% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

志村三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    74

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    67

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

シムラレジデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 板橋若木三丁目店
  • ファミリーマート 蓮根二丁目店
  • セブンイレブン 板橋若木３丁目店
  • まいばすけっと西台２丁目店
買い物：大型店
  • ユニクロ 板橋蓮根店
  • ジーユー 板橋蓮根店
  • コジマ×ビックカメラ 志村店
  • 志村ショッピングセンター
グルメ
  • バーミヤン 板橋相生店
  • ロイヤルホスト 板橋店
  • ガスト 板橋坂下店（から好し取扱店）
  • デニーズ 高島平店
娯楽施設
  • 中台ゴルフセンター
  • ラウンドワンスタジアム板橋店
  • 城北公園
  • 城北野球場
役所・公共施設
  • 板橋坂下郵便局
  • 板橋西台郵便局
  • 板橋蓮根郵便局
  • 板橋中台二郵便局
医療
  • 医療法人社団誠志会誠志会病院
  • 医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院
保育施設
  • 志村さかした保育園
  • 相生保育園
  • 蓮根保育園
  • サンシティ聖母幼稚園
学校
  • 板橋区立志村坂下小学校
  • 板橋区立西台中学校
  • 板橋区立緑小学校
  • 私立日本大学豊山女子中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

板橋区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

シムラレジデンス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年9月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
35戸
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シムラレジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. シムラレジデンスのある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
  3. シムラレジデンスのある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. シムラレジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
シムラレジデンスの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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