直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。
コスモ巣鴨シティフォルム
東京都豊島区巣鴨4丁目40-7
- 巣鴨駅 徒歩13分
- 西巣鴨駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 5,390万円〜6,837万円(70.01m²)
- 代表参考賃料
- 18.6万円〜20.3万円(70.01m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,163万円〜6,549万円
参考賃料17.8万円〜19.5万円
専有面積67.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,390万円〜6,837万円
参考賃料18.6万円〜20.3万円
専有面積70.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,543万円〜7,031万円
参考賃料19.1万円〜20.9万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,794万円〜7,350万円
参考賃料20.0万円〜21.9万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,181万円〜6,572万円
参考賃料17.9万円〜19.6万円
専有面積67.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,199万円〜6,595万円
参考賃料18.0万円〜19.7万円
専有面積67.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格5,601万円〜7,105万円
参考賃料19.4万円〜21.2万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格5,475万円〜6,945万円
参考賃料19.0万円〜20.7万円
専有面積70.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7,250万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 7,250万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 6,799万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 6,799万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 6,999万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 6,999万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 7,199万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 7,199万円 | 70.01m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 6,990万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 6,990万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 6,990万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 5,990万円 | 70.01m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 5,990万円 | 70.01m² 3LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 5,990万円 | 70.01m² 3LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 5,400万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,400万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 5,400万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 5,400万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 5,500万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.0万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 17.5万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年7月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 17.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 18.0万円 | 67.06m² 3LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 17.5万円 | 67.06m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (14件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
巣鴨駅について
巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
78
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
58
カフェ
52
医療施設
70
郵便局
79
交番
50
公園
59
習い事施設
58
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ巣鴨シティフォルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
豊島区南長崎１丁目16.0万円椎名町駅徒歩3分43.84m²中古マンション
ブリリアガーデン池袋 50913,980万円池袋駅徒歩8分73.31m²中古一戸建て
豊島区高松３丁目3,780万円大山駅徒歩13分44.7m²土地
豊島区長崎６丁目12,000万円東長崎駅徒歩11分土地
豊島区高田1丁目 土地6,580万円早稲田駅徒歩3分賃貸マンション
豊島区池袋3丁目7.8万円池袋駅徒歩10分21.78m²中古マンション
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア3,640万円大塚駅徒歩4分25.69m²中古一戸建て
豊島区東池袋４丁目6,780万円大塚駅徒歩8分52.26m²土地
雑司が谷2丁目売地8,280万円雑司が谷駅徒歩4分新築一戸建て
新築戸建/駒込一区画/駒込7丁目11,880万円巣鴨駅徒歩12分119.66m²賃貸マンション
メゾンY・M・D 6017.9万円大塚駅徒歩2分23.99m²中古マンション
グランメール池袋1,687万円池袋駅徒歩7分18.52m²中古一戸建て
豊島区長崎3丁目の戸建6,180万円東長崎駅徒歩13分87.14m²土地
豊島区雑司が谷2丁目8,280万円雑司が谷駅徒歩4分新築一戸建て
豊島区東池袋２丁目7,680万円大塚駅徒歩9分99.02m²賃貸マンション
グローリア初穂椎名町 7075.5万円椎名町駅徒歩2分16.74m²中古マンション
バロンハイツ大塚2,680万円大塚駅徒歩4分47.08m²中古一戸建て
戸建 豊島区目白2丁目6,980万円目白駅徒歩5分51.97m²土地
豊島区高田1丁目 売地(建築条件無) 南東道路 陽当良6,580万円雑司が谷駅徒歩12分新築一戸建て
〜３路線利用可能な利便性良好な３階建ての新築戸建て〜8,280万円鬼子母神前駅徒歩7分85.66m²
コスモ巣鴨シティフォルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年8月 (築24年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 川田工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ巣鴨シティフォルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ巣鴨シティフォルムのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- コスモ巣鴨シティフォルムのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ巣鴨シティフォルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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