直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
パークコート二子玉川弐番館
東京都世田谷区玉川4丁目39-2
- 二子玉川駅 徒歩13分
- 用賀駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 9,741万円〜12,236万円(98.9m²)
- 代表参考賃料
- 31.4万円〜34.9万円(98.9m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格9,513万円〜11,949万円
参考賃料30.6万円〜34.0万円
専有面積97.64m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格9,513万円〜11,949万円
参考賃料30.6万円〜34.0万円
専有面積97.64m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格9,671万円〜12,148万円
参考賃料31.1万円〜34.6万円
専有面積98.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格10,828万円〜13,601万円
参考賃料34.8万円〜38.7万円
専有面積110.32m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格8,230万円〜10,338万円
参考賃料26.8万円〜29.8万円
専有面積83.55m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格9,741万円〜12,236万円
参考賃料31.4万円〜34.9万円
専有面積98.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格9,777万円〜12,280万円
参考賃料31.5万円〜35.0万円
専有面積98.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10,999万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 10,999万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 11,190万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 10,999万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 11,580万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 11,580万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 11,580万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 11,580万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 11,780万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 11,980万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 12,100万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 12,480万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 12,480万円 | 97.64m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年9月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年8月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年7月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年6月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年5月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
| 2009年4月 | 20,000万円 | 150.0m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 37.5万円 | 110.32m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 37.5万円 | 110.32m² 3LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 40.0万円 | 110.32m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 40.0万円 | 110.32m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 42.0万円 | 110.32m² 3LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 25.0万円 | 98.9m² 3LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 29.8万円 | 98.9m² 3LDK | 4階 |
| 2010年12月 | 31.0万円 | 84.22m² 3LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 29.8万円 | 98.9m² 3LDK | 4階 |
| 2010年7月 | 29.8万円 | 98.9m² 3LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 29.8万円 | 98.9m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (11件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある二子玉川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
二子玉川駅について
二子玉川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
二子玉川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、大崎、大井町、品川シーサイドなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
57
コンビニ
62
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
53
飲食店
53
カフェ
53
医療施設
55
郵便局
65
交番
50
公園
82
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークコート二子玉川弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区船橋２丁目26.0万円千歳船橋駅徒歩9分45.09m²中古マンション
BELISTA二子玉川5,280万円二子玉川駅徒歩25分70.83m²中古一戸建て
世田谷区三宿2丁目10,780万円三軒茶屋駅徒歩12分95.23m²土地
梅丘 宅地分譲7,480万円豪徳寺駅徒歩9分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区大蔵6,620万円成城学園前駅徒歩21分賃貸マンション
世田谷区北沢３丁目13.1万円下北沢駅徒歩7分25.52m²中古マンション
サニーコート祐天寺7,498万円祐天寺駅徒歩11分57.61m²中古一戸建て
奥沢駅4分「奥沢Selection」17,200万円奥沢駅徒歩4分105.5m²土地
梅丘 提案型分譲9,900万円梅ヶ丘駅徒歩13分新築一戸建て
世田谷区上北沢1丁目 新築戸建 1号棟8,798万円上北沢駅徒歩10分116.39m²賃貸マンション
世田谷区代沢２丁目7.2万円池ノ上駅徒歩1分19.0m²中古マンション
四谷軒第一経堂シティコーポ3,780万円経堂駅徒歩8分47.1m²中古一戸建て
世田谷区上野毛4丁目 中古戸建6,477万円上野毛駅徒歩8分78.57m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区大蔵6,620万円成城学園前駅徒歩21分土地
~自由が丘生活圏~奥沢7丁目土地18,500万円九品仏駅徒歩6分賃貸マンション
世田谷区上馬３丁目23.3万円駒沢大学駅徒歩5分49.36m²中古マンション
コープ野村明大前3,880万円明大前駅徒歩2分47.83m²中古一戸建て
世田谷区若林4丁目戸建て16,900万円松陰神社前駅徒歩5分120.83m²土地
奥沢駅2分「自由設計」奥沢Selection18,500万円奥沢駅徒歩2分土地
世田谷区奥沢1丁目 土地8,780万円緑が丘駅徒歩10分
パークコート二子玉川弐番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年7月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 79戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 施工会社
- 東急建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークコート二子玉川弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークコート二子玉川弐番館のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- パークコート二子玉川弐番館のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークコート二子玉川弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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