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ソルビオス

外観画像

東京都豊島区南大塚2丁目1-5

  • 大塚駅 徒歩12分
  • 新大塚駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考賃料
8.7万円〜9.8万円(30.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積30.56m²
間取り1DK
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積29.58m²
間取り1DK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積30.59m²
間取り1DK
主要採光面北東
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年3月8.5万円30.0m²
1DK		2階
2023年2月8.5万円30.0m²
1DK		2階
2023年1月8.5万円30.0m²
1DK		2階
2022年5月8.2万円30.0m²
1DK		2階
2022年4月8.2万円30.0m²
1DK		2階
2022年3月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2022年2月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2022年1月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2021年12月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2021年11月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2021年10月8.5万円29.58m²
1DK		2階
2018年6月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2018年5月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2018年4月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2017年9月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2017年8月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2017年7月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2017年6月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2017年5月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2017年2月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2017年1月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2016年12月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2015年5月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2015年4月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2015年3月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2014年10月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2014年9月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2014年8月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2014年7月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2014年6月7.9万円29.58m²
1DK		1階
2013年2月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2013年1月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2012年12月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2012年12月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2012年11月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2012年11月8.5万円30.56m²
1DK		2階
2012年10月8.3万円30.56m²
1DK		1階
2012年9月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2012年8月8.0万円30.56m²
1DK		1階
2012年7月8.3万円30.56m²
1DK		1階
2012年6月8.3万円30.56m²
1DK		1階
2012年5月8.3万円30.56m²
1DK		1階
2012年4月8.3万円30.56m²
1DK		1階
2012年3月8.3万円30.56m²
1DK		1階
全て表示 (44件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大塚駅について

大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    93

  • コンビニ

    89

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    73

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

ソルビオスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 豊島南大塚１丁目南店
  • ライフ 新大塚店
  • セブンイレブン 新大塚駅前店
  • まいばすけっと新大塚駅北店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
  • 靴下屋 アトレヴィ大塚店
  • ユニクロ アトレヴィ大塚店
  • 無印良品 ５００アトレヴィ巣鴨店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ新大塚駅前店
  • 松屋 新大塚店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊島区大塚店
  • ケンタッキーフライドチキン 南大塚３丁目店
娯楽施設
  • 大塚公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
  • 文京区スポーツセンタープール
  • 文京スポーツセンター体育館
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
  • 東京大学総合研究博物館小石川分館
役所・公共施設
  • 文京区立大塚公園みどりの図書室
  • 文京大塚五郵便局
  • 豊島南大塚郵便局
  • 文京大塚三郵便局
医療
  • 東京健生病院
  • 東京都立大塚病院
  • 医療法人社団日心会総合病院一心病院
保育施設
  • 千石西保育園
  • グローバルキッズ大塚四丁目園
  • 若草保育園
  • 大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園
学校
  • 文京区立大塚小学校
  • 豊島区立巣鴨小学校
  • 私立東邦音楽短期大学
  • 私立東洋女子高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ソルビオス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2000年9月 (築25年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
6戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソルビオスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ソルビオスのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. ソルビオスのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ソルビオス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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