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ハイツ西巣鴨

外観画像

東京都豊島区西巣鴨3丁目22-7

  • 西巣鴨駅 徒歩1分
  • 新庚申塚駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（12件）

代表参考価格
1,750万円〜2,221万円(34.46m²)
代表参考賃料
8.8万円〜9.6万円(34.46m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,723万円〜2,185万円
参考賃料8.6万円〜9.4万円
専有面積34.46m²
間取り2K
主要採光面-
3階
参考価格1,727万円〜2,191万円
参考賃料8.7万円〜9.5万円
専有面積34.46m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,890万円〜2,397万円
参考賃料9.4万円〜10.3万円
専有面積37.71m²
間取り2DK
主要採光面南西
4階
参考価格1,732万円〜2,197万円
参考賃料8.7万円〜9.5万円
専有面積34.46m²
間取り2K
主要採光面北東
4階
参考価格1,895万円〜2,404万円
参考賃料9.5万円〜10.3万円
専有面積37.71m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格1,737万円〜2,203万円
参考賃料8.7万円〜9.5万円
専有面積34.46m²
間取り2K
主要採光面-
6階
参考価格1,741万円〜2,209万円
参考賃料8.7万円〜9.5万円
専有面積34.46m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格1,746万円〜2,215万円
参考賃料8.7万円〜9.6万円
専有面積34.46m²
間取り1DK
主要採光面南東
7階
参考価格2,317万円〜2,940万円
参考賃料11.5万円〜12.5万円
専有面積45.76m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格1,750万円〜2,221万円
参考賃料8.8万円〜9.6万円
専有面積34.46m²
間取り2K
主要採光面-
8階
参考価格1,750万円〜2,221万円
参考賃料8.8万円〜9.6万円
専有面積34.46m²
間取り1LDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,119万円〜2,688万円
参考賃料10.5万円〜11.5万円
専有面積41.61m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (20件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月2,480万円37.0m²
1LDK		4階
2022年4月1,998万円34.0m²
1LDK		8階
2022年3月1,998万円34.46m²
1LDK		8階
2022年2月1,998万円34.46m²
1LDK		8階
2022年2月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2022年1月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2021年1月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2020年12月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2020年10月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2020年9月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2020年8月2,480万円41.61m²
2LDK		9階
2020年7月2,500万円41.61m²
2LDK		9階
2020年6月2,500万円41.61m²
2LDK		9階
2015年6月1,880万円45.76m²
2LDK		9階
2015年5月1,880万円45.76m²
2LDK		9階
2014年1月1,480万円37.71m²
2DK		3階
2013年10月1,680万円45.76m²
2K		8階
2013年9月1,680万円45.74m²
2K		8階
2012年5月1,380万円34.46m²
2K		4階
2012年4月1,380万円34.46m²
2K		4階
全て表示 (20件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (59件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月8.9万円45.76m²
1LDK		7階
2024年8月8.9万円45.0m²
1LDK		7階
2024年5月8.9万円45.0m²
1LDK		7階
2024年4月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2024年3月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2024年2月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2024年1月10.0万円34.0m²
2K		4階
2024年1月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2023年12月10.0万円34.0m²
2K		4階
2023年12月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2023年11月10.0万円34.0m²
2K		4階
2023年11月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2023年10月10.5万円45.0m²
1LDK		7階
2022年2月9.8万円34.46m²
2K		4階
2022年1月9.8万円34.46m²
2K		4階
2021年12月9.8万円34.46m²
2K		4階
2021年11月9.8万円34.46m²
2K		4階
2021年10月10.5万円34.46m²
2K		4階
2021年9月10.5万円34.46m²
2K		4階
2021年6月9.5万円37.71m²
2DK		3階
2021年5月9.5万円37.71m²
2DK		3階
2020年3月8.0万円34.46m²
1R		3階
2020年2月8.0万円34.46m²
1R		3階
2020年1月8.0万円34.46m²
1R		3階
2019年12月8.0万円34.46m²
1R		3階
2019年11月8.0万円34.46m²
1R		3階
2019年1月12.0万円41.61m²
2LDK		9階
2018年12月12.0万円41.61m²
2LDK		9階
2018年11月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年11月13.0万円41.61m²
2LDK		9階
2018年10月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年10月11.9万円45.76m²
2LDK		9階
2018年9月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年8月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年7月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年6月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2018年5月8.5万円34.46m²
1LDK		6階
2017年9月9.5万円34.46m²
2K		4階
2017年8月9.5万円34.46m²
2K		4階
2017年5月9.5万円34.46m²
1DK		7階
2017年4月9.5万円34.46m²
1DK		7階
2017年3月9.5万円34.46m²
1DK		7階
2017年2月9.5万円34.46m²
1DK		7階
2016年4月9.5万円37.71m²
2DK		3階
2015年8月9.8万円34.46m²
2K		4階
2015年7月9.8万円34.46m²
2K		4階
2015年6月9.8万円34.46m²
2K		4階
2014年7月10.5万円37.71m²
2DK		3階
2014年6月10.5万円37.71m²
2DK		3階
2014年5月10.5万円37.71m²
2DK		3階
2014年4月10.5万円37.71m²
2DK		3階
2014年3月10.5万円37.71m²
2DK		3階
2012年8月9.5万円34.46m²
2K		4階
2012年7月9.5万円34.46m²
2K		4階
2012年6月9.5万円34.46m²
2K		4階
2012年5月9.5万円34.46m²
2K		4階
2010年5月9.8万円34.16m²
2K		5階
2010年4月9.8万円34.16m²
2K		5階
2010年3月9.8万円34.16m²
2K		5階
全て表示 (59件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西巣鴨駅について

西巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    73

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    75

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

ハイツ西巣鴨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店
  • ローソン 西巣鴨駅前店
  • ファミリーマート 西巣鴨駅東店
  • セブンイレブン 西巣鴨駅前店
グルメ
  • マクドナルド 西巣鴨駅前店
  • 松屋 西巣鴨店
  • 松のや西巣鴨店
  • 松のや板橋店
娯楽施設
  • 西巣鴨体育場多目的広場
  • 豊島区立西巣鴨体育場
  • 西巣鴨体育場アーチェリー場
  • 谷端プール
役所・公共施設
  • 西巣鴨四郵便局
  • 滝野川郵便局
  • 北区立滝野川西図書館
  • 巣鴨郵便局
医療
  • 山口病院
  • 医療法人社団富士一会至誠堂病院
  • 医療法人財団富士病院
  • 社会福祉法人新栄会滝野川病院
保育施設
  • 西巣鴨・学びの保育園
  • グローバルキッズ西巣鴨園
  • うぃず滝野川保育園
  • 樫の木幼稚園
学校
  • 豊島区立巣鴨北中学校
  • 私立大正大学
  • 私立淑徳巣鴨高校
  • 私立淑徳巣鴨中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイツ西巣鴨 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1978年4月 (築47年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
33戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
接道
接道なし
リフォーム

2008年10月
・外壁

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイツ西巣鴨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイツ西巣鴨のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイツ西巣鴨のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイツ西巣鴨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 豊島区
  4. 西巣鴨駅
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  1. 住まいインデックス
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  3. 豊島区
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  5. ハイツ西巣鴨
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  3. 豊島区の中古マンション
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  5. ハイツ西巣鴨
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  3. 豊島区の賃貸マンション
  4. 西巣鴨駅の賃貸マンション
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  5. 西巣鴨の住宅
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