直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
第二八王子ハイツ
東京都八王子市子安町1丁目43-2
- 八王子駅 徒歩10分
- 京王八王子駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 1,955万円〜2,565万円(83.0m²)
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜14.2万円(83.0m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,169万円〜1,534万円
参考賃料7.3万円〜8.4万円
専有面積47.36m²
間取り2DK
主要採光面西
1階
参考価格1,025万円〜1,345万円
参考賃料6.4万円〜7.4万円
専有面積41.5m²
間取り1LDK
主要採光面-
1階
参考価格1,108万円〜1,454万円
参考賃料6.9万円〜8.0万円
専有面積44.86m²
間取り1LDK
主要採光面南西
1階
参考価格1,700万円〜2,230万円
参考賃料10.2万円〜11.8万円
専有面積68.89m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格2,058万円〜2,700万円
参考賃料12.3万円〜14.2万円
専有面積83.0m²
間取り3K
主要採光面-
2階
参考価格1,518万円〜1,992万円
参考賃料9.1万円〜10.6万円
専有面積61.2m²
間取り3DK
主要採光面西
3階
参考価格1,393万円〜1,827万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積55.83m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,949万円〜2,557万円
参考賃料12.4万円〜14.3万円
専有面積83.0m²
間取り3K
主要採光面-
6階
参考価格1,442万円〜1,891万円
参考賃料9.3万円〜10.7万円
専有面積61.2m²
間取り3DK
主要採光面西
6階
参考価格1,955万円〜2,565万円
参考賃料12.5万円〜14.4万円
専有面積83.0m²
間取り3K
主要採光面-
7階
参考価格2,683万円〜3,520万円
参考賃料16.2万円〜18.7万円
専有面積113.65m²
間取り4LDK
主要採光面北
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,580万円 | 55.83m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 880万円 | 47.36m² 2DK | 1階 |
| 2021年8月 | 880万円 | 47.36m² 2DK | 1階 |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年3月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年1月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 1,230万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 61.2m² 3DK | 2階 |
| 2015年8月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年5月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年3月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 1,898万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 1,580万円 | 68.89m² 2LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 1,780万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 1,580万円 | 68.89m² 2LDK | 1階 |
| 2014年9月 | 1,780万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2014年8月 | 1,780万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2014年7月 | 1,780万円 | 113.65m² 4LDK | 7階 |
| 2009年10月 | 1,280万円 | 61.2m² 3DK | 2階 |
| 2009年9月 | 1,280万円 | 61.2m² 3DK | 2階 |
全て表示 (34件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6.7万円 | 41.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 6.7万円 | 41.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 7.5万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 7.5万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 7.5万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年3月 | 7.5万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 44.86m² 1LDK | 1階 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 61.2m² 3DK | 2階 |
| 2017年3月 | 7.7万円 | 61.2m² 3DK | 2階 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 61.2m² 3DK | 6階 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 61.2m² 3DK | 6階 |
| 2016年2月 | 9.5万円 | 61.2m² 3DK | 6階 |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2015年3月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 6.8万円 | 47.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年9月 | 6.8万円 | 47.36m² 2DK | 1階 |
| 2012年7月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年6月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年5月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年4月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年4月 | 8.5万円 | 47.46m² 3K | 6階 |
| 2012年3月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年2月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2012年1月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2011年12月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2011年11月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2011年10月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 6階 |
| 2011年7月 | 9.8万円 | 61.0m² 3K | 5階 |
| 2010年1月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 6.5万円 | 41.5m² 1LDK | 1階 |
全て表示 (37件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
91
弁当・惣菜
61
大型商業施設
74
ドラッグストア
82
飲食店
92
カフェ
79
医療施設
85
郵便局
85
交番
50
公園
53
習い事施設
76
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第二八王子ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランシャリオ 1035.0万円西八王子駅徒歩9分23.56m²中古マンション
ライオンズプラザ西八王子3,799万円西八王子駅徒歩6分79.38m²中古一戸建て
八王子市緑町2,888万円山田駅徒歩3分95.22m²土地
八王子市北野台３丁目3,990万円北野駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市元横山町３丁目5,190万円八王子駅徒歩12分105.05m²賃貸マンション
アーバンフラッツ八王子みなみ野 1146.4万円八王子みなみ野駅徒歩9分25.06m²中古マンション
ヒューマンスクエア豊田2,580万円豊田駅徒歩18分62.06m²中古一戸建て
八王子市小比企町3,649万円京王片倉駅徒歩14分79.32m²土地
八王子市日吉町2,680万円西八王子駅徒歩9分新築一戸建て
八王子市諏訪町2,990万円西八王子駅諏訪中央下車徒歩7分95.32m²賃貸マンション
レジデンス八王子明神町15.4万円京王八王子駅徒歩5分53.52m²中古マンション
西八王子パークハイツ 2号棟1,080万円西八王子駅徒歩14分69.08m²中古一戸建て
八王子市大楽寺町2,880万円八王子駅下諏訪宿下車徒歩1分100.44m²土地
八王子市中野上町2,500万円八王子駅浅川橋下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市諏訪町3,190万円西八王子駅諏訪中央下車徒歩7分96.05m²賃貸マンション
八王子市東中野5.3万円大塚・帝京大学駅徒歩12分22.28m²中古マンション
ネオコーポ八王子1,680万円北野駅徒歩12分70.4m²中古一戸建て
八王子市狭間町1,680万円高尾駅徒歩19分82.56m²土地
西寺方町売地￥1,7001,700万円高尾駅小田野下車徒歩2分土地
八王子市日吉町2,680万円西八王子駅徒歩9分
第二八王子ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1975年7月 (築50年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 32戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 法令上の制限
- 航空法 景観法 高度地区 準防火地域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第二八王子ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第二八王子ハイツのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- 第二八王子ハイツのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第二八王子ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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