直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.21%、2年目が3.17%、3年目が0.28%となっています。
- 募集中
- 売買2件
ルピナス八王子
東京都八王子市八日町2-1
- 八王子駅 徒歩9分
- 京王八王子駅 徒歩12分
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売買掲載履歴 (93件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 63.81m² 2LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 63.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 67.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2018年6月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2018年5月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 2,530万円 | 67.93m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 2,530万円 | 67.93m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 2,530万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 2,980万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2016年2月 | 2,980万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2015年2月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2015年1月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年11月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年10月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年9月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年12月 | 2,580万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年11月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年10月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年9月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年8月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年6月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年5月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年3月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年2月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2013年1月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年12月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年11月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年10月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年9月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年8月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年7月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年6月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 2,295万円 | 66.88m² 3LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 2,295万円 | 66.88m² 3LDK | 7階 |
| 2012年2月 | 2,295万円 | 66.88m² 3LDK | 7階 |
| 2012年2月 | 2,900万円 | 77.58m² 3LDK | 11階 |
| 2012年1月 | 2,295万円 | 66.88m² 3LDK | 7階 |
| 2011年10月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年6月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年4月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 2,290万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年2月 | 2,680万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2011年1月 | 2,680万円 | 67.92m² 3LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 2,180万円 | 64.42m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 2,180万円 | 64.42m² 3LDK | 2階 |
| 2010年6月 | 1,980万円 | 66.88m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (93件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.4万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 12.4万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 13.4万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 13.4万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 13.4万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 67.92m² 3LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 12.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 12.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 13.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 13.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 14.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 12.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 14.5万円 | 66.88m² 3LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 12.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年7月 | 11.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年6月 | 11.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年5月 | 11.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年4月 | 11.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2013年3月 | 11.8万円 | 70.57m² 2SLDK | 6階 |
| 2012年3月 | 9.5万円 | 57.0m² 3LDK | 10階 |
| 2011年1月 | 10.0万円 | 56.37m² 3LDK | 10階 |
| 2010年12月 | 10.0万円 | 56.37m² 3LDK | 10階 |
| 2010年11月 | 10.0万円 | 56.37m² 3LDK | 10階 |
| 2010年10月 | 10.0万円 | 56.37m² 3LDK | 10階 |
| 2010年1月 | 16.0万円 | 85.18m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (29件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.34%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が0.15%、3年目が2.52%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハウスフローラ 30310.4万円京王八王子駅徒歩5分54.3m²中古マンション
ビュータワー八王子5,280万円八王子駅徒歩12分63.51m²中古一戸建て
八王子市元八王子町２丁目3,699万円高尾駅ホーメストタウン下車徒歩4分167.13m²土地
八王子市長沼町1,780万円平山城址公園駅徒歩9分新築一戸建て
八王子市楢原町4,880万円八王子駅東楢原下車徒歩5分103.93m²賃貸マンション
八王子市別所1丁目4.5万円京王堀之内駅徒歩9分21.67m²中古マンション
ライオンズヴィラッジオ5000Villa II4,580万円南大沢駅徒歩11分75.35m²中古一戸建て
八王子市丸山町 中古一戸建て3,390万円八王子駅宇津木台下車徒歩3分157.33m²土地
八王子市椚田町3,780万円めじろ台駅徒歩14分新築一戸建て
八王子市東浅川町5,190万円狭間駅徒歩15分109.3m²賃貸マンション
レオパレスＹＯＳＨＩＫＯ 3055.2万円西八王子駅徒歩22分20.81m²中古マンション
グランシティレイディアントアクアヴィータ4,299万円京王八王子駅徒歩19分101.5m²中古一戸建て
八王子市館町 中古戸建1,450万円高尾駅徒歩14分64.44m²土地
八王子市平町1,780万円小宮駅徒歩21分新築一戸建て
八王子市富士見町 戸建て 2号棟4,549万円京王八王子駅大和田団地下下車徒歩4分108.92m²賃貸マンション
レオパレスクリナーレみなみ野 1064.9万円八王子みなみ野駅徒歩16分19.87m²中古マンション
センチュリーめじろ台 5階2,450万円めじろ台駅徒歩15分64.57m²中古一戸建て
コロネットテラス京王堀之内分譲地内 八王子市越野 中古戸建7,800万円京王堀之内駅徒歩18分131.25m²土地
八王子市 中野上町 建築条件無し売地 Ｂ区画2,790万円八王子駅中野（八王子市）下車徒歩7分新築一戸建て
八王子市富士見町 戸建て 1号棟4,399万円京王八王子駅大和田団地下下車徒歩4分108.68m²
ルピナス八王子 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年5月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 62戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 一方
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルピナス八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルピナス八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- ルピナス八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルピナス八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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