直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.63%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.61%、2年目が1.86%、3年目が0.16%となっています。
ライオンズマンション赤堤第2
東京都世田谷区赤堤4丁目23-2
- 下高井戸駅 徒歩5分
- 下高井戸駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,984万円〜3,481万円(45.33m²)
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜13.5万円(45.33m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,983万円〜3,479万円
参考賃料12.1万円〜13.3万円
専有面積45.33m²
間取り2LDK
主要採光面東
1階
参考価格2,983万円〜3,480万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積45.33m²
間取り2DK
主要採光面-
1階
参考価格2,975万円〜3,471万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積45.22m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格2,984万円〜3,481万円
参考賃料12.3万円〜13.5万円
専有面積45.33m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格3,220万円〜3,756万円
参考賃料13.1万円〜14.4万円
専有面積48.87m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2,899万円 | 45.22m² 2DK | 1階 |
| 2017年5月 | 2,899万円 | 45.22m² 2DK | 1階 |
| 2014年11月 | 2,990万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 2,990万円 | 45.3m² 2LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 3,198万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 2,990万円 | 45.3m² 2LDK | 1階 |
| 2014年9月 | 3,198万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 2,990万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2014年7月 | 2,990万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2014年1月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2013年12月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2013年11月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2013年10月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2013年9月 | 3,090万円 | 45.33m² 2DK | 2階 |
| 2012年9月 | 2,280万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 2,280万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 2,280万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 2,280万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 2,280万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 2,780万円 | 49.45m² 2DK | 1階 |
| 2011年8月 | 2,780万円 | 49.45m² 2DK | 1階 |
| 2011年5月 | 2,780万円 | 49.45m² 2DK | 1階 |
| 2011年4月 | 2,780万円 | 49.45m² 2DK | 1階 |
| 2011年3月 | 2,780万円 | 49.45m² 2DK | 1階 |
全て表示 (26件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2010年8月 | 12.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 12.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 13.0万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2010年2月 | 13.0万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 13.0万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 13.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 13.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 14.0万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 13.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 14.0万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 13.5万円 | 48.87m² 2LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 14.0万円 | 45.33m² 2LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 13.9万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
全て表示 (13件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.14%、2年目が1.85%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下高井戸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下高井戸駅について
下高井戸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.23% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下高井戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、八幡山、千歳船橋、長原、白山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
69
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
61
カフェ
56
医療施設
55
郵便局
75
交番
50
公園
63
習い事施設
50
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズマンション赤堤第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カーザ・エッチェルサ世田谷 20215.7万円仙川駅徒歩8分61.96m²中古マンション
尾山台サマリヤマンション2,380万円尾山台駅徒歩3分38.98m²中古一戸建て
戸建 世田谷区弦巻1丁目6,180万円桜新町駅徒歩14分94.4m²土地
世田谷区桜 南東角地 土地分譲9,500万円桜新町駅徒歩21分新築一戸建て
世田谷区上北沢5丁目 新築戸建て6,880万円芦花公園駅徒歩10分57.74m²賃貸マンション
世田谷区南烏山２丁目21.4万円芦花公園駅徒歩2分62.2m²中古マンション
クレール上野毛7,998万円上野毛駅徒歩2分87.84m²中古一戸建て
世田谷区八幡山3丁目 中古戸建6,280万円八幡山駅徒歩11分95.98m²土地
桜丘５丁目 売地 １区画9,690万円千歳船橋駅徒歩7分新築一戸建て
−VECS−砧３丁目PROJECT 2階建てルーフバルコニーのある邸宅5,480万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩15分59.11m²賃貸マンション
コンフォリア下北沢 022110.5万円下北沢駅徒歩12分25.0m²中古マンション
池ノ上グロリアハイツ5,490万円池ノ上駅徒歩12分55.0m²中古一戸建て
三井ホーム施工／世田谷区上北沢３丁目9,980万円上北沢駅徒歩1分97.5m²土地
自由設計「世田谷区上北沢」Selection10,700万円上北沢駅徒歩14分新築一戸建て
三軒茶屋1丁目 新築戸建 １区画17,680万円三軒茶屋駅徒歩7分151.73m²賃貸マンション
ハイムピア12 2085.4万円千歳烏山駅徒歩5分16.05m²中古マンション
経堂ヒミコセラン 2階3,860万円宮の坂駅徒歩6分48.96m²中古一戸建て
世田谷区深沢6丁目 中古戸建6,755万円桜新町駅徒歩15分110.56m²土地
成城5丁目 土地分譲 整形地35,500万円成城学園前駅徒歩10分新築一戸建て
桜上水駅徒歩9分 世田谷区桜上水3丁目 新築戸建14,480万円桜上水駅徒歩9分117.99m²
ライオンズマンション赤堤第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年2月 (築41年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 23戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 鉄建建設
- リフォーム
2010年05月
大規模修繕
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション赤堤第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション赤堤第2のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション赤堤第2のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション赤堤第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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