直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.63%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.61%、2年目が1.86%、3年目が0.16%となっています。
シャルム成城
東京都世田谷区祖師谷3丁目17-4
- 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
- 成城学園前駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 5,072万円〜5,841万円(75.49m²)
- 代表参考賃料
- 16.6万円〜19.0万円(75.49m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,050万円〜5,815万円
参考賃料16.5万円〜18.8万円
専有面積75.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格4,043万円〜4,656万円
参考賃料13.4万円〜15.3万円
専有面積60.45m²
間取り2LDK
主要採光面東
1階
参考価格4,710万円〜5,425万円
参考賃料15.5万円〜17.6万円
専有面積70.42m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,550万円〜5,240万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積67.74m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,072万円〜5,841万円
参考賃料16.6万円〜19.0万円
専有面積75.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,751万円〜5,472万円
参考賃料15.8万円〜18.0万円
専有面積70.42m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,094万円〜5,866万円
参考賃料16.7万円〜19.1万円
専有面積75.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,752万円〜5,472万円
参考賃料15.6万円〜17.8万円
専有面積70.42m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,539万円〜5,227万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積67.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 67.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 67.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 67.0m² 2LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 3,990万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2017年3月 | 3,780万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 3,780万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 3,780万円 | 60.45m² 2LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 3,980万円 | 67.27m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 3,980万円 | 67.27m² 3LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 3,980万円 | 67.27m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 4,080万円 | 75.49m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 4,080万円 | 75.49m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 4,080万円 | 75.49m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 4,180万円 | 75.49m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 4,080万円 | 75.49m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 15.5万円 | 70.42m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 70.42m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 15.5万円 | 70.42m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 15.0万円 | 70.42m² 3LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 70.42m² 3LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 70.42m² 3LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 70.42m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 70.42m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 70.42m² 2LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 16.0万円 | 70.42m² 3LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 16.0万円 | 70.42m² 3LDK | 1階 |
| 2014年3月 | 15.0万円 | 75.49m² 3LDK | 1階 |
| 2010年11月 | 17.0万円 | 62.74m² 3LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 14.0万円 | 67.2m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (14件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.14%、2年目が1.85%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祖師ヶ谷大蔵駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祖師ヶ谷大蔵駅について
祖師ヶ谷大蔵駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.39%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
祖師ヶ谷大蔵駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
66
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
67
飲食店
64
カフェ
59
医療施設
55
郵便局
69
交番
50
公園
59
習い事施設
65
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
シャルム成城の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区松原１丁目8.9万円明大前駅徒歩7分23.0m²中古マンション
ルフォン学芸大学7,180万円駒沢大学駅徒歩13分69.1m²中古一戸建て
尾山台の戸建「尾山台Selection」6,780万円田園調布駅徒歩17分102.46m²土地
世田谷区祖師谷６丁目7,680万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分0.0m²新築一戸建て
Luxsis桜上水Vol.248,490万円桜上水駅徒歩11分91.14m²賃貸マンション
世田谷区給田４丁目9.6万円千歳烏山駅徒歩10分25.81m²中古マンション
セザール尾山台2,280万円尾山台駅徒歩16分40.44m²中古一戸建て
世田谷区船橋4丁目の中古戸建7,580万円千歳船橋駅徒歩17分88.72m²土地
世田谷区祖師谷６丁目7,580万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分0.0m²土地
Luxsis 桜上水 Vol.246,690万円桜上水駅徒歩11分賃貸マンション
世田谷区代田１丁目10.7万円世田谷代田駅徒歩8分27.52m²中古マンション
ブランズシティ世田谷中町8,780万円桜新町駅徒歩15分80.62m²中古一戸建て
世田谷区玉川2丁目 中古戸建14,400万円二子玉川駅徒歩8分91.91m²土地
世田谷区北烏山7丁目3,998万円久我山駅徒歩20分新築一戸建て
世田谷区上祖師谷7丁目 1号棟8,290万円仙川駅徒歩13分82.37m²賃貸マンション
世田谷区桜上水5丁目25.0万円桜上水駅徒歩7分96.44m²中古マンション
藤和千歳船橋ホームズ4,980万円千歳船橋駅徒歩5分52.68m²中古一戸建て
世田谷区奥沢2丁目 一戸建て9,780万円自由が丘駅徒歩9分93.92m²土地
世田谷区祖師谷6丁目6,880万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分新築一戸建て
世田谷区三軒茶屋1丁目の新築戸建17,680万円三軒茶屋駅徒歩7分151.73m²
シャルム成城 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年9月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 47戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャルム成城への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャルム成城のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- シャルム成城のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャルム成城周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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