直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の20.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.77%、2年目が0.74%、3年目が9.36%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 5,377万円〜6,184万円(96.06m²)
- 代表参考賃料
- 17.4万円〜19.7万円(96.06m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,451万円〜6,270万円
参考賃料17.0万円〜19.3万円
専有面積99.09m²
間取り4LDK
主要採光面南東
1階
参考価格5,292万円〜6,087万円
参考賃料17.0万円〜19.3万円
専有面積96.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,501万円〜6,327万円
参考賃料17.2万円〜19.5万円
専有面積99.85m²
間取り4LDK
主要採光面南東
3階
参考価格5,467万円〜6,288万円
参考賃料17.1万円〜19.4万円
専有面積99.09m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格6,367万円〜7,323万円
参考賃料19.8万円〜22.5万円
専有面積115.41m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,879万円〜5,612万円
参考賃料15.7万円〜17.8万円
専有面積88.17m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格5,323万円〜6,123万円
参考賃料17.1万円〜19.4万円
専有面積96.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格5,254万円〜6,044万円
参考賃料16.9万円〜19.2万円
専有面積94.55m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,346万円〜6,149万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積96.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,883万円〜6,767万円
参考賃料18.9万円〜21.5万円
専有面積105.42m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格5,369万円〜6,175万円
参考賃料17.3万円〜19.7万円
専有面積96.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,963万円〜5,709万円
参考賃料16.0万円〜18.2万円
専有面積88.8m²
間取り3LDK
主要採光面南東
12階
参考価格5,377万円〜6,184万円
参考賃料17.4万円〜19.7万円
専有面積96.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格5,544万円〜6,377万円
参考賃料17.9万円〜20.3万円
専有面積99.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
13階
参考価格5,588万円〜6,427万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積99.85m²
間取り4SLDK
主要採光面南西
13階
参考価格4,977万円〜5,725万円
参考賃料16.1万円〜18.3万円
専有面積88.8m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格5,604万円〜6,446万円
参考賃料18.1万円〜20.6万円
専有面積99.85m²
間取り3SLDK
主要採光面-
14階
参考価格6,468万円〜7,439万円
参考賃料20.3万円〜23.1万円
専有面積115.41m²
間取り4LDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,706万円〜5,413万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積83.83m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格5,604万円〜6,446万円
参考賃料18.1万円〜20.6万円
専有面積99.85m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (67件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8,240万円 | 105.42m² 3LDK | 10階 |
| 2026年7月 | 8,480万円 | 105.42m² 3LDK | 10階 |
| 2026年6月 | 8,480万円 | 105.42m² 3LDK | 10階 |
| 2026年5月 | 6,480万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2026年4月 | 6,480万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2026年3月 | 6,480万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2026年3月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2026年2月 | 6,480万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2026年1月 | 6,980万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2025年12月 | 6,980万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年12月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2025年11月 | 6,980万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年11月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2025年10月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 7,880万円 | 99.85m² 4SLDK | 13階 |
| 2025年9月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 5,480万円 | 88.8m² 3LDK | 11階 |
| 2025年8月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年6月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 99.85m² 4LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 99.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 115.0m² 4LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,380万円 | 88.17m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 88.17m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 4,580万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年9月 | 4,580万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年8月 | 4,580万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年7月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年6月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年4月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 5,080万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 4,880万円 | 100.08m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 5,350万円 | 115.41m² 4LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2017年7月 | 4,380万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2017年6月 | 4,380万円 | 88.8m² 3LDK | 13階 |
| 2017年4月 | 4,780万円 | 96.06m² 3LDK | 11階 |
