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リュエルさいたま新都心

外観画像

埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7

  • 大宮駅 徒歩11分
  • さいたま新都心駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
3,309万円〜4,340万円(67.46m²)
代表参考賃料
15.1万円〜17.1万円(67.46m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格3,309万円〜4,339万円
参考賃料15.1万円〜17.1万円
専有面積67.45m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,309万円〜4,340万円
参考賃料15.1万円〜17.1万円
専有面積67.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,325万円〜4,360万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積67.46m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,341万円〜4,381万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積67.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年1月3,980万円67.46m²
3LDK		9階
2021年12月3,980万円67.46m²
3LDK		9階
2021年11月3,980万円67.46m²
3LDK		9階

賃貸掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年2月17.5万円67.0m²
3LDK		5階
2024年2月17.0万円67.0m²
2LDK		7階
2024年1月17.5万円67.0m²
3LDK		5階
2024年1月17.0万円67.0m²
2LDK		7階
2022年5月14.0万円67.0m²
3LDK		5階
2022年4月14.0万円67.0m²
3LDK		5階

さいたま市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市中央区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.61%程度上昇しています。

これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.84%、2年目が-3.65%、3年目が2.42%となっています。

さいたま市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市中央区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。

これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が3.83%、3年目が1.98%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大宮駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大宮駅について

大宮駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、与野、さいたま新都心、北浦和、南浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    77

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    85

  • カフェ

    83

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    96

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

リュエルさいたま新都心の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン さいたま上落合９丁目店
  • セブンイレブン 与野西店
  • ダイソー島忠ホームズさいたま中央店
  • 角上魚類ホームズさいたま中央店
買い物：大型店
  • 島忠ホームズ さいたま中央店
  • コクーン３
  • 石井スポーツヨドバシさいたま新都心駅前店
  • 西松屋 ヨドバシコクーンさいたま新都心店
グルメ
  • 魚べい桜木町店
  • ロッテリア さいたまスーパーアリーナ店
  • ケンタッキーフライドチキン さいたまスーパーアリーナ店
  • ピッツェリア馬車道 さいたま桜木店
娯楽施設
  • セントラルスポーツジムスタさいたま中央
  • アピナ 大宮店
  • 快活ＣＬＵＢビジネス＆リラックスルーム大宮店
  • マンボープラス大宮西口店
役所・公共施設
  • 与野上落合郵便局
  • さいたま市大宮区役所
  • さいたま市立大宮図書館
  • 大宮浅間郵便局
医療
  • さいたま赤十字病院
  • 社会福祉法人シナプス埼玉精神神経センター
  • 埼玉県立小児医療センター
保育施設
  • 保育所まぁむ大宮園
  • さいたまちとせ保育園
  • しんせい幼稚園
  • 保育園ハニーガーデンさいたま新都心
学校
  • 私立淑徳与野中学校
  • 私立淑徳与野高校
  • 私立国際学院埼玉短期大学
  • 私立日本赤十字看護大学さいたま看護学部

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

リュエルさいたま新都心 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年2月 (築19年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
27戸
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
商業
法令上の制限
景観法 自治会費200円／月 ＣＡＴＶ初期費用330円
施工会社
埼玉建興株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リュエルさいたま新都心への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. リュエルさいたま新都心のあるさいたま市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12618世帯（29.5%）となりました。詳しくはさいたま市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. リュエルさいたま新都心のあるさいたま市中央区の総人口は9万8762人で、前回の調査から2.8%程度増加しています。さいたま市中央区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. リュエルさいたま新都心周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
リュエルさいたま新都心の売却査定を依頼

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