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エクセレントハイツ鷺沼

外観画像

神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2

  • 鷺沼駅 徒歩8分
  • たまプラーザ駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,913万円〜3,699万円(66.99m²)
代表参考賃料
12.5万円〜14.1万円(66.99m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,306万円〜2,928万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積53.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,913万円〜3,699万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積66.99m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,917万円〜3,704万円
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積66.99m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,313万円〜2,937万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積53.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,018万円〜3,833万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積69.32m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年6月2,880万円53.12m²
2LDK		3階
2019年5月2,880万円53.12m²
2LDK		3階
2018年12月3,680万円66.99m²
3LDK		3階
2018年11月3,680万円66.99m²
3LDK		3階
2018年10月3,680万円66.99m²
3LDK		3階
2018年7月3,590万円66.99m²
3LDK		2階
2018年7月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年6月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年5月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年4月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年3月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年2月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2018年1月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
2017年12月2,980万円69.32m²
3LDK		3階
全て表示 (14件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年11月9.9万円53.0m²
2LDK		1階
2022年10月9.9万円53.0m²
2LDK		1階
2013年9月9.9万円53.12m²
2LDK		1階
2013年8月10.2万円53.12m²
2LDK		1階
2013年7月10.2万円53.12m²
2LDK		1階

川崎市宮前区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市宮前区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。

これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.45%、2年目が-0.22%、3年目が4.02%となっています。

川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市宮前区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。

これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.09%、2年目が1.67%、3年目が2.77%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鷺沼駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鷺沼駅について

鷺沼駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.38%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

鷺沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片倉町、三ツ沢下町、三ツ沢上町、東門前、仲町台などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    68

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    68

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレントハイツ鷺沼の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 川崎鷺沼店
  • クリエイトエス・ディーライズモール鷺沼店
  • 食品館あおば 鷺沼店
  • クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店
グルメ
  • 焼肉酒家牛角鷺沼店
  • 松屋 鷺沼店
  • 松のや鷺沼店（マイカリー食堂併設）
  • マイカリー食堂鷺沼店（松のや併設）
娯楽施設
  • 鷺沼公園
  • サギヌマボウル
  • 有馬ふるさと公園
  • 横浜市新石川スポーツ会館屋外テニスコート
役所・公共施設
  • 宮前郵便局
  • 川崎鷺沼郵便局
  • たまプラーザ駅南口郵便局
  • 川崎中有馬郵便局
保育施設
  • ぶどうの実鷺沼園
  • ぶどうの実第２さぎぬま園
  • わらべうた鷺沼保育園
  • アスクさぎぬま保育園
学校
  • 川崎市立鷺沼小学校
  • 私立ビューティ＆ウェルネス専門職大学横浜キャンパス
  • 川崎市立西有馬小学校
  • 川崎市立有馬中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市宮前区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレントハイツ鷺沼 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1997年3月 (築28年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
17戸
用途地域
準住居
施工会社
斉藤工業（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントハイツ鷺沼への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレントハイツ鷺沼のある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレントハイツ鷺沼のある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレントハイツ鷺沼周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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