直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.21%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.25%、2年目が3.01%、3年目が0.96%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ルミナス富士森公園
東京都八王子市台町2丁目12-30
- 八王子駅 バス12分 野球場前下車 徒歩2分
- 西八王子駅 徒歩14分
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売買掲載履歴 (126件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,699万円 | 80.39m² 3LDK | 1階 |
| 2025年10月 | 2,699万円 | 80.39m² 3LDK | 1階 |
| 2025年9月 | 2,699万円 | 80.39m² 3LDK | 1階 |
| 2025年8月 | 2,699万円 | 80.39m² 3LDK | 1階 |
| 2025年7月 | 2,699万円 | 80.39m² 3LDK | 1階 |
| 2025年1月 | 2,300万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 2,300万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 2,350万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 2,590万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,598万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 2,599万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,698万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,898万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,798万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 2,798万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 2,898万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 2,799万円 | 76.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 2,898万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 2,898万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 2,998万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 2,998万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 2,998万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 2,998万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 2,200万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 1,500万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 1,650万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年8月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 1,980万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年5月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2015年3月 | 1,980万円 | 72.59m² 3LDK | 7階 |
| 2013年12月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 2,280万円 | 78.77m² 3LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 2,380万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 2,380万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 2,380万円 | 72.59m² 3LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 2,230万円 | 78.77m² 3LDK | 5階 |
| 2010年3月 | 2,880万円 | 78.77m² 3LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 1,780万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 1,880万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 1,880万円 | 78.77m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (126件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 8.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 10.8万円 | 74.03m² 3LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 10.8万円 | 74.03m² 3LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 10.8万円 | 74.03m² 3LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 10.8万円 | 74.03m² 3LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 74.03m² 3LDK | 1階 |
| 2011年11月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 9.8万円 | 80.39m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 11.4万円 | 78.76m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (15件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の11.74%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.33%、2年目が0.70%、3年目が1.56%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＮＥＰビル 3144.5万円京王八王子駅徒歩4分19.84m²中古マンション
グリーンコープ松が谷1,750万円京王多摩センター駅徒歩17分106.32m²中古一戸建て
八王子市打越町 中古戸建3,799万円北野駅徒歩12分106.58m²土地
八王子市上柚木4期3,798万円南大沢駅徒歩23分新築一戸建て
3路線が使えて通勤もお出かけも快適■八王子市鹿島２期■5499万円松が谷駅徒歩10分93.38m²賃貸マンション
今野ビル 3015.7万円西八王子駅東楢原下車徒歩11分19.0m²中古マンション
アクシア八王子ピュアマークス4,250万円八王子駅大和田七丁目バス下車徒歩5分84.96m²中古一戸建て
東京都八王子市山田町3,480万円山田駅徒歩8分91.46m²土地
八王子市楢原町4期 1区画2,240万円八王子駅楢原町下車徒歩4分新築一戸建て
移動の選択肢が広がる2路線アクセスの便利な住まい■八王子市狭間町■3890万円～3990万円高尾駅徒歩11分91.49m²賃貸マンション
エルパティオII 3055.9万円八王子駅中野山王下車徒歩3分26.13m²中古マンション
ドミール八王子2,599万円西八王子駅徒歩13分65.88m²中古一戸建て
八王子市緑町 戸建て3,580万円山田駅徒歩7分98.01m²土地
八王子市中山 3区画2,180万円南大沢駅前田橋下車徒歩10分新築一戸建て
八王子市元八王子3丁目第6期 新築戸建 全2棟2950万円～3100万円高尾駅徒歩22分99.36m²賃貸マンション
メゾンボヌール 1104.9万円北野駅徒歩5分22.82m²中古マンション
八王子高砂サマリヤマンション1,880万円西八王子駅徒歩9分66.97m²中古一戸建て
大和田町 リフォーム中古2,480万円京王八王子駅徒歩26分144.39m²土地
八王子市中山 2区画1,980万円南大沢駅前田橋下車徒歩10分新築一戸建て
八王子市中野町 新築戸建 全1棟3,498万円八王子駅工学院大学西下車徒歩1分103.06m²
ルミナス富士森公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年7月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 64戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 景観法 航空法 高度地区 文化財保護法 留意事項あり（詳細はお問合せください） 宅地造成工事規制区域 準防火地域 高さ限度有 日影制限有
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミナス富士森公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルミナス富士森公園のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- ルミナス富士森公園のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルミナス富士森公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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