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光建ハイム南池袋

外観画像

東京都豊島区南池袋3丁目18-28

  • 池袋駅 徒歩8分
  • 東池袋駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
96

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
1,438万円〜1,655万円(26.55m²)
代表参考賃料
7.4万円〜8.3万円(26.55m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,436万円〜1,652万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積26.55m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格1,438万円〜1,655万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積26.55m²
間取り2K
主要採光面北西
4階
参考価格1,439万円〜1,657万円
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積26.55m²
間取り2K
主要採光面-
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年7月1,350万円26.55m²
2DK		2階
2019年6月1,350万円26.55m²
2DK		2階
2019年5月1,350万円26.55m²
2DK		2階
2019年4月1,390万円26.55m²
2DK		2階
2019年3月1,480万円26.55m²
2DK		2階
2015年2月1,480万円26.55m²
2K		3階
2015年1月1,480万円26.55m²
2K		3階
2014年12月1,480万円26.55m²
2K		3階
2014年11月1,480万円26.55m²
2K		3階
2014年10月1,480万円26.55m²
2K		3階
2014年9月1,480万円26.55m²
2K		3階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2017年8月8.2万円26.55m²
2DK		2階
2017年7月8.2万円26.55m²
2DK		2階
2016年12月8.2万円28.5m²
2DK		2階
2016年11月8.2万円28.5m²
2DK		2階
2016年10月8.2万円28.5m²
2DK		2階
2013年2月7.0万円26.5m²
2K		3階
2013年1月7.0万円26.5m²
2K		3階
2012年5月12.0万円40.59m²
2K		4階
2012年4月12.0万円40.59m²
2K		4階
2012年3月12.0万円40.59m²
2K		4階

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.21%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.85%、2年目が1.24%、3年目が4.12%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が2.43%、3年目が2.98%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

池袋駅について

池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

96/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    99

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    85

  • ドラッグストア

    86

  • 飲食店

    98

  • カフェ

    99

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    90

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

光建ハイム南池袋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 南池袋二丁目店
  • まいばすけっと南池袋２丁目店
  • ファミリーマート 南池袋店
  • セブンイレブン 南池袋２丁目店
買い物：大型店
  • 西武池袋本店別館
  • 無印良品 池袋西武店
  • ユニクロ 池袋東口店
  • ジーユー 池袋東口店
グルメ
  • カフェ・ベローチェ南池袋店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊島区南池袋店
  • サブウェイ 南池袋あずま通り店
  • やよい軒 南池袋店
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前２号店
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前店
  • ティップ．クロスＴＯＫＹＯ池袋
  • グランサイバーカフェバグース池袋サンシャイン６０通り店
文化施設
  • 豊島区立郷土資料館
  • 古代オリエント博物館
  • 学習院大学史料館
役所・公共施設
  • 豊島区役所
  • 豊島区役所前郵便局
  • 南池袋郵便局
  • 豊島区立中央図書館
医療
  • ぬかりやレディスクリニック
  • 医療法人社団生全会池袋病院
  • 医療法人社団卓秀会平塚胃腸病院
保育施設
  • ミアヘルサ保育園ひびき池袋
  • 同援さくら保育園
  • 東京音楽大学附属幼稚園
  • グローバルキッズ東池袋園
学校
  • 豊島区立南池袋小学校
  • 私立東京音楽大学
  • 私立東京音楽大学付属高校
  • 私立豊島岡女子学園高校

周辺の再開発情報

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

光建ハイム南池袋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年3月 (築46年)
建物構造
その他
建物階建
地上4階
総戸数
7戸
延べ床面積
249.13m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。光建ハイム南池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 光建ハイム南池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. 光建ハイム南池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 光建ハイム南池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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