直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.13%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.19%、2年目が7.19%、3年目が5.76%となっています。
ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区十二軒町3-2
- 谷町四丁目駅 徒歩7分
- 谷町六丁目駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（29件）
- 代表参考価格
- 919万円〜1,229万円(20.9m²)
- 代表参考賃料
- 5.0万円〜5.6万円(20.9m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格911万円〜1,219万円
参考賃料4.9万円〜5.5万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格911万円〜1,219万円
参考賃料4.9万円〜5.5万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格911万円〜1,219万円
参考賃料4.9万円〜5.5万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面西
2階
参考価格2,170万円〜2,902万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,762万円〜2,356万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積40.81m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格914万円〜1,222万円
参考賃料4.9万円〜5.5万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格2,177万円〜2,910万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,177万円〜2,911万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積50.4m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,885万円〜2,520万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積43.45m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格2,183万円〜2,919万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格919万円〜1,229万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面西
5階
参考価格919万円〜1,229万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格919万円〜1,229万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,890万円〜2,527万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積43.45m²
間取り2DK
主要採光面西
6階
参考価格2,195万円〜2,935万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格921万円〜1,232万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格921万円〜1,232万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1K
主要採光面-
7階
参考価格924万円〜1,235万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1K
主要採光面南
7階
参考価格924万円〜1,235万円
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積20.9m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格1,900万円〜2,541万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積43.45m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,201万円〜2,943万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,952万円〜3,947万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積67.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,207万円〜2,951万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格1,911万円〜2,555万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積43.45m²
間取り2DK
主要採光面西
9階
参考価格2,213万円〜2,959万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,213万円〜2,959万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,202万円〜2,944万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積50.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格1,849万円〜2,473万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積41.8m²
間取り2DK
主要採光面東
11階
参考価格2,225万円〜2,975万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (29件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,600万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 2,640万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 990万円 | 20.9m² 1R | 6階 |
| 2024年12月 | 990万円 | 20.9m² 1R | 6階 |
| 2024年6月 | 900万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 41.0m² 2DK | 11階 |
| 2024年5月 | 900万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2024年4月 | 900万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 840万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年5月 | 840万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (122件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 43.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年2月 | 5.2万円 | 20.0m² 1R | 7階 |
| 2024年1月 | 5.2万円 | 20.0m² 1R | 7階 |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年4月 | 4.0万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年3月 | 4.8万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年2月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年2月 | 4.0万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年2月 | 4.8万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年1月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年1月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年1月 | 4.8万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年1月 | 4.0万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年12月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年12月 | 4.8万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年12月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年11月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年11月 | 4.8万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年11月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年10月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年10月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年10月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年9月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年9月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年9月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年8月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年8月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年8月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年7月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年7月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年7月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年6月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年6月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年6月 | 4.5万円 | 20.0m² 1R | 5階 |
