直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.78%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の16.3%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.39%、2年目が6.76%、3年目が10.63%となっています。
グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋4丁目9-8
- 北池袋駅 徒歩8分
- 板橋駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 6,469万円〜8,559万円(87.81m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜24.0万円(87.81m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格7,288万円〜9,642万円
参考賃料23.1万円〜26.2万円
専有面積100.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格6,362万円〜8,417万円
参考賃料20.3万円〜23.0万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,362万円〜8,417万円
参考賃料20.3万円〜23.0万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格7,116万円〜9,415万円
参考賃料22.6万円〜25.6万円
専有面積98.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,539万円〜7,328万円
参考賃料17.8万円〜20.2万円
専有面積76.31m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格7,152万円〜9,463万円
参考賃料22.9万円〜25.9万円
専有面積98.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,096万円〜5,419万円
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積56.22m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,531万円〜8,641万円
参考賃料21.0万円〜23.8万円
専有面積89.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,101万円〜8,072万円
参考賃料19.7万円〜22.3万円
専有面積83.64m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格6,415万円〜8,488万円
参考賃料20.7万円〜23.5万円
専有面積87.81m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
8階
参考価格6,962万円〜9,211万円
参考賃料22.4万円〜25.4万円
専有面積95.31m²
間取り3LDK
主要採光面北西
9階
参考価格6,426万円〜8,502万円
参考賃料20.8万円〜23.6万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格6,426万円〜8,502万円
参考賃料20.8万円〜23.6万円
専有面積87.81m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格7,188万円〜9,511万円
参考賃料23.1万円〜26.2万円
専有面積98.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格6,437万円〜8,516万円
参考賃料20.9万円〜23.7万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,206万円〜5,565万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格6,447万円〜8,531万円
参考賃料21.0万円〜23.8万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面-
12階
参考価格7,224万円〜9,558万円
参考賃料23.4万円〜26.5万円
専有面積98.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格6,469万円〜8,559万円
参考賃料21.1万円〜24.0万円
専有面積87.81m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (48件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 8,990万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2025年1月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 8,990万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2024年12月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 9,390万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 9,690万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 9,690万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 9,690万円 | 98.25m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 9,690万円 | 98.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 87.81m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年12月 | 6,980万円 | 87.81m² 2SLDK | 8階 |
| 2021年12月 | 6,980万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 87.81m² 2SLDK | 8階 |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 87.81m² 2SLDK | 8階 |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年9月 | 7,680万円 | 87.81m² 2SLDK | 8階 |
| 2021年9月 | 7,680万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 83.64m² 2LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 87.81m² 2LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 83.64m² 2LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 4,380万円 | 87.81m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 4,380万円 | 83.64m² 2LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 83.64m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 4,380万円 | 83.64m² 2LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 4,380万円 | 87.81m² 2LDK | 7階 |
| 2009年12月 | 3,880万円 | 76.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 3,880万円 | 76.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 3,980万円 | 76.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 4,580万円 | 87.81m² 2LDK | 13階 |
| 2009年9月 | 3,980万円 | 76.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 4,580万円 | 87.81m² 2LDK | 13階 |
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賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 18.9万円 | 100.62m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 23.8万円 | 98.25m² 3LDK | 12階 |
| 2019年1月 | 23.8万円 | 98.25m² 3LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 23.8万円 | 98.25m² 3LDK | 12階 |
| 2018年11月 | 26.0万円 | 98.25m² 3LDK | 12階 |
| 2018年10月 | 26.0万円 | 98.25m² 3LDK | 12階 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 89.68m² 1LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 98.25m² 3LDK | 9階 |
| 2016年2月 | 18.5万円 | 98.25m² 3LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 18.5万円 | 89.68m² 1LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 18.0万円 | 76.31m² 2LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 18.0万円 | 76.31m² 2LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 19.2万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2013年10月 | 19.2万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 89.68m² 1LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 98.25m² 3LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 23.0万円 | 89.68m² 1LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 18.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 22.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 23.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 17.0万円 | 89.68m² 2LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 23.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 17.0万円 | 89.7m² 2LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 23.0万円 | 98.25m² 3LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 17.0万円 | 89.7m² 2LDK | 10階 |
| 2011年8月 | 25.2万円 | 131.75m² 2LDK | 11階 |
| 2011年7月 | 23.5万円 | 131.75m² 2LDK | 11階 |
| 2009年11月 | 18.9万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2009年10月 | 18.9万円 | 87.81m² 2SLDK | 9階 |
| 2009年1月 | 19.8万円 | 87.81m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (37件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の14.14%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が4.57%、3年目が5.25%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アーバンパレス 40114.0万円巣鴨駅徒歩8分43.26m²中古マンション
ザ・タワーレジデンス大塚13,499万円大塚駅徒歩4分62.6m²中古一戸建て
豊島区巣鴨四丁目 中古戸建8,680万円西巣鴨駅徒歩7分60.44m²土地
豊島区東池袋2丁目 土地14,900万円大塚駅徒歩5分新築マンション
グランドシティタワー池袋 33階23,000万円東池袋駅徒歩1分70.43m²新築一戸建て
オープンライブス上池袋アクセス8,580万円北池袋駅徒歩5分67.06m²賃貸マンション
リビオレゾン駒込六義園ウエスト 10214.3万円駒込駅徒歩4分37.26m²中古マンション
グランフォート青淵閣14,499万円大塚駅徒歩9分75.02m²中古一戸建て
豊島区巣鴨3丁目 中古戸建11,980万円巣鴨駅徒歩7分107.54m²土地
-VECS-豊島区東池袋2丁目土地14,900万円大塚駅徒歩6分新築一戸建て
【ESPACER～エスパシィ～】豊島区南長崎2丁目・新築戸建8980万円椎名町駅徒歩8分93.1m²賃貸マンション
ガリシア大塚駅前 100311.9万円大塚駅徒歩2分25.07m²中古マンション
豊島区南長崎4丁目7,680万円東長崎駅徒歩4分60.4m²中古一戸建て
巣鴨駅8分「巣鴨Selection」5,500万円巣鴨駅徒歩8分82.35m²土地
豊島区千早１丁目6,400万円要町駅徒歩4分新築一戸建て
新築戸建 豊島区上池袋3丁目12,480万円北池袋駅徒歩5分100.83m²賃貸マンション
ラシクラス目白通り 60114.0万円椎名町駅徒歩7分33.1m²中古マンション
豊島区西池袋５丁目4,699万円要町駅徒歩2分44.62m²中古一戸建て
戸建 豊島区長崎6丁目7,480万円東長崎駅徒歩10分79.08m²土地
道路6m「自由設計」東池袋Selection16,800万円大塚駅徒歩6分
グランドメゾン上池袋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年11月 (築35年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 54戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 住友建設（株）
- リフォーム
2021年07月
大規模修繕工事実施
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドメゾン上池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドメゾン上池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- グランドメゾン上池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドメゾン上池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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