直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.87%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.17%、2年目が3.63%、3年目が1.06%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
ウィンヒルシモウマ
東京都世田谷区下馬1丁目29-5
- 祐天寺駅 徒歩15分
- 三軒茶屋駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/19
賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.2万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年2月 | 13.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年1月 | 13.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2021年2月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2021年1月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年12月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年11月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年10月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2019年11月 | 12.7万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2019年10月 | 12.7万円 | 43.74m² 2DK | 4階 |
全て表示 (24件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.09%、2年目が3.26%、3年目が2.49%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、新大久保、水道橋、三軒茶屋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
81
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
71
カフェ
65
医療施設
80
郵便局
80
交番
57
公園
64
習い事施設
65
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ウィンヒルシモウマの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ミランダＫＳＭ ｉＭＡＴＲＩＸ 30112.8万円三軒茶屋駅徒歩15分29.62m²中古マンション
セザールリバーサイド上野毛5,200万円上野毛駅徒歩14分59.2m²中古一戸建て
世田谷区大蔵二丁目 デザイナーズ住宅5,480万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分76.14m²土地
世田谷区下馬5丁目19,800万円祐天寺駅徒歩10分新築一戸建て
世田谷区砧3丁目の新築戸建5,480万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩15分59.11m²賃貸マンション
世田谷区池尻３丁目10.8万円池尻大橋駅徒歩2分23.22m²中古マンション
セザール上北沢1,480万円八幡山駅徒歩4分19.98m²中古一戸建て
世田谷区三宿2丁目 中古戸建9,480万円池尻大橋駅徒歩13分87.67m²土地
世田谷区奥沢８丁目10,480万円九品仏駅徒歩8分0.0m²新築一戸建て
世田谷区上祖師谷7丁目 新築戸建 1号棟8,290万円仙川駅徒歩14分82.37m²賃貸マンション
世田谷区上馬２丁目11.3万円三軒茶屋駅徒歩11分24.63m²中古マンション
ハイツ三軒茶屋4,580万円三軒茶屋駅徒歩3分47.87m²中古一戸建て
世田谷区成城9丁目 戸建て18,000万円成城学園前駅徒歩17分179.96m²土地
世田谷区奥沢８丁目9,480万円九品仏駅徒歩8分0.0m²新築一戸建て
オープンプレイス喜多見プロムナード5,480万円成城学園前駅徒歩19分80.94m²賃貸マンション
ウェルスクエア経堂SOUTH 3039.6万円経堂駅徒歩6分24.01m²中古マンション
コート・プラネット4,500万円桜新町駅徒歩7分51.1m²中古一戸建て
メゾン優17,100万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分213.57m²土地
世田谷区奥沢四丁目 土地16,800万円奥沢駅徒歩3分新築一戸建て
世田谷区砧1丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟12,900万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分109.3m²
ウィンヒルシモウマ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年10月 (築36年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウィンヒルシモウマへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウィンヒルシモウマのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ウィンヒルシモウマのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウィンヒルシモウマ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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