直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.03%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.26%、2年目が1.35%、3年目が2.43%となっています。
ザ・タワー・グランディア
東京都豊島区西池袋5丁目5-21
- 池袋駅 徒歩6分
- 池袋駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
83
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（33件）
- 代表参考価格
- 6,571万円〜8,354万円(47.3m²)
- 代表参考賃料
- 19.1万円〜21.2万円(47.3m²)
32階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格6,255万円〜7,952万円
参考賃料18.2万円〜20.1万円
専有面積45.15m²
間取り1K
主要採光面南東
5階
参考価格7,625万円〜9,694万円
参考賃料22.1万円〜24.5万円
専有面積55.01m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格6,253万円〜7,950万円
参考賃料18.1万円〜20.1万円
専有面積45.11m²
間取り1LDK
主要採光面南東
6階
参考価格6,126万円〜7,788万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積44.17m²
間取り1K
主要採光面南東
7階
参考価格9,123万円〜11,598万円
参考賃料26.4万円〜29.3万円
専有面積65.74m²
間取り1SLDK
主要採光面北
7階
参考価格6,266万円〜7,966万円
参考賃料18.2万円〜20.2万円
専有面積45.15m²
間取り1R
主要採光面南東
7階
参考価格9,206万円〜11,704万円
参考賃料26.6万円〜29.5万円
専有面積66.34m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,564万円〜8,345万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積47.3m²
間取り1K
主要採光面北西
7階
参考価格6,260万円〜7,959万円
参考賃料18.2万円〜20.2万円
専有面積45.11m²
間取り1K
主要採光面西
8階
参考価格6,263万円〜7,963万円
参考賃料18.2万円〜20.2万円
専有面積45.11m²
間取り1LDK
主要採光面南東
9階
参考価格6,571万円〜8,354万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積47.3m²
間取り1K
主要採光面南東
9階
参考価格6,571万円〜8,354万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積47.3m²
間取り1K
主要採光面西
9階
参考価格7,642万円〜9,716万円
参考賃料22.2万円〜24.6万円
専有面積55.01m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格6,267万円〜7,967万円
参考賃料18.3万円〜20.2万円
専有面積45.11m²
間取り1K
主要採光面西
11階
参考価格9,143万円〜11,624万円
参考賃料26.5万円〜29.4万円
専有面積65.74m²
間取り2LDK
主要採光面南東
13階
参考価格7,710万円〜9,801万円
参考賃料22.4万円〜24.9万円
専有面積55.37m²
間取り1LDK
主要採光面南東
14階
参考価格7,714万円〜9,807万円
参考賃料22.5万円〜24.9万円
専有面積55.37m²
間取り1LDK
主要採光面北西
16階
参考価格11,453万円〜14,561万円
参考賃料33.2万円〜36.8万円
専有面積82.12m²
間取り3LDK
主要採光面南東
17階
参考価格10,490万円〜13,336万円
参考賃料30.5万円〜33.8万円
専有面積75.17m²
間取り2LDK
主要採光面南東
19階
参考価格13,105万円〜16,661万円
参考賃料38.0万円〜42.1万円
専有面積93.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
20階
参考価格11,479万円〜14,593万円
参考賃料33.4万円〜37.0万円
専有面積82.12m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
21階
参考価格10,513万円〜13,365万円
参考賃料30.6万円〜33.9万円
専有面積75.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
21階
参考価格12,718万円〜16,169万円
参考賃料36.9万円〜40.9万円
専有面積90.94m²
間取り3LDK
主要採光面南東
22階
参考価格10,519万円〜13,373万円
参考賃料30.6万円〜34.0万円
専有面積75.17m²
間取り2LDK
主要採光面南西
22階
参考価格11,492万円〜14,609万円
参考賃料33.5万円〜37.1万円
専有面積82.12m²
間取り1LDK
主要採光面北西
23階
参考価格12,733万円〜16,187万円
参考賃料37.1万円〜41.1万円
専有面積90.94m²
間取り2LDK
主要採光面南
23階
参考価格13,126万円〜16,687万円
参考賃料38.1万円〜42.3万円
専有面積93.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
24階
参考価格13,541万円〜17,215万円
参考賃料39.4万円〜43.6万円
専有面積96.66m²
間取り3LDK
主要採光面-
28階
参考価格13,571万円〜17,253万円
参考賃料39.5万円〜43.8万円
専有面積96.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
28階
参考価格13,162万円〜16,734万円
参考賃料38.4万円〜42.5万円
専有面積93.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
28階
参考価格10,536万円〜13,394万円
参考賃料30.8万円〜34.1万円
専有面積75.04m²
間取り2LDK
主要採光面北西
30階
参考価格22,094万円〜28,088万円
参考賃料64.2万円〜71.2万円
専有面積157.19m²
間取り4LDK
主要採光面南東
32階
参考価格21,405万円〜27,212万円
参考賃料62.3万円〜69.1万円
