直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
ウィンヒルシモウマ
東京都世田谷区下馬1丁目29-5
- 祐天寺駅 徒歩15分
- 三軒茶屋駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.0万円(42.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積42.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積38.79m²
間取り2DK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積42.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積53.46m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積38.79m²
間取り2DK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積43.0m²
間取り2DK
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積43.0m²
間取り2DK
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積40.0m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積43.0m²
間取り2DK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年5月 | 14.2万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年4月 | 14.2万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 40.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年2月 | 13.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年1月 | 13.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2021年2月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2021年1月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年12月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年11月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2020年10月 | 14.2万円 | 43.73m² 2DK | 3階 |
| 2019年11月 | 12.7万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2019年10月 | 12.7万円 | 43.74m² 2DK | 4階 |
全て表示 (27件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
81
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
71
カフェ
65
医療施設
80
郵便局
80
交番
57
公園
64
習い事施設
65
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ウィンヒルシモウマの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
HF駒沢公園レジデンスTOWER20.2万円駒沢大学駅徒歩2分41.75m²中古マンション
成城ハイム1号棟601号室14,490万円成城学園前駅徒歩6分123.26m²中古一戸建て
三宿 中古戸建10,780万円三軒茶屋駅徒歩12分95.23m²土地
世田谷区東玉川1丁目10,700万円奥沢駅徒歩13分新築一戸建て
世田谷区桜3丁目 新築一戸建 全1棟8,880万円上町駅徒歩15分81.09m²賃貸マンション
フォセット深沢15.7万円等々力駅徒歩18分42.31m²中古マンション
菱和パレス下北沢駅前9,980万円下北沢駅徒歩3分56.15m²中古一戸建て
世田谷区赤堤3丁目 中古戸建9,000万円松原駅徒歩6分125.02m²土地
梅丘 宅地分譲8,280万円豪徳寺駅徒歩9分土地
世田谷区東玉川1丁目10,700万円奥沢駅徒歩13分賃貸マンション
ｗ／ＦＬＵＦＦＹ祐天寺18.7万円祐天寺駅徒歩11分40.57m²中古マンション
クレッセント芦花公園7,980万円芦花公園駅徒歩3分72.47m²中古一戸建て
世田谷区三宿1丁目9,298万円三軒茶屋駅徒歩12分101.67m²土地
オープンプレイス砧コンフォート7,350万円～7,550万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩11分新築一戸建て
北烏山8丁目 新築戸建全5棟6,780万円千歳烏山駅徒歩22分92.11m²賃貸マンション
Brillia ist 三軒茶屋 ブラッサムテラス21.4万円三軒茶屋駅徒歩14分52.78m²中古マンション
梅ヶ丘アイワマンション2,980万円梅ヶ丘駅徒歩3分42.3m²中古一戸建て
世田谷区宇奈根２丁目宇奈根4,980万円成城学園前駅徒歩30分94.57m²土地
世田谷区松原1丁目 土地15,600万円明大前駅徒歩7分新築一戸建て
世田谷区粕谷3丁目 新築免震住宅8,380万円千歳烏山駅徒歩13分88.88m²
ウィンヒルシモウマ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年10月 (築37年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウィンヒルシモウマへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウィンヒルシモウマのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ウィンヒルシモウマのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウィンヒルシモウマ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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