直近3年間の推移
川越市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.20%程度上昇しています。
これは川越市のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.23%、2年目が2.90%、3年目が-2.92%となっています。
ライオンズ川越グランフォート
埼玉県川越市菅原町5-40
- 川越駅 徒歩4分
- 川越駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 4,074万円〜5,338万円(70.29m²)
- 代表参考賃料
- 16.6万円〜18.5万円(70.29m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,013万円〜5,258万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積70.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,005万円〜5,247万円
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積70.36m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,011万円〜5,255万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,734万円〜4,893万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積65.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,049万円〜5,306万円
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積70.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,059万円〜5,318万円
参考賃料16.4万円〜18.3万円
専有面積70.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,329万円〜5,672万円
参考賃料17.5万円〜19.5万円
専有面積75.18m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,338万円〜5,684万円
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積75.18m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,228万円〜4,230万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積55.96m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格4,074万円〜5,338万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,800万円〜4,980万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積65.44m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,087万円〜5,356万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積70.36m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格5,015万円〜6,571万円
参考賃料20.7万円〜23.1万円
専有面積86.35m²
間取り2SLDK
主要採光面南
12階
参考価格4,376万円〜5,734万円
参考賃料18.2万円〜20.3万円
専有面積75.18m²
間取り2SLDK
主要採光面南
13階
参考価格4,101万円〜5,374万円
参考賃料16.8万円〜18.8万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
13階
参考価格3,818万円〜5,003万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積65.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格5,051万円〜6,618万円
参考賃料20.3万円〜22.7万円
専有面積86.35m²
間取り4LDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,688万円〜6,143万円
参考賃料19.5万円〜21.8万円
専有面積80.19m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,826万円〜5,013万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積65.44m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格4,113万円〜5,390万円
参考賃料17.2万円〜19.2万円
専有面積70.36m²
間取り2LDK
主要採光面南
15階
参考価格10,901万円〜14,283万円
参考賃料44.1万円〜49.3万円
専有面積186.0m²
間取り3SLDK
主要採光面南
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年8月 | 6,380万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年7月 | 6,380万円 | 80.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2021年10月 | 13,800万円 | 186.0m² 3SLDK | 15階 |
| 2021年9月 | 13,800万円 | 183.19m² 3SLDK | 15階 |
| 2021年8月 | 14,800万円 | 183.19m² 3SLDK | 15階 |
| 2021年7月 | 14,800万円 | 183.19m² 3SLDK | 15階 |
| 2021年6月 | 16,800万円 | 183.19m² 3SLDK | 15階 |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 86.35m² 2SLDK | 11階 |
| 2019年8月 | 4,780万円 | 86.35m² 2SLDK | 11階 |
| 2019年8月 | 4,380万円 | 70.36m² 2LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 86.35m² 2SLDK | 11階 |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 70.36m² 2LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 86.35m² 2SLDK | 11階 |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 70.36m² 2LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 4,598万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2019年3月 | 4,598万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 4,598万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 4,598万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 4,698万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 4,698万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2018年10月 | 4,698万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
全て表示 (34件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (61件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 65.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 65.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 65.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年9月 | 17.2万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 17.2万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年7月 | 17.2万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2021年8月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2021年7月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2021年5月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2021年2月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 75.18m² 2SLDK | 12階 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 75.18m² 2SLDK | 12階 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 14.1万円 | 70.36m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2018年10月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2018年9月 | 17.0万円 | 70.49m² 3LDK | 6階 |