専有面積152.12m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (33件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (39件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 18,000万円 | 93.0m² 3LDK | 23階 |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 90.0m² 2LDK | 23階 |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 93.0m² 3LDK | 23階 |
| 2024年4月 | 20,917万円 | 90.0m² 2LDK | 23階 |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 93.0m² 3LDK | 23階 |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 90.0m² 2LDK | 23階 |
| 2023年10月 | 16,480万円 | 82.0m² 2SLDK | 20階 |
| 2023年9月 | 16,480万円 | 82.0m² 2SLDK | 20階 |
| 2023年7月 | 11,500万円 | 75.0m² 2LDK | 22階 |
| 2023年6月 | 11,500万円 | 75.0m² 2LDK | 22階 |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 75.0m² 2LDK | 22階 |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 75.0m² 2LDK | 22階 |
| 2023年3月 | 10,980万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 96.0m² 3LDK | 24階 |
| 2022年10月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年9月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年8月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年7月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年7月 | 16,590万円 | 96.0m² 3LDK | 28階 |
| 2022年6月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年6月 | 16,590万円 | 96.0m² 3LDK | 28階 |
| 2022年5月 | 12,800万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年5月 | 16,590万円 | 96.0m² 3LDK | 28階 |
| 2022年4月 | 11,990万円 | 82.0m² 3LDK | 16階 |
| 2022年4月 | 13,980万円 | 82.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年3月 | 11,990万円 | 82.12m² 3LDK | 16階 |
| 2022年3月 | 13,980万円 | 82.12m² 2LDK | 23階 |
| 2022年2月 | 11,990万円 | 82.12m² 3LDK | 16階 |
| 2022年2月 | 13,980万円 | 82.12m² 2LDK | 23階 |
| 2022年1月 | 12,890万円 | 82.12m² 3LDK | 16階 |
| 2022年1月 | 13,980万円 | 82.12m² 2LDK | 23階 |
| 2021年12月 | 12,890万円 | 82.12m² 3LDK | 16階 |
| 2021年11月 | 6,290万円 | 45.11m² 1LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 6,290万円 | 45.11m² 1LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 6,290万円 | 45.11m² 1LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 6,290万円 | 45.11m² 1LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 6,290万円 | 45.11m² 1LDK | 8階 |
| 2021年5月 | 5,799万円 | 45.15m² 1R | 7階 |
全て表示 (39件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 29.0万円 | 75.0m² 2LDK | 21階 |
| 2024年6月 | 92.0万円 | 157.0m² 4LDK | 30階 |
| 2024年5月 | 30.0万円 | 75.0m² 2LDK | 21階 |
| 2024年4月 | 30.0万円 | 75.0m² 2LDK | 21階 |
| 2024年3月 | 42.0万円 | 93.0m² 3LDK | 19階 |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 47.0m² 1K | 7階 |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 93.0m² 3LDK | 19階 |
| 2024年1月 | 39.0万円 | 93.0m² 3LDK | 19階 |
| 2024年1月 | 42.0万円 | 90.0m² 3LDK | 21階 |
| 2023年12月 | 22.8万円 | 45.0m² 1K | 9階 |
| 2023年12月 | 42.0万円 | 90.0m² 3LDK | 21階 |
| 2023年11月 | 22.8万円 | 45.0m² 1K | 9階 |
| 2023年10月 | 22.8万円 | 45.0m² 1K | 9階 |
| 2023年9月 | 24.2万円 | 44.0m² 1K | 6階 |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 44.0m² 1K | 6階 |
| 2023年9月 | 22.8万円 | 45.0m² 1K | 9階 |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 75.0m² 2LDK | 28階 |
| 2023年8月 | 19.2万円 | 55.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 24.2万円 | 44.0m² 1K | 6階 |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 44.0m² 1K | 6階 |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2023年8月 | 30.0万円 | 75.0m² 2LDK | 28階 |
