直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.18%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.53%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.46%、2年目が-0.08%、3年目が3.80%となっています。
イニシア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18
- 鷺沼駅 徒歩10分
- 中川駅 徒歩23分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 4,812万円〜6,108万円(76.51m²)
- 代表参考賃料
- 17.9万円〜20.1万円(76.51m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,036万円〜6,391万円
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積80.23m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格5,230万円〜6,638万円
参考賃料19.8万円〜22.1万円
専有面積83.16m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,356万円〜5,529万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積69.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,812万円〜6,108万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積76.51m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,808万円〜6,103万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積76.45m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,626万円〜5,871万円
参考賃料17.6万円〜19.7万円
専有面積73.48m²
間取り2SLDK
主要採光面西
4階
参考価格4,817万円〜6,114万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積76.51m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,235万円〜6,644万円
参考賃料19.8万円〜22.2万円
専有面積83.16m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格4,215万円〜5,349万円
参考賃料16.4万円〜18.3万円
専有面積66.88m²
間取り1SLDK
主要採光面北東
5階
参考価格4,822万円〜6,120万円
参考賃料18.1万円〜20.2万円
専有面積76.51m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格4,219万円〜5,355万円
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積66.88m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,680万円 | 80.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 80.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 80.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 80.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 83.16m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年6月 | 5,980万円 | 83.16m² 2SLDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 16.0万円 | 66.88m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年4月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 16.0万円 | 66.88m² 1SLDK | 5階 |
| 2021年3月 | 16.0万円 | 66.88m² 1SLDK | 5階 |
| 2019年5月 | 18.8万円 | 76.45m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 18.8万円 | 76.45m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 18.8万円 | 76.51m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 16.8万円 | 66.88m² 1SLDK | 5階 |
| 2018年11月 | 16.7万円 | 69.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 16.7万円 | 69.26m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 16.7万円 | 69.26m² 2LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 83.16m² 2SLDK | 3階 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 83.16m² 2SLDK | 3階 |
| 2015年3月 | 13.8万円 | 83.16m² 2SLDK | 3階 |
| 2015年2月 | 13.8万円 | 83.16m² 2SLDK | 3階 |
| 2011年1月 | 18.5万円 | 76.51m² 3LDK | 5階 |
| 2010年12月 | 18.5万円 | 76.51m² 3LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 18.5万円 | 76.51m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (23件)表示を省略
川崎市宮前区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市宮前区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市宮前区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.96%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.18%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が1.51%、3年目が2.40%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鷺沼駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鷺沼駅について
鷺沼駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.38%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
鷺沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、あざみ野、二子新地、反町、京急川崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
70
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
66
カフェ
54
医療施設
62
郵便局
73
交番
50
公園
54
習い事施設
59
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
イニシア鷺沼の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市宮前区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市宮前区宮崎3丁目9.7万円宮崎台駅徒歩10分25.65m²中古マンション
宮崎台スカイハイツ2,300万円宮崎台駅徒歩7分62.51m²中古一戸建て
川崎市宮前区菅生ケ丘 一戸建て2,999万円生田駅徒歩34分69.25m²土地
平3丁目売地700万円向ヶ丘遊園駅たいら高山下車徒歩6分新築一戸建て
川崎市宮前区東有馬2丁目5,780万円鷺沼駅東有馬第一団地前下車徒歩6分93.14m²賃貸マンション
川崎市宮前区野川台2丁目10.0万円鷺沼駅野川台下車徒歩1分60.37m²中古マンション
パーク・ハイム宮前平5,999万円宮前平駅徒歩3分84.79m²中古一戸建て
川崎市宮前区野川台1丁目 中古戸建3,280万円鷺沼駅野川台公園前下車徒歩5分79.78m²新築一戸建て
帰りたくなる家 東有馬2丁目／限定１棟5,780万円鷺沼駅徒歩30分93.14m²賃貸マンション
Brillia 宮前平 Hillside20.5万円宮前平駅徒歩4分68.2m²中古マンション
宮前平グリーンハイツ38号棟1,490万円宮前平駅徒歩16分75.84m²中古一戸建て
川崎市 宮前区南野川2丁目3,299万円北山田駅徒歩20分95.84m²賃貸マンション
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 2F22.0万円鷺沼駅徒歩7分70.39m²中古マンション
マイキャッスル宮崎台III2,980万円宮崎台駅徒歩10分56.16m²中古一戸建て
川崎市宮前区西野川1丁目戸建2,999万円梶が谷駅野川台公園前下車徒歩3分79.07m²賃貸マンション
レオーネ宮崎台 1079.7万円宮崎台駅徒歩8分25.37m²中古マンション
Ｄ’クラディア鷺沼5,280万円鷺沼駅徒歩9分70.02m²中古一戸建て
川崎市宮前区神木本町5丁目戸建2,350万円宮前平駅神木本町下車徒歩7分57.97m²賃貸マンション
川崎市宮前区宮崎２丁目22.0万円宮崎台駅徒歩3分62.4m²中古マンション
コスモけやき平2,580万円宮前平駅徒歩17分78.09m²
イニシア鷺沼 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年9月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 40戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 法令上の制限
- 町内会費170円／月 インターネット定額料金2570円／月
- 施工会社
- 野州工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア鷺沼への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシア鷺沼のある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
- イニシア鷺沼のある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシア鷺沼周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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