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ル・アール八王子

外観画像

東京都八王子市大和田町3丁目17-42

  • 八王子駅 徒歩19分
  • 京王八王子駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
2,273万円〜2,982万円(81.71m²)
代表参考賃料
10.7万円〜12.3万円(81.71m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,273万円〜2,982万円
参考賃料10.7万円〜12.3万円
専有面積81.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格2,346万円〜3,078万円
参考賃料11.0万円〜12.7万円
専有面積84.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,820万円〜3,700万円
参考賃料12.8万円〜14.8万円
専有面積100.94m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,134万円〜2,801万円
参考賃料10.7万円〜12.4万円
専有面積81.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,140万円〜2,808万円
参考賃料10.8万円〜12.5万円
専有面積81.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,272万円〜2,981万円
参考賃料11.4万円〜13.2万円
専有面積86.53m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,145万円〜2,815万円
参考賃料10.8万円〜12.5万円
専有面積81.71m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月2,790万円100.94m²
4LDK		2階
2024年9月2,999万円100.94m²
4LDK		2階
2024年8月2,999万円100.0m²
4LDK		2階
2016年7月1,780万円84.35m²
3LDK		1階
2016年7月2,280万円86.53m²
3LDK		4階
2016年6月1,780万円84.35m²
3LDK		1階
2016年6月2,280万円86.53m²
3LDK		4階
2012年10月2,280万円84.93m²
3LDK		3階
2012年9月2,280万円84.93m²
3LDK		3階
2009年10月2,380万円80.85m²
3LDK		3階
2009年9月2,380万円80.85m²
3LDK		3階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2012年10月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年9月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年8月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年7月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年6月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年5月11.4万円81.71m²
3LDK		4階
2012年4月11.4万円81.71m²
3LDK		4階

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八王子駅について

八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、京王永山、久米川、西八王子などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    61

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    58

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    81

各カテゴリに含まれる施設について

ル・アール八王子の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店
  • サンドラッグフォレストモール八王子大和田店
  • ダイソーフォレストモール八王子大和田店
  • スーパーアルプス 大和田店
買い物：大型店
  • ゴルフ５ 八王子店
  • 紳士服コナカ 京王八王子駅前店
  • ケーズデンキ 八王子店
  • 京王八王子ショッピングセンター
グルメ
  • 吉野家 八王子大和田店
  • 安楽亭 八王子大和田店
  • しゃぶしゃぶ温野菜八王子大和田店
  • 焼肉酒家牛角八王子大和田店
娯楽施設
  • あったかホール
  • 快活ＣＬＵＢ八王子大和田店
  • メディアカフェポパイ八王子店
  • 高倉南公園
文化施設
  • オリンパスミュージアム
役所・公共施設
  • 八王子大和田郵便局
  • 八王子富士見郵便局
  • 八王子明神町郵便局
医療
  • 医療法人社団葵会ＡＯＩ八王子病院
  • 医療法人社団ＫＮＩ北原国際病院
保育施設
  • 愛光大和田保育園ちいさなおうち
  • 共励こども園
  • 愛光大和田保育園
  • 愛光大和田保育園アネックス
学校
  • 八王子市立大和田小学校
  • 八王子市立第四小学校
  • 八王子市立第五中学校
  • 日野市立旭が丘小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ル・アール八王子 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1992年2月 (築33年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
40戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
法令上の制限
宅地造成工事規制区域 航空法 準防火地域 景観法 高度地区 高さ限度有
施工会社
長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ル・アール八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ル・アール八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. ル・アール八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ル・アール八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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