直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.87%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.17%、2年目が3.63%、3年目が1.06%となっています。
サンエミネンス砧
東京都世田谷区砧2丁目12-12
- 千歳船橋駅 徒歩11分
- 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜15.2万円(56.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜15.0万円
専有面積56.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜15.0万円
専有面積56.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜15.1万円
専有面積56.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.8万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜15.2万円
専有面積56.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 12.9万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 12.9万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 13.3万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 13.3万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 12.8万円 | 56.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 12.8万円 | 56.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 12.5万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 12.5万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 13.0万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 12.2万円 | 56.18m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 12.2万円 | 56.18m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.09%、2年目が3.26%、3年目が2.49%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある千歳船橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
千歳船橋駅について
千歳船橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.43% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
千歳船橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
74
弁当・惣菜
59
大型商業施設
53
ドラッグストア
69
飲食店
67
カフェ
60
医療施設
61
郵便局
72
交番
59
公園
54
習い事施設
56
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンエミネンス砧の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区上北沢5丁目17.6万円八幡山駅徒歩6分50.4m²中古マンション
藤和シティホームズ世田谷千歳台8,080万円千歳船橋駅徒歩19分88.07m²中古一戸建て
二子玉川中古戸建18,500万円二子玉川駅徒歩10分147.85m²土地
世田谷区東玉川1丁目 土地2,980万円雪が谷大塚駅徒歩9分新築マンション
クレヴィア三軒茶屋6,290万円三軒茶屋駅徒歩11分36.96m²新築一戸建て
世田谷区砧５丁目8,590万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分77.0m²賃貸マンション
世田谷区上北沢5丁目13.2万円八幡山駅徒歩4分40.0m²中古マンション
パレ・ソレイユ上北沢5,699万円上北沢駅徒歩4分54.08m²中古一戸建て
世田谷区鎌田1丁目 戸建て6,680万円二子玉川駅徒歩17分97.37m²土地
世田谷区下馬4丁目 条件付売地A区画6,800万円学芸大学駅徒歩14分新築一戸建て
世田谷区砧５丁目9,590万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分81.77m²賃貸マンション
世田谷区松原1丁目8.4万円明大前駅徒歩6分25.71m²中古マンション
ヴェルデコート弦巻5,980万円桜新町駅徒歩12分55.44m²中古一戸建て
世田谷区豪徳寺１丁目12,800万円豪徳寺駅徒歩5分112.1m²土地
八幡山1丁目売地5,680万円上北沢駅徒歩14分新築一戸建て
世田谷区南烏山３丁目6,990万円芦花公園駅徒歩5分74.56m²賃貸マンション
グリューンハイム9.5万円明大前駅徒歩3分26.4m²中古マンション
世田谷区砧１丁目5,248万円千歳船橋駅徒歩17分83.99m²中古一戸建て
桜新町 戸建B号棟9,580万円桜新町駅徒歩6分94.6m²土地
駅9分「用賀Selection」11,280万円用賀駅徒歩9分
サンエミネンス砧 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年3月 (築36年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンエミネンス砧への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンエミネンス砧のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- サンエミネンス砧のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンエミネンス砧周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.