| 2018年8月 | 16.2万円 | 75.18m² 3LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 16.2万円 | 75.18m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 65.44m² 2LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 14.1万円 | 70.36m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 14.1万円 | 70.36m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 18.6万円 | 86.35m² 4LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 18.6万円 | 86.35m² 4LDK | 14階 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 70.36m² 3LDK | 11階 |
| 2017年7月 | 16.5万円 | 70.36m² 3LDK | 11階 |
| 2016年8月 | 13.2万円 | 55.96m² 2LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 13.2万円 | 55.96m² 2LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 65.44m² 2LDK | 14階 |
| 2016年1月 | 14.2万円 | 70.49m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 13.3万円 | 70.36m² 2LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 13.8万円 | 70.29m² 3LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2014年12月 | 17.0万円 | 65.44m² 3LDK | 13階 |
| 2014年3月 | 15.7万円 | 70.29m² 3LDK | 10階 |
| 2013年6月 | 16.0万円 | 75.18m² 3LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 16.5万円 | 70.36m² 3LDK | 11階 |
| 2013年3月 | 16.5万円 | 70.36m² 3LDK | 11階 |
| 2013年2月 | 15.7万円 | 70.29m² 3LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 16.5万円 | 70.36m² 3LDK | 11階 |
| 2013年1月 | 15.7万円 | 70.29m² 3LDK | 10階 |
| 2012年12月 | 15.7万円 | 70.29m² 3LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 15.5万円 | 65.44m² 2LDK | 11階 |
全て表示 (61件)表示を省略
川越市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川越市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川越市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川越市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川越市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.03%程度上昇しています。
これは川越市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が1.58%、3年目が2.37%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある川越駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
川越駅について
川越駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.9% その後の4年間で+0.37% → +4.55% → -0.87% → +4.48%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
川越駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は草加、所沢、加茂宮、小手指、新所沢などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
80
弁当・惣菜
50
大型商業施設
76
ドラッグストア
78
飲食店
83
カフェ
76
医療施設
82
郵便局
78
交番
50
公園
57
習い事施設
74
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズ川越グランフォートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川越市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルネス ポローニア7.1万円本川越駅徒歩4分27.74m²中古マンション
メイツ川越2,090万円川越駅徒歩13分66.0m²中古一戸建て
川越市萱沼 中古戸建2,850万円南古谷駅3.9km98.01m²土地
大字山田 売土地1,900万円川越駅浄国寺（バス）下車徒歩5分新築一戸建て
川越市石原町2丁目 新築一戸建て 全2棟4,298万円本川越駅石原町西下車徒歩3分105.24m²賃貸マンション
ルネス ロマネガーデン7.5万円川越駅徒歩5分30.03m²中古マンション
ソフィア川越四季彩の街2,290万円新河岸駅徒歩14分62.06m²中古一戸建て
川越市上松原 中古戸建1,700万円新河岸駅3.3km66.24m²土地
藤木町 売土地1,450万円南古谷駅徒歩15分新築一戸建て
川越南田島 第2 新築一戸建て 全7棟2,790万円南古谷駅徒歩10分93.56m²賃貸マンション
サクシィード 5039.5万円川越駅徒歩6分56.61m²中古マンション
プレシスヴィアラ川越3,180万円川越駅徒歩4分28.01m²中古一戸建て
川越市砂久保 中古戸建2,330万円新河岸駅徒歩22分90.06m²土地
川越市仙波町１丁目5,880万円川越駅徒歩10分新築一戸建て
川越市霞ケ関北5丁目2期3,390万円的場駅徒歩15分109.12m²賃貸マンション
プラウド川越 50418.5万円本川越駅徒歩5分55.56m²中古マンション
川越パークファミリア4,280万円川越市駅徒歩3分91.72m²中古一戸建て
川越市砂新田4丁目 中古戸建2,300万円新河岸駅徒歩10分84.04m²土地
旭町2丁目 売土地4,280万円川越駅徒歩19分新築一戸建て
川越市鯨井全2棟 2号棟3,590万円霞ヶ関駅徒歩8分96.05m²
ライオンズ川越グランフォート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年10月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 91戸
- 敷地全体面積
- 1729.05m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 防火地域
- 施工会社
- 東洋建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズ川越グランフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズ川越グランフォートのある川越市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く48675世帯（33.4%）となりました。詳しくは川越市の家計情報をご覧ください。
- ライオンズ川越グランフォートのある川越市の総人口は35万745人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。川越市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.4ポイント上回っています。詳しくは川越市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズ川越グランフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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