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藤和シティホームズ落合南長崎

外観画像

東京都豊島区南長崎5丁目3-3

  • 東長崎駅 徒歩4分
  • 落合南長崎駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
72

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
4,871万円〜6,104万円(71.92m²)
代表参考賃料
20.1万円〜22.2万円(71.92m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,216万円〜6,536万円
参考賃料21.3万円〜23.5万円
専有面積77.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,239万円〜5,312万円
参考賃料17.6万円〜19.4万円
専有面積62.91m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,471万円〜6,856万円
参考賃料22.4万円〜24.7万円
専有面積80.94m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,871万円〜6,104万円
参考賃料20.1万円〜22.2万円
専有面積71.92m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,387万円〜5,497万円
参考賃料18.3万円〜20.2万円
専有面積64.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,903万円〜6,144万円
参考賃料20.3万円〜22.4万円
専有面積71.92m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,948万円〜6,200万円
参考賃料20.6万円〜22.7万円
専有面積72.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,416万円〜5,534万円
参考賃料18.5万円〜20.4万円
専有面積64.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,306万円〜5,396万円
参考賃料18.0万円〜19.9万円
専有面積62.91m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年6月4,380万円64.51m²
2LDK		7階
2017年11月4,780万円62.91m²
2LDK		3階
2017年10月4,780万円62.91m²
2LDK		3階
2017年9月4,780万円62.91m²
2LDK		3階
2017年8月4,780万円62.91m²
2LDK		3階
2017年7月4,780万円62.91m²
2LDK		3階
2016年5月4,680万円64.51m²
2LDK		10階
2016年4月4,680万円64.51m²
2LDK		10階
2014年9月4,550万円77.53m²
3LDK		2階

賃貸掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年7月18.9万円62.0m²
2LDK		10階
2023年6月18.9万円62.0m²
2LDK		10階
2023年5月19.5万円62.0m²
2LDK		10階
2023年4月19.5万円62.0m²
2LDK		10階
2022年6月17.5万円71.0m²
3LDK		8階
2018年3月19.8万円80.94m²
3LDK		4階
2018年2月19.8万円80.94m²
3LDK		4階
2018年1月19.8万円80.94m²
3LDK		4階
2015年11月16.8万円64.51m²
2LDK		7階
2015年6月18.5万円71.92m²
2LDK		5階
2015年5月18.5万円71.92m²
2LDK		5階
2014年9月17.0万円62.81m²
2LDK		10階
2014年8月17.0万円62.81m²
2LDK		10階
2014年7月17.0万円62.81m²
2LDK		10階
2014年6月17.0万円62.81m²
2LDK		10階
2010年4月16.5万円71.92m²
3LDK		8階
全て表示 (16件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.50%、2年目が1.34%、3年目が2.63%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.93%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.68%、2年目が2.19%、3年目が3.06%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東長崎駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東長崎駅について

東長崎駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.85% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.78%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東長崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

72/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    66

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

藤和シティホームズ落合南長崎の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと南長崎５丁目店
  • セブンイレブン 豊島南長崎５丁目店
  • ファミリーマート 南長崎五丁目店
  • セブンイレブン 豊島南長崎５丁目東店
買い物：大型店
  • アイテラス落合南長崎
  • ハニーズ 落合南長崎店
グルメ
  • ３１アイスクリーム ｉＴｅｒｒａｃｅ落合南長崎店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 西武東長崎駅前店
  • 藍屋 落合南長崎店
  • マクドナルド 東長崎駅前店
娯楽施設
  • 南長崎はらっぱ公園
  • 豊島区立南長崎スポーツセンター
  • 南長崎中央公園
  • ＴＯＫＹＯ－ＨＵＢ Ｇｏｌｆ Ｓｃｈｏｏｌ＆Ｓｔｕｄｉｏ
文化施設
  • 豊島区立トキワ荘マンガミュージアム
役所・公共施設
  • 豊島南長崎郵便局
  • 新宿区立西落合図書館
  • 豊島長崎郵便局
  • 豊島南長崎六郵便局
医療
  • 医療法人社団仁泉会としま昭和病院
  • 公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院
保育施設
  • まなびの森保育園東長崎
  • にじいろ保育園落合南長崎
  • グローバルキッズ西落合園
  • 豊多摩幼稚園
学校
  • 新宿区立落合第六小学校
  • 豊島区立椎名町小学校
  • 新宿区立落合第二中学校
  • 新宿区立落合第三小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

藤和シティホームズ落合南長崎 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年1月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
57戸
用途地域
近隣商業
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティホームズ落合南長崎への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤和シティホームズ落合南長崎のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. 藤和シティホームズ落合南長崎のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 藤和シティホームズ落合南長崎周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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