直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.87%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.17%、2年目が3.63%、3年目が1.06%となっています。
サン・パラッツオ壱番館
東京都世田谷区南烏山6丁目18-18
- 千歳烏山駅 徒歩6分
- 仙川駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（12件）
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.5万円(60.0m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積60.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積60.36m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積60.36m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積60.36m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (77件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.3万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 13.3万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 12.8万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 13.5万円 | 60.36m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 13.7万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 13.7万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 13.7万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 12.8万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 14.0万円 | 60.36m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 14.0万円 | 60.36m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 13.6万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 13.6万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2014年8月 | 14.0万円 | 60.36m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 13.6万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 13.3万円 | 60.36m² 3LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 13.3万円 | 60.36m² 3LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 14.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 14.5万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 14.5万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 14.5万円 | 60.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 13.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 14.5万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2011年1月 | 12.0万円 | 60.36m² 3LDK | 1階 |
| 2011年1月 | 14.5万円 | 60.36m² 3LDK | 4階 |
| 2010年8月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年8月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2010年7月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2010年6月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2010年5月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2010年4月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2010年3月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年2月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 15.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (77件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.09%、2年目が3.26%、3年目が2.49%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある千歳烏山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
千歳烏山駅について
千歳烏山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
千歳烏山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
73
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
60
飲食店
60
カフェ
58
医療施設
56
郵便局
76
交番
50
公園
60
習い事施設
56
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サン・パラッツオ壱番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区等々力2丁目9.2万円尾山台駅徒歩1分26.08m²中古マンション
ライオンズステーションプラザ千歳烏山6,190万円千歳烏山駅徒歩2分53.2m²中古一戸建て
世田谷区喜多見６丁目14,880万円成城学園前駅徒歩17分131.66m²土地
三宿2丁目 土地15,800万円三軒茶屋駅徒歩15分新築一戸建て
世田谷区上馬1丁目の新築戸建10,380万円駒沢大学駅徒歩9分95.95m²賃貸マンション
クリオ上野毛ラ・モード 030616.6万円上野毛駅徒歩2分42.48m²中古マンション
柿の木坂パレス3,499万円学芸大学駅徒歩12分42.75m²中古一戸建て
世田谷区玉川2丁目 一戸建て15,400万円二子玉川駅徒歩6分91.91m²土地
世田谷区岡本1丁目 売地8,500万円用賀駅徒歩15分新築一戸建て
世田谷区豪徳寺 新築戸建A号棟9,980万円豪徳寺駅徒歩6分114.68m²賃貸マンション
アサカシオン瀬田 1026.7万円用賀駅徒歩12分17.94m²中古マンション
リリファ世田谷上野毛4,380万円上野毛駅徒歩5分50.43m²中古一戸建て
世田谷区岡本3丁目 一戸建て8,480万円用賀駅徒歩26分115.08m²土地
桜上水駅10分「世田谷区桜上水」Selection11,200万円桜上水駅徒歩9分新築一戸建て
世田谷区豪徳寺 新築戸建てB号棟9,980万円豪徳寺駅徒歩6分110.33m²賃貸マンション
スカイコート池尻5.8万円池尻大橋駅徒歩6分13.75m²中古マンション
ジェイ・ステージ千歳台7,980万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分82.18m²中古一戸建て
世田谷区船橋5丁目 一戸建て7,480万円経堂駅徒歩15分78.11m²土地
桜上水駅10分「世田谷区桜上水」Selection11,980万円桜上水駅徒歩9分新築一戸建て
明大前駅7分「世田谷区松原」Newhouse9,180万円明大前駅徒歩7分104.84m²
サン・パラッツオ壱番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年9月 (築39年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サン・パラッツオ壱番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サン・パラッツオ壱番館のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- サン・パラッツオ壱番館のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サン・パラッツオ壱番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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