直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
アクシア八王子
東京都八王子市明神町4丁目8-16
- 八王子駅 徒歩4分
- 京王八王子駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
88
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,565万円〜3,366万円(40.97m²)
- 代表参考賃料
- 11.4万円〜13.2万円(40.97m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格1,873万円〜2,458万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積30.01m²
間取り1K
主要採光面西
8階
参考価格2,565万円〜3,366万円
参考賃料11.4万円〜13.2万円
専有面積40.97m²
間取り1K
主要採光面南東
8階
参考価格2,565万円〜3,366万円
参考賃料11.4万円〜13.2万円
専有面積40.97m²
間取り1K
主要採光面南
8階
参考価格1,885万円〜2,473万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積30.1m²
間取り1K
主要採光面西
11階
参考価格4,646万円〜6,096万円
参考賃料20.3万円〜23.5万円
専有面積73.99m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格4,563万円〜5,987万円
参考賃料19.9万円〜23.0万円
専有面積72.59m²
間取り2LDK
主要採光面東
15階
参考価格5,816万円〜7,631万円
参考賃料25.2万円〜29.1万円
専有面積92.24m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,900万円 | 92.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年7月 | 6,900万円 | 92.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年6月 | 6,900万円 | 92.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年5月 | 7,490万円 | 92.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 72.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 72.0m² 2LDK | 12階 |
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.8万円 | 30.0m² 1K | 5階 |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 73.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 40.0m² 1K | 8階 |
| 2023年8月 | 8.8万円 | 30.0m² 1K | 5階 |
| 2023年7月 | 8.8万円 | 30.0m² 1K | 5階 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
| 2022年12月 | 12.0万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
| 2022年11月 | 12.0万円 | 30.0m² 1K | 8階 |
全て表示 (16件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、京王永山、久米川、西八王子などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
88/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
92
弁当・惣菜
61
大型商業施設
74
ドラッグストア
82
飲食店
91
カフェ
79
医療施設
81
郵便局
91
交番
61
公園
53
習い事施設
76
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アクシア八王子の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ライブスクエア 4034.1万円南大沢駅徒歩5分17.14m²中古マンション
アクシア八王子ピュアマークス 中古マンション3,980万円京王八王子駅徒歩15分70.02m²中古一戸建て
八王子市七国２丁目5,100万円八王子みなみ野駅七国南下車徒歩3分99.37m²土地
八王子市・京王高尾線山田駅4,080万円山田駅徒歩5分新築一戸建て
八王子市散田町2丁目 戸建て 1号棟3,990万円山田駅徒歩10分79.7m²賃貸マンション
ライブスクエア 1114.0万円南大沢駅徒歩5分17.14m²中古マンション
ル・アール高尾エグザフォート 中古マンション1,980万円高尾駅徒歩19分132.89m²中古一戸建て
八王子市・jr中央線高尾駅1,680万円高尾駅徒歩20分82.56m²土地
八王子市・ＪＲ中央線八王子駅1,050万円八王子駅農協前下車徒歩1分新築一戸建て
八王子市石川町3,480万円北八王子駅徒歩16分94.4m²賃貸マンション
ライブスクエア 5094.0万円南大沢駅徒歩5分17.14m²中古マンション
マイキャッスルめじろ台ガーデン 6032,399万円狭間駅徒歩13分59.16m²中古一戸建て
八王子市・中野団地隣接1,350万円八王子駅中野北小学校下車徒歩5分67.1m²土地
八王子市楢原町 土地 6号地 建築条件付1,880万円八王子駅甲の原下車徒歩4分新築一戸建て
八王子市石川町3,280万円北八王子駅徒歩16分89.42m²賃貸マンション
ビレッジハウス小比企7号棟 05025.7万円山田駅徒歩10分49.2m²中古マンション
ルピナス八王子 9034,480万円八王子駅徒歩9分63.81m²中古一戸建て
八王子市石川町2,980万円小宮駅徒歩15分131.22m²土地
八王子市楢原町 土地 2号地 建築条件付2,280万円八王子駅甲の原下車徒歩4分新築一戸建て
八王子市大船町3,480万円八王子みなみ野駅下大船下車徒歩2分106.51m²
アクシア八王子 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年9月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上21階
- 総戸数
- 114戸
- 敷地全体面積
- 1273.57m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アクシア八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アクシア八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- アクシア八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アクシア八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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