直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.83%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が10.91%、2年目が5.17%、3年目が2.76%となっています。
ネオソシア八王子並木通り
東京都八王子市千人町2丁目16-3
- 西八王子駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 1,856万円〜2,245万円(58.2m²)
- 代表参考賃料
- 7.4万円〜8.4万円(58.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,856万円〜2,245万円
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積58.2m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,217万円〜2,682万円
参考賃料8.7万円〜10.0万円
専有面積69.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,661万円〜3,219万円
参考賃料10.4万円〜11.9万円
専有面積83.05m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,698万円 | 83.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 3,698万円 | 83.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 3,698万円 | 83.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 3,798万円 | 83.0m² 4LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 83.0m² 4LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 2,280万円 | 70.17m² 2LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 2,280万円 | 70.17m² 2LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.5万円 | 69.5m² 3LDK | 2階 |
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.56%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.66%、2年目が3.95%、3年目が-1.03%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西八王子駅について
西八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、八王子、東府中、京王永山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
77
弁当・惣菜
64
大型商業施設
55
ドラッグストア
66
飲食店
65
カフェ
53
医療施設
59
郵便局
87
交番
64
公園
57
習い事施設
55
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ネオソシア八王子並木通りの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サムティレジデンス八王子南7.4万円八王子駅徒歩12分25.6m²中古マンション
ａｉｅ八王子3,180万円八王子駅徒歩15分75.24m²中古一戸建て
八王子市小比企町 中古戸建3,180万円京王片倉駅徒歩12分89.23m²土地
八王子市中野町7期 J区画2,390万円八王子駅中野北小下車徒歩7分新築一戸建て
八王子市大和田町 新築3棟 5-14,490万円京王八王子駅徒歩14分91.7m²賃貸マンション
Ｓ-ＦＯＲＴ八王子 10026.4万円西八王子駅徒歩3分21.32m²中古マンション
ローレルスクエア南大沢 6階4,080万円南大沢駅徒歩12分88.4m²中古一戸建て
八王子市犬目町4LDK住宅2,050万円西八王子駅3.3km87.48m²土地
八王子市大谷町 13号棟1,980万円北八王子駅徒歩19分新築一戸建て
八王子市絹ケ丘2期4,798万円北野駅野猿峠下車徒歩8分105.23m²賃貸マンション
八王子市八日町7.6万円八王子駅徒歩14分30.73m²中古マンション
京王めじろ台マンションＡ棟2,360万円めじろ台駅徒歩1分58.46m²中古一戸建て
八王子市下恩方町一戸建住宅2,180万円高尾駅恩方上宿下車徒歩4分96.04m²土地
八王子市中野町7期 K区画2,360万円八王子駅中野北小下車徒歩7分新築一戸建て
八王子大船町第3 2号棟3,280万円八王子みなみ野駅下大船下車徒歩2分107.65m²賃貸マンション
八王子市八幡町7.5万円八王子駅徒歩19分30.81m²中古マンション
サンアベニューめじろ台500万円めじろ台駅徒歩3分15.37m²中古一戸建て
八王子市めじろ台１丁目4,300万円めじろ台駅徒歩8分132.23m²土地
八王子市大谷町 7号棟1,780万円北八王子駅徒歩19分新築一戸建て
八王子大船町第3 1号棟3,480万円八王子みなみ野駅下大船下車徒歩2分107.65m²
ネオソシア八王子並木通り 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1933年9月 (築91年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 準工業
- 施工会社
- 大末建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオソシア八王子並木通りへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオソシア八王子並木通りのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- ネオソシア八王子並木通りのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオソシア八王子並木通り周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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