直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.93%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.39%、2年目が2.70%、3年目が0.84%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
グランコートエムズ
東京都八王子市元横山町2丁目5-29
- 八王子駅 徒歩6分
- 京王八王子駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
賃貸掲載履歴 (95件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年9月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年6月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年5月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2023年3月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2023年2月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2023年1月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2022年12月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2022年11月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2022年10月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2022年8月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2020年7月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2020年6月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2019年1月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2018年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2018年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2018年3月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2018年2月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2018年1月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年12月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年11月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年10月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年9月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年8月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年7月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年6月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2017年2月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2016年12月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2016年11月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2016年10月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2016年8月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2016年7月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2016年6月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2016年5月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2016年4月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.2万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2015年11月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2015年10月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2015年8月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2015年7月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2015年6月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2015年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2015年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2014年6月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2014年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2014年5月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2014年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2014年4月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2014年3月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2014年3月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2014年1月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2013年12月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2013年3月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2013年2月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2013年1月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2012年12月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2012年10月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年9月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年8月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年7月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年7月 | 5.8万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2012年6月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年6月 | 5.8万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2012年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年3月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2012年2月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2011年12月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年9月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2011年8月 | 5.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2011年8月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年8月 | 5.8万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2011年7月 | 5.5万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2011年7月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年7月 | 5.8万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2011年6月 | 5.5万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2011年6月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年6月 | 5.8万円 | 24.0m² 1K | 3階 |
| 2011年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年4月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2011年3月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2010年10月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2010年9月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2010年8月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2010年7月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2010年6月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2010年5月 | 5.7万円 | 24.0m² 1K | 1階 |
| 2009年12月 | 6.0万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
全て表示 (95件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.27%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.97%、2年目が3.57%、3年目が-0.18%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
67
コンビニ
83
弁当・惣菜
61
大型商業施設
54
ドラッグストア
69
飲食店
81
カフェ
62
医療施設
76
郵便局
88
交番
61
公園
53
習い事施設
61
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランコートエムズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
八王子市みなみ野５丁目7.5万円八王子みなみ野駅徒歩15分48.95m²中古マンション
クリオ京王八王子ビサイド4,180万円京王八王子駅徒歩1分66.46m²中古一戸建て
八王子市・ＪＲ中央線西八王子駅2,780万円西八王子駅泉町下車徒歩5分100.19m²土地
八王子市・ＪＲ中央線西八王子1,200万円西八王子駅諏訪宿下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市片倉町 新築戸建 B号棟4,190万円京王片倉駅徒歩9分90.26m²賃貸マンション
八王子市南新町21.2万円八王子駅徒歩12分61.11m²中古マンション
プラネッタシティめじろ台3,080万円めじろ台駅徒歩12分75.03m²中古一戸建て
八王子市・ＪＲ中央線西八王子駅498万円西八王子駅徒歩23分66.16m²土地
八王子市・ＪＲ中央線八王子駅6,360万円八王子駅徒歩12分新築一戸建て
八王子市片倉町 新築戸建 C号棟4,190万円京王片倉駅徒歩9分91.08m²賃貸マンション
八王子市南新町21.7万円八王子駅徒歩12分62.71m²中古マンション
センチュリー西八王子2,499万円西八王子駅徒歩12分56.0m²中古一戸建て
八王子市・京王線京王八王子駅1,800万円京王八王子駅徒歩14分53.69m²土地
八王子市小比企町2,280万円京王片倉駅徒歩17分新築一戸建て
八王子市松木 新築戸建 全15棟 C号棟4,930万円京王堀之内駅徒歩18分97.71m²賃貸マンション
八王子市南新町17.5万円八王子駅徒歩12分50.03m²中古マンション
明神町光ハイム1,980万円京王八王子駅徒歩8分62.43m²中古一戸建て
八王子市石川町2,097万円北八王子駅徒歩13分95.84m²土地
八王子市小比企町1,980万円京王片倉駅徒歩17分新築一戸建て
八王子市松木 新築戸建 全15棟 O号棟4,790万円京王堀之内駅徒歩18分99.78m²
グランコートエムズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年1月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランコートエムズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランコートエムズのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- グランコートエムズのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランコートエムズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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