直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.54%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の14.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.12%、2年目が8.64%、3年目が10.02%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 1,962万円〜2,419万円(57.68m²)
- 代表参考賃料
- 8.5万円〜9.9万円(57.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,937万円〜2,387万円
参考賃料8.2万円〜9.5万円
専有面積57.68m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,942万円〜2,394万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積57.86m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,942万円〜2,394万円
参考賃料8.2万円〜9.5万円
専有面積57.68m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,949万円〜2,402万円
参考賃料8.3万円〜9.6万円
専有面積57.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,941万円〜2,393万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積57.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,946万円〜2,399万円
参考賃料8.5万円〜9.8万円
専有面積57.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格1,847万円〜2,277万円
参考賃料8.0万円〜9.3万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,145万円〜2,644万円
参考賃料9.1万円〜10.5万円
専有面積63.19m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,962万円〜2,419万円
参考賃料8.5万円〜9.9万円
専有面積57.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,179万円〜2,685万円
参考賃料9.2万円〜10.7万円
専有面積64.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1,980万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 57.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 57.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 57.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 1,940万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 1,940万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 1,940万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 1,940万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 2,040万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 1,850万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 1,599万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 1,599万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 1,599万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 1,599万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 1,699万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 1,699万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 1,799万円 | 57.68m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.0万円 | 57.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 37.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 7.5万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 7.2万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
| 2019年12月 | 7.2万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 57.68m² 3LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 8.4万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 8.4万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 6.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 7.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2014年4月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 7.6万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 6.9万円 | 57.89m² 2LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 6.9万円 | 57.89m² 2LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 6.9万円 | 57.89m² 2LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 7.0万円 | 57.89m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 7.5万円 | 63.19m² 3LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 6.9万円 | 57.89m² 2LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 6.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 6.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 7.8万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 6.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 6.9万円 | 57.68m² 2LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 7.5万円 | 54.45m² 2LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 7.5万円 | 54.45m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 7.5万円 | 57.68m² 2LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 7.5万円 | 54.45m² 2LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 7.5万円 | 54.45m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 7.5万円 | 54.45m² 2LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 7.0万円 | 57.89m² 2LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 8.3万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
| 2009年10月 | 8.3万円 | 57.68m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (71件)表示を省略
福岡市博多区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市博多区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市博多区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市博多区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で19.01%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の13.11%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.35%、2年目が7.08%、3年目が9.59%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市博多区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
21テクノロジー 9037.4万円千代県庁口駅徒歩4分24.08m²中古マンション
三愛シティライフ空港南22,390万円笹原駅徒歩23分61.77m²中古一戸建て
博多区東月隈1丁目 戸建3,698万円福岡空港駅3.2km105.99m²賃貸マンション
アムシュトラーセ 70712.8万円雑餉隈駅徒歩9分71.93m²中古マンション
ふよう港ハイツ2,890万円呉服町駅徒歩14分69.43m²賃貸マンション
グランフォーレ博多プレミアベイサイド 7087.8万円千代県庁口駅徒歩16分29.43m²中古マンション
レールシティ博多駅南4,690万円竹下駅徒歩18分72.32m²賃貸マンション
グランフォーレ博多プレミアベイサイド 7117.8万円千代県庁口駅徒歩16分29.43m²中古マンション
ウェルリバービュー天神7,999万円中洲川端駅徒歩6分75.11m²賃貸マンション
ＭｏｄｅｒｎＰａｌａｚｚｏ美野島ＮＥＵＲＯ 11017.2万円竹下駅徒歩21分27.4m²中古マンション
クローバーマンション山王公園南3,299万円東比恵駅徒歩17分74.16m²賃貸マンション
グランフォーレ博多プレミアベイサイド 6066.9万円千代県庁口駅徒歩16分25.72m²中古マンション
東峰マンションアーバンスクエア博多駅 4016,980万円博多駅徒歩11分73.32m²賃貸マンション
エンクレストベイ天神東III 7088.0万円中洲川端駅徒歩15分25.74m²中古マンション
アンピール板付南 4033,399万円雑餉隈駅徒歩16分71.3m²賃貸マンション
グランフォーレ博多プレミアベイサイド 5056.8万円千代県庁口駅徒歩16分25.72m²中古マンション
コスモテール吉塚3,998万円吉塚駅徒歩8分79.88m²賃貸マンション
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストステージ 2035.9万円祇園駅徒歩10分20.71m²中古マンション
ロワールマンション・アール板付壱番館 7042,480万円竹下駅徒歩30分60.07m²賃貸マンション
エトゥール山王公園 3016.7万円東比恵駅徒歩16分31.75m²
エクレール東比恵 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年10月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクレール東比恵への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクレール東比恵のある福岡市博多区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯（46.4%）となりました。詳しくは福岡市博多区の家計情報をご覧ください。
- エクレール東比恵のある福岡市博多区の総人口は22万8441人で、前回の調査から7.5%程度増加しています。福岡市博多区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を6.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市博多区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクレール東比恵周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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