| 2022年5月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年5月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年4月 | 4.7万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年4月 | 5.0万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2020年12月 | 5.4万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2020年11月 | 5.4万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2020年10月 | 5.4万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2020年9月 | 5.4万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2020年8月 | 4.9万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2020年8月 | 5.4万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2019年4月 | 4.5万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2019年3月 | 4.5万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 50.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 4.5万円 | 20.9m² 1R | 2階 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 50.4m² 2LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 43.45m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 50.4m² 2LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 5.0万円 | 18.67m² 1R | 5階 |
| 2018年3月 | 5.0万円 | 18.67m² 1R | 5階 |
| 2017年4月 | 3.9万円 | 20.9m² 1K | 5階 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 40.81m² 2DK | 2階 |
| 2017年3月 | 3.9万円 | 20.9m² 1K | 5階 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 50.4m² 2LDK | 9階 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 40.81m² 2DK | 2階 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 50.4m² 2LDK | 9階 |
| 2016年6月 | 4.7万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2016年5月 | 4.7万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2016年4月 | 4.7万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 50.4m² 1LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 4.7万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2016年2月 | 4.7万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 50.4m² 1LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 6階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 67.6m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 8.0万円 | 43.45m² 2DK | 9階 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2015年9月 | 8.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 8.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2015年7月 | 9.0万円 | 50.4m² 2LDK | 10階 |
| 2015年6月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 50.4m² 2LDK | 10階 |
| 2015年5月 | 4.6万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2015年5月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2015年4月 | 4.6万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2015年4月 | 5.0万円 | 20.9m² 1K | 6階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 50.4m² 2LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2015年4月 | 9.5万円 | 50.4m² 2LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 4.6万円 | 20.9m² 1R | 5階 |
| 2015年3月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2015年2月 | 8.5万円 | 43.45m² 2DK | 4階 |
| 2015年2月 | 5.0万円 | 20.9m² 1K | 6階 |
| 2015年2月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2015年2月 | 9.0万円 | 50.4m² 2LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2014年12月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2014年11月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 50.4m² 2LDK | 8階 |
| 2014年5月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2014年4月 | 4.9万円 | 20.9m² 1K | 7階 |
| 2013年6月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2013年5月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2013年4月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2013年4月 | 8.5万円 | 50.4m² 2LDK | 9階 |
| 2013年3月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2013年2月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2013年1月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2012年12月 | 5.3万円 | 20.9m² 1R | 3階 |
| 2012年7月 | 8.8万円 | 43.45m² 2DK | 4階 |
| 2011年10月 | 10.0万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2011年9月 | 10.0万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2011年8月 | 10.0万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2011年7月 | 10.0万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 10.0万円 | 50.4m² 2LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 7.7万円 | 40.81m² 2DK | 2階 |
| 2010年10月 | 7.7万円 | 40.81m² 2DK | 2階 |
全て表示 (122件)表示を省略
大阪市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市中央区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市中央区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.58%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.00%、2年目が1.45%、3年目が8.14%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市中央区高津３丁目4.2万円近鉄日本橋駅徒歩3分16.29m²中古マンション
ジオタワー堺筋本町 25F14,800万円堺筋本町駅徒歩4分80.93m²賃貸マンション
大阪市中央区島之内1丁目13.8万円長堀橋駅徒歩2分50.73m²中古マンション
シャリエ日本橋高津7,980万円日本橋駅徒歩5分70.13m²賃貸マンション
大阪市中央区日本橋１丁目10.8万円近鉄日本橋駅徒歩3分32.4m²中古マンション
プレミスト堺筋本町ラディーナ6,198万円堺筋本町駅徒歩2分57.13m²賃貸マンション
大阪市中央区谷町３丁目11.9万円谷町四丁目駅徒歩2分34.58m²中古マンション
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー5,980万円堺筋本町駅徒歩2分45.54m²賃貸マンション
大阪市中央区瓦屋町２丁目8.0万円松屋町駅徒歩5分23.1m²中古マンション
ジオタワー堺筋本町13,500万円堺筋本町駅徒歩5分77.95m²賃貸マンション
大阪市中央区谷町３丁目5.8万円谷町四丁目駅徒歩2分21.77m²中古マンション
プレミスト堺筋本町ラディーナ3,580万円堺筋本町駅徒歩2分33.92m²賃貸マンション
大阪市中央区瓦町１丁目7.5万円北浜駅徒歩5分30.78m²中古マンション
サニーハウス谷町3,380万円谷町六丁目駅徒歩4分55.86m²賃貸マンション
大阪市中央区南船場２丁目6.1万円心斎橋駅徒歩4分24.91m²中古マンション
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 300125,000万円堺筋本町駅徒歩5分123.46m²賃貸マンション
大阪市中央区北久宝寺町４丁目7.5万円本町駅徒歩3分32.0m²中古マンション
朝日プラザ島之内3,150万円長堀橋駅徒歩4分53.0m²賃貸マンション
大阪市中央区南船場２丁目13.0万円心斎橋駅徒歩5分42.0m²中古マンション
アーバンライフ御堂筋本町タワー14,800万円本町駅徒歩2分98.98m²
ダイアパレス谷町第3 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年8月 (築40年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 157戸
- 用途地域
- 商業
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイアパレス谷町第3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ダイアパレス谷町第3のある大阪市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19743世帯（33.4%）となりました。詳しくは大阪市中央区の家計情報をご覧ください。
- ダイアパレス谷町第3のある大阪市中央区の総人口は9万3069人で、前回の調査から18.3%程度増加しています。大阪市中央区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を18.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ダイアパレス谷町第3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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