| 2017年3月 | 4,780万円 | 96.06m² 3LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2016年3月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2016年2月 | 4,630万円 | 99.09m² 4LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 4,630万円 | 99.09m² 4SLDK | 3階 |
| 2016年2月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2016年2月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2016年1月 | 4,630万円 | 99.09m² 4LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 4,630万円 | 99.09m² 4SLDK | 3階 |
| 2016年1月 | 4,980万円 | 99.85m² 3SLDK | 14階 |
| 2015年12月 | 4,630万円 | 99.09m² 4SLDK | 3階 |
| 2015年11月 | 4,630万円 | 99.09m² 4SLDK | 3階 |
| 2012年12月 | 5,480万円 | 115.41m² 3LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 5,480万円 | 115.41m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 5,480万円 | 115.41m² 3LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 3,980万円 | 88.8m² 3LDK | 12階 |
| 2011年8月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年7月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年6月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年5月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年4月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年3月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年2月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2011年1月 | 4,580万円 | 99.09m² 3LDK | 12階 |
| 2010年11月 | 5,350万円 | 105.42m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 19.0万円 | 94.55m² 3LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 19.0万円 | 94.55m² 3LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 19.0万円 | 99.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 19.0万円 | 99.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 18.5万円 | 94.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 18.5万円 | 94.0m² 3LDK | 7階 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 88.8m² 3LDK | 11階 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 88.8m² 3LDK | 11階 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 88.8m² 3LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 17.5万円 | 99.05m² 3LDK | 12階 |
| 2020年1月 | 17.5万円 | 99.05m² 3LDK | 12階 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 18.0万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2017年8月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2017年7月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 83.83m² 3LDK | 14階 |
| 2009年10月 | 16.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 16.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2009年8月 | 16.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2009年7月 | 16.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
| 2009年6月 | 16.5万円 | 96.06m² 3LDK | 8階 |
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八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.68%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の15.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.41%、2年目が1.89%、3年目が3.38%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
八王子市左入町5.2万円八王子駅左入下車徒歩6分19.87m²中古マンション
プレシス八王子5,580万円八王子駅徒歩5分70.11m²中古一戸建て
八王子市 城山手 中古戸建て3,980万円高尾駅徒歩25分99.97m²土地
八王子市泉町 第26 5号地(HH)2,180万円西八王子駅四谷並木橋下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市下柚木 戸建て 3号棟3,450万円南大沢駅由木中央小学校下車徒歩3分103.4m²賃貸マンション
あかつき 2019.6万円八王子駅徒歩21分25.07m²中古マンション
グリーンコープ松が谷 3号棟2,680万円京王多摩センター駅徒歩18分106.58m²中古一戸建て
八王子市寺田町 中古戸建(HH)3,480万円めじろ台駅徒歩19分117.32m²土地
八王子市泉町 第26 1号地(HH)2,180万円西八王子駅四谷並木橋下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市下柚木 戸建て 1号棟3,580万円南大沢駅由木中央小学校下車徒歩3分108.47m²賃貸マンション
八王子市大和田町６丁目7.4万円京王八王子駅徒歩15分49.5m²中古マンション
パークサイド南大沢4号棟タウンハウス3,799万円南大沢駅徒歩14分110.78m²中古一戸建て
八王子市狭間町3,280万円高尾駅徒歩16分104.33m²土地
八王子市泉町 第26 20号地(HH)1,980万円西八王子駅四谷並木橋下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市大塚 戸建て4,580万円大塚・帝京大学駅徒歩9分109.51m²賃貸マンション
八王子レジデンス24.0万円八王子駅徒歩11分68.73m²中古マンション
ローズハイツ八王子Ｂ棟4,180万円西八王子駅徒歩4分142.73m²中古一戸建て
八王子市宇津木町3,200万円北八王子駅徒歩25分99.37m²土地
八王子市諏訪町の上物有り建築条件なし土地5,966万円西八王子駅諏訪神社下車徒歩1分新築一戸建て
八王子市下柚木 戸建て 2号棟3,680万円南大沢駅由木中央小学校下車徒歩3分103.99m²
南大沢レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年3月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 105戸
- 土地面積
- 7519.68m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 東急建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南大沢レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南大沢レジデンスのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- 南大沢レジデンスのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南大沢レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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