直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.66%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.78%、2年目が0.73%、3年目が4.15%となっています。
- 募集中
- 賃貸15件
レジディアタワー上池袋パークサイド
東京都豊島区上池袋1丁目37-5
- 北池袋駅 徒歩12分
- 大塚駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/7/6
募集中の部屋 (賃貸15件)
賃貸15件
すべて表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (88件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 22.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 20.2万円 | 58.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 30.0万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 21.0万円 | 58.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 26.5万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年5月 | 22.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 20.2万円 | 58.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 24.6万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 26.5万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 21.0万円 | 58.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 31.5万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 25.0万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 25.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 20.2万円 | 58.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 32.5万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 21.5万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 26.5万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 33.5万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 25.5万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 33.5万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 33.5万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 33.5万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 23.5万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 22.2万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 23.5万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 22.2万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 22.5万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 22.2万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 23.5万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 58.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 58.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 20.7万円 | 58.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年8月 | 22.8万円 | 58.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年7月 | 18.4万円 | 58.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 19.5万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 20.7万円 | 58.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年7月 | 30.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 22.8万円 | 58.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年6月 | 18.4万円 | 58.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 21.5万円 | 58.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年6月 | 22.8万円 | 58.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 58.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年5月 | 19.3万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 21.5万円 | 58.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 58.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 21.5万円 | 58.0m² 1SLDK | 7階 |
全て表示 (88件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.78%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.25%、2年目が2.11%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北池袋駅について
北池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.85% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.78%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
北池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、住吉、蔵前、平和島などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
89
弁当・惣菜
87
大型商業施設
53
ドラッグストア
68
飲食店
64
カフェ
55
医療施設
65
郵便局
87
交番
50
公園
54
習い事施設
65
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レジディアタワー上池袋パークサイドの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パティオ東長崎 10111.0万円東長崎駅徒歩3分37.34m²中古マンション
巣鴨第2ＳＹマンション3,298万円巣鴨駅徒歩5分48.89m²中古一戸建て
千早3丁目戸建 一駅徒歩5分 ミサワホームの注文住宅一5,400万円千川駅徒歩5分68.73m²土地
オープンライブス要町アクセス6,960万円要町駅徒歩7分新築マンション
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ池袋Ｗｅｓｔ9,980万円池袋駅徒歩10分45.41m²新築一戸建て
都心「池袋」の利便性の高い住環境 ～豊島区上池袋1～5,490万円池袋駅徒歩16分56.5m²賃貸マンション
豊島区千早２丁目16.3万円千川駅徒歩4分42.04m²中古マンション
アゼリア東池袋4,499万円東池袋駅徒歩3分48.23m²中古一戸建て
豊島区池袋３丁目7,180万円要町駅徒歩5分72.09m²土地
豊島区南大塚2丁目 売地／建築条件付6,580万円新大塚駅徒歩3分土地
オープンライブス要町アクセス6,960万円要町駅徒歩7分賃貸マンション
豊島区千早２丁目15.3万円千川駅徒歩4分36.74m²中古マンション
巣鴨第2SYマンション 2033,298万円巣鴨駅徒歩5分48.89m²中古一戸建て
豊島区南長崎６丁目5,880万円東長崎駅徒歩6分66.81m²土地
豊島区高田1丁目 売地／建築条件なし7,680万円雑司が谷駅徒歩7分新築一戸建て
〜都内で星空観測ができちゃうかも〜11,380万円池袋駅徒歩15分116.12m²賃貸マンション
豊島区千早２丁目14.8万円千川駅徒歩4分36.15m²中古マンション
豊島区巣鴨1丁目8,800万円巣鴨駅徒歩2分92.83m²中古一戸建て
豊島区池袋本町2丁目8,950万円北池袋駅徒歩9分96.75m²土地
南道路「豊島区高田」Selection7,680万円雑司が谷駅徒歩8分
レジディアタワー上池袋パークサイド 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 68戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レジディアタワー上池袋パークサイドへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レジディアタワー上池袋パークサイドのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- レジディアタワー上池袋パークサイドのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レジディアタワー上池袋パークサイド周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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