直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.03%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.28%、2年目が0.34%、3年目が1.43%となっています。
八千代ハイツ
東京都世田谷区上野毛1丁目27-9
- 等々力駅 徒歩18分
- 上野毛駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 1,998万円〜2,321万円(32.01m²)
- 代表参考賃料
- 8.0万円〜8.9万円(32.01m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,998万円〜2,321万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積32.01m²
間取り2K
主要採光面-
2階
参考価格2,537万円〜2,947万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積40.63m²
間取り2DK
主要採光面西
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,680万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 40.63m² 2DK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.8万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
| 2019年3月 | 7.8万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
| 2019年2月 | 7.8万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
| 2014年3月 | 8.5万円 | 39.6m² 2K | 2階 |
| 2010年4月 | 8.5万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
| 2010年3月 | 8.5万円 | 32.01m² 2K | 2階 |
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.73%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.73%、2年目が1.03%、3年目が3.98%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある等々力駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
等々力駅について
等々力駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.97% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
等々力駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
72
弁当・惣菜
50
大型商業施設
71
ドラッグストア
60
飲食店
60
カフェ
59
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
57
習い事施設
55
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
八千代ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区三軒茶屋２丁目6.9万円三軒茶屋駅徒歩9分17.1m²中古マンション
シルフィード用賀 １階1,200万円用賀駅徒歩8分16.22m²中古一戸建て
深沢6丁目 一戸建て6,755万円桜新町駅徒歩15分110.56m²土地
世田谷区中町5丁目 売地9,480万円用賀駅徒歩13分新築マンション
パークホームズ三軒茶屋一丁目16,500万円三軒茶屋駅徒歩4分76.38m²新築一戸建て
新町1丁目旧法賃借権付新築戸建8,580万円桜新町駅徒歩11分86.12m²賃貸マンション
世田谷区太子堂３丁目17.5万円三軒茶屋駅徒歩8分46.99m²中古マンション
中銀世田谷マンシオン二号館 3024,180万円三軒茶屋駅徒歩10分50.96m²中古一戸建て
セボン深沢8,490万円桜新町駅徒歩13分109.82m²土地
代沢2丁目 建築条件付き売地 B区画9,280万円池ノ上駅徒歩3分新築マンション
リムテラスパーク学芸大学 1048,290万円学芸大学駅徒歩13分76.0m²新築一戸建て
世田谷区喜多見9丁目7,390万円喜多見駅徒歩8分78.04m²賃貸マンション
世田谷区池尻４丁目24.2万円池尻大橋駅徒歩10分50.34m²中古マンション
自由が丘第3マンション6,480万円石川台駅徒歩11分117.58m²中古一戸建て
世田谷区深沢7丁目 中古戸建29,800万円桜新町駅徒歩19分171.82m²土地
世田谷区中町5丁目 売地9,280万円用賀駅徒歩13分新築マンション
リムテラスパーク学芸大学 1037,990万円学芸大学駅徒歩13分71.75m²新築一戸建て
代沢2丁目新築戸建 A棟12,680万円池ノ上駅徒歩3分111.79m²賃貸マンション
世田谷区下馬１丁目18.8万円祐天寺駅徒歩11分40.15m²中古マンション
日神パレステージ千歳烏山5,299万円千歳烏山駅駒大グランド前下車徒歩5分60.03m²
八千代ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年11月 (築48年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 12戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 奥村建設興業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八千代ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 八千代ハイツのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- 八千代ハイツのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 八千代ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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