直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
レールシティ八王子
東京都八王子市寺町62-6
- 八王子駅 徒歩5分
- 京王八王子駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
83
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 3,165万円〜4,135万円(66.2m²)
- 代表参考賃料
- 12.7万円〜14.6万円(66.2m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,132万円〜4,093万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,141万円〜4,103万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,706万円〜4,842万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積78.09m²
間取り4LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,149万円〜4,114万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,957万円〜3,864万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積62.02m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,041万円〜3,974万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積63.62m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,559万円〜4,650万円
参考賃料14.3万円〜16.3万円
専有面積74.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,165万円〜4,135万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,181万円〜4,157万円
参考賃料12.8万円〜14.7万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,143万円〜4,106万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積65.23m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格3,141万円〜4,104万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積65.03m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格3,214万円〜4,199万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,614万円〜4,721万円
参考賃料14.6万円〜16.7万円
専有面積74.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,222万円〜4,210万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,623万円〜4,733万円
参考賃料14.8万円〜16.9万円
専有面積74.42m²
間取り2LDK
主要採光面南
13階
参考価格3,230万円〜4,221万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
13階
参考価格3,230万円〜4,221万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,239万円〜4,231万円
参考賃料13.2万円〜15.1万円
専有面積66.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 78.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 74.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 78.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 74.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 74.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 3,899万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 3,899万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 3,899万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 74.42m² 2LDK | 12階 |
| 2017年4月 | 2,990万円 | 65.03m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 2,990万円 | 65.03m² 3LDK | 9階 |
| 2014年4月 | 2,850万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2014年3月 | 2,850万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (119件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13.0万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 13.0万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 12.2万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 12.2万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 12.2万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 11.8万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 11.8万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 11.0万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 74.42m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 13.5万円 | 74.42m² 3LDK | 11階 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 62.02m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 62.02m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 11.6万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 11.6万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 11.6万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 11.6万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年11月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年10月 | 11.8万円 | 62.02m² 3LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年9月 | 11.8万円 | 62.02m² 3LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年8月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 74.42m² 3LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 74.42m² 3LDK | 5階 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 74.42m² 3LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年7月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年6月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年5月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年4月 | 11.9万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年3月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年2月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2016年1月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2015年12月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2015年11月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2015年10月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 12.5万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 12.5万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 11.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2013年1月 | 13.5万円 | 74.42m² 3LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 74.42m² 3LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2012年10月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年9月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 12.4万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年8月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 15.0万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年7月 | 13.5万円 | 66.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 15.0万円 | 66.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年6月 | 13.5万円 | 66.2m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年3月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2012年2月 | 13.5万円 | 65.23m² 3LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 12.8万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
| 2010年6月 | 12.5万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 13.5万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2010年5月 | 12.5万円 | 66.2m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 13.5万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2010年4月 | 13.5万円 | 66.2m² 3LDK | 13階 |
| 2009年1月 | 14.5万円 | 66.2m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (119件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
83/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
87
弁当・惣菜
60
大型商業施設
69
ドラッグストア
77
飲食店
90
カフェ
75
医療施設
74
郵便局
87
交番
60
公園
50
習い事施設
72
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レールシティ八王子の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンライズII 1035.7万円小宮駅徒歩6分19.87m²中古マンション
ライオンズプラザ西八王子3,799万円西八王子駅徒歩6分79.38m²中古一戸建て
八王子市横川町再生住宅1,999万円西八王子駅中央道八王子バス停下下車徒歩5分79.32m²土地
八王子市北野台３丁目3,990万円北野駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市元横山町３丁目5,190万円八王子駅徒歩12分105.05m²賃貸マンション
八王子市大塚6.9万円大塚・帝京大学駅徒歩7分28.49m²中古マンション
エトワール明神町420万円京王八王子駅徒歩8分15.78m²中古一戸建て
八王子市椚田町 中古戸建1,800万円めじろ台駅徒歩15分88.61m²土地
八王子市日吉町2,680万円西八王子駅徒歩9分新築一戸建て
八王子市諏訪町2,990万円西八王子駅諏訪中央下車徒歩7分95.32m²賃貸マンション
八王子市東中野6.0万円大塚・帝京大学駅徒歩10分27.0m²中古マンション
パール、ツリー新町2,399万円京王八王子駅徒歩4分54.49m²中古一戸建て
八王子市館町 戸建3,199万円めじろ台駅ゆりのき通り下車徒歩3分99.37m²土地
八王子市八木町売地2,350万円西八王子駅本郷横丁下車徒歩1分新築一戸建て
八王子市諏訪町3,190万円西八王子駅諏訪中央下車徒歩7分96.05m²賃貸マンション
八王子市堀之内２丁目4.6万円京王堀之内駅徒歩14分22.83m²中古マンション
ネオコーポ八王子1,480万円北野駅徒歩12分61.6m²中古一戸建て
八王子市別所２丁目4,280万円京王堀之内駅徒歩10分109.71m²土地
西寺方町売地￥1,7001,700万円高尾駅小田野下車徒歩2分土地
八王子市日吉町2,680万円西八王子駅徒歩9分
レールシティ八王子 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年3月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 107戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 飛鳥建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レールシティ八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レールシティ八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- レールシティ八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レールシティ八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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