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八王子パークヒル宇津木台2号棟

外観画像

東京都八王子市久保山町1丁目39-2

  • 八王子駅 バス18分 宇津木台南下車 徒歩6分
  • 日野駅 バス12分 宇津木台中央下車 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
55

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
1,541万円〜1,791万円(80.0m²)
代表参考賃料
9.3万円〜10.5万円(80.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,512万円〜1,756万円
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積78.88m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,596万円〜1,854万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積83.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,491万円〜1,732万円
参考賃料8.9万円〜10.2万円
専有面積77.66m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,536万円〜1,784万円
参考賃料9.2万円〜10.5万円
専有面積80.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,898万円〜2,205万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積98.74m²
間取り4LDK
主要採光面東
4階
参考価格1,541万円〜1,791万円
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積80.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,846万円〜2,145万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積95.69m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,604万円〜1,864万円
参考賃料9.6万円〜11.0万円
専有面積83.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年7月1,450万円77.0m²
3LDK		2階
2022年6月1,450万円77.0m²
3LDK		2階
2022年5月1,450万円77.0m²
3LDK		2階
2019年4月980万円83.12m²
3LDK		5階
2019年3月980万円83.12m²
3LDK		5階
2019年2月1,580万円83.12m²
3LDK		2階
2019年2月980万円83.12m²
3LDK		5階
2019年1月1,580万円83.12m²
3LDK		2階
2019年1月980万円83.12m²
3LDK		5階
2018年12月1,698万円83.12m²
3LDK		2階
2018年11月1,698万円83.12m²
3LDK		2階
2018年10月1,698万円83.12m²
3LDK		2階
2018年9月1,780万円83.12m²
3LDK		2階
2018年8月1,780万円83.12m²
3LDK		2階
2018年7月1,780万円83.12m²
3LDK		2階
全て表示 (15件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月9.2万円77.66m²
3LDK		2階
2024年9月10.0万円77.66m²
3LDK		2階
2024年8月11.0万円77.0m²
3LDK		2階
2022年3月10.8万円98.74m²
4LDK		3階
2022年2月10.8万円98.74m²
4LDK		3階
2022年1月10.8万円98.74m²
4LDK		3階
2020年1月10.8万円98.74m²
4LDK		3階
2018年12月8.3万円80.0m²
3LDK		4階
2018年11月8.3万円80.0m²
3LDK		4階
2018年10月8.3万円80.0m²
3LDK		4階
2018年9月8.3万円80.0m²
3LDK		2階
2018年9月8.3万円80.0m²
3LDK		4階
2018年8月8.3万円80.0m²
3LDK		4階
2018年7月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
2018年6月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
2018年5月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
2018年4月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
2018年3月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
2018年2月8.5万円80.0m²
3LDK		4階
全て表示 (19件)表示を省略

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八王子駅について

八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

55/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    54

  • コンビニ

    54

  • 弁当・惣菜

    63

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    53

  • 飲食店

    51

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    67

  • 交番

    50

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    61

各カテゴリに含まれる施設について

八王子パークヒル宇津木台2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店
  • スーパーアルプス 宇津木台店
  • セブンイレブン 八王子久保山１丁目店
  • ジェーソン 八王子宇津木台店
グルメ
  • 山田うどん 多摩大橋店
  • すき家 八王子小宮店
  • ガスト 八王子宇津木店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • 久保山公園
  • 石川東公園
  • オーチャードグリーン・テニス・フットサルクラブ
役所・公共施設
  • 八王子市石川市民センター図書館
  • 八王子宇津木台郵便局
  • 八王子宇津木郵便局
保育施設
  • わらべうつき台保育園
  • ひなた保育園
学校
  • 八王子市立石川中学校
  • 八王子市立小宮小学校
  • 八王子市立宇津木台小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

八王子パークヒル宇津木台2号棟 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年8月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
185戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
法令上の制限
景観法 航空法 高度地区 準防火地域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八王子パークヒル宇津木台2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 八王子パークヒル宇津木台2号棟のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. 八王子パークヒル宇津木台2号棟のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 八王子パークヒル宇津木台2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 八王子駅
  5. 八王子パークヒル宇津木台2号棟
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 久保山町
  5. 八王子パークヒル宇津木台2号棟
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 八王子市の中古マンション
  4. 八王子駅の中古マンション
  5. 八王子パークヒル宇津木台2号棟
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 八王子市の賃貸マンション
  4. 八王子駅の賃貸マンション
  5. 八王子パークヒル宇津木台2号棟
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  3. 八王子市の地図やデータ
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  5. 久保山町の住宅
  6. 八王子パークヒル宇津木台2号棟

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