| 2023年4月 | 30.0万円 | 75.0m² 2LDK | 17階 |
| 2023年3月 | 29.0万円 | 75.0m² 2LDK | 17階 |
| 2023年2月 | 27.0万円 | 55.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年1月 | 25.0万円 | 55.0m² 1LDK | 9階 |
| 2023年1月 | 30.0万円 | 82.0m² 1LDK | 22階 |
| 2022年12月 | 22.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2022年11月 | 22.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2022年9月 | 23.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2022年8月 | 23.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2022年7月 | 23.0万円 | 47.0m² 1K | 9階 |
| 2021年11月 | 21.8万円 | 45.11m² 1K | 9階 |
| 2021年10月 | 25.0万円 | 65.74m² 1SLDK | 7階 |
| 2021年10月 | 21.0万円 | 55.37m² 1LDK | 13階 |
| 2021年10月 | 42.8万円 | 93.75m² 3LDK | 28階 |
| 2021年10月 | 42.8万円 | 93.75m² 2LDK | 28階 |
| 2021年9月 | 20.0万円 | 45.11m² 1LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 25.0万円 | 65.74m² 1SLDK | 7階 |
| 2021年9月 | 21.0万円 | 55.37m² 1LDK | 13階 |
| 2021年6月 | 23.5万円 | 55.37m² 1LDK | 14階 |
| 2021年5月 | 15.5万円 | 45.15m² 1K | 4階 |
| 2021年5月 | 22.0万円 | 66.34m² 2LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 23.5万円 | 55.37m² 1LDK | 14階 |
| 2021年4月 | 25.5万円 | 55.37m² 1LDK | 14階 |
全て表示 (46件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.35%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.66%、2年目が2.74%、3年目が1.96%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
池袋駅について
池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、二子玉川、大崎、大井町、品川シーサイドなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
83/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
92
弁当・惣菜
77
大型商業施設
62
ドラッグストア
70
飲食店
82
カフェ
81
医療施設
73
郵便局
92
交番
57
公園
57
習い事施設
75
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ・タワー・グランディアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ブライズ西巣鴨7.9万円西巣鴨駅徒歩4分20.43m²中古マンション
シティテラス目白11,500万円鬼子母神前駅徒歩1分55.32m²中古一戸建て
豊島区西池袋四丁目25,800万円椎名町駅徒歩5分220.37m²土地
北池袋駅10分「自由設計」上池袋Selection9,500万円池袋駅徒歩12分新築マンション
豊島区池袋3丁目34,800万円池袋駅徒歩3分103.72m²新築一戸建て
豊島区長崎６丁目6,499万円東長崎駅徒歩9分76.19m²賃貸マンション
クレアシオン南大塚7.5万円大塚駅徒歩5分21.18m²中古マンション
グリーンキャピタル西巣鴨3,080万円西巣鴨駅徒歩2分45.36m²土地
豊島区西池袋２丁目9,410万円池袋駅徒歩7分新築マンション
ブリリアタワー池袋West34,800万円池袋駅徒歩3分103.72m²新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建て12,800万円北池袋駅徒歩5分125.27m²賃貸マンション
豊島区池袋３丁目13.8万円要町駅徒歩2分25.73m²中古マンション
グローリオタワー巣鴨6,090万円新庚申塚駅徒歩1分48.08m²土地
Luxsis 大塚 Vol.76,290万円大塚駅徒歩9分新築マンション
Brillia Tower池袋West14,980万円池袋駅徒歩5分64.68m²新築一戸建て
高松3丁目 新築戸建て7,799万円千川駅徒歩14分107.7m²賃貸マンション
豊島区巣鴨5丁目6.5万円巣鴨駅徒歩13分21.6m²中古マンション
日興パレス池袋PART980万円要町駅徒歩8分16.8m²土地
Luxsis 大塚 Vol.76,290万円大塚駅徒歩9分賃貸マンション
キャッスル小島 3035.8万円落合南長崎駅徒歩7分21.0m²
ザ・タワー・グランディア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年3月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上38階
- 総戸数
- 354戸
- 延べ床面積
- 90.94m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・タワー・グランディアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・タワー・グランディアのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- ザ・タワー・グランディアのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・タワー・グランディア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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