直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.16%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が0.12%、3年目が2.58%となっています。
ベル・アーバニティ花園
大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20
- 萩ノ茶屋駅 徒歩9分
- 花園町駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,669万円〜3,694万円(63.63m²)
- 代表参考賃料
- 11.1万円〜12.6万円(63.63m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
7階
参考価格2,147万円〜2,971万円
参考賃料9.0万円〜10.3万円
専有面積51.35m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格2,280万円〜3,155万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積54.54m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,669万円〜3,694万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積63.63m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,680万円〜3,709万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積63.63m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格3,016万円〜4,173万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積71.33m²
間取り4LDK
主要採光面東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,780万円 | 54.54m² 2LDK | 7階 |
| 2025年10月 | 2,780万円 | 54.54m² 2LDK | 7階 |
| 2025年9月 | 2,780万円 | 54.54m² 2LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 2,998万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 63.0m² 3LDK | 9階 |
| 2014年4月 | 2,050万円 | 71.33m² 4LDK | 10階 |
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.0万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 9.6万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 63.63m² 3LDK | 8階 |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 67.85m² 4LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 10.5万円 | 71.33m² 4LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 10.5万円 | 71.33m² 4LDK | 10階 |
| 2014年11月 | 10.5万円 | 71.33m² 4LDK | 10階 |
大阪市西成区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西成区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西成区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西成区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.52%、2年目が2.84%、3年目が6.79%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西成区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市西成区岸里２丁目8.3万円岸里駅徒歩2分28.87m²中古一戸建て
大阪市西成区橘３丁目1,980万円西天下茶屋駅徒歩2分68.52m²土地
西成区南開2丁目 売土地1,190万円津守駅徒歩10分賃貸マンション
大阪市西成区岸里２丁目8.2万円岸里駅徒歩2分28.87m²中古一戸建て
西成区旭3丁目戸建1,680万円津守駅徒歩9分79.25m²賃貸マンション
大阪市西成区花園北1丁目4.0万円新今宮駅徒歩3分13.65m²中古一戸建て
大阪市西成区鶴見橋１丁目2,180万円花園町駅徒歩5分66.78m²賃貸マンション
大阪市西成区花園北1丁目5.5万円大国町駅徒歩9分23.19m²中古一戸建て
西成区天下茶屋1丁目3,980万円松田町駅徒歩5分95.84m²賃貸マンション
Warm天下茶屋8.4万円天下茶屋駅徒歩6分34.14m²中古一戸建て
西成区梅南3丁目 中古テラス980万円西天下茶屋駅徒歩6分67.03m²賃貸マンション
グランパスエクシード5.0万円岸里玉出駅徒歩6分35.2m²賃貸マンション
ラヴェール城山3.4万円阿倍野駅徒歩9分18.1m²賃貸マンション
マンションNAKATA4.0万円天下茶屋駅徒歩2分15.0m²賃貸マンション
タカイレジデンス6.1万円北加賀屋駅徒歩7分44.0m²賃貸マンション
タカイレジデンス5.4万円北加賀屋駅徒歩7分30.2m²賃貸マンション
プラウドコート5.5万円天下茶屋駅徒歩12分28.2m²賃貸マンション
エクセル花園4.4万円花園町駅徒歩2分23.0m²賃貸マンション
メルベージュ難波サウスIII7.2万円今宮駅徒歩6分28.29m²賃貸マンション
メルベージュ難波サウスIII6.9万円今宮駅徒歩6分27.59m²
ベル・アーバニティ花園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年12月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 45戸
- 敷地全体面積
- 912.78m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベル・アーバニティ花園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベル・アーバニティ花園のある大阪市西成区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く46415世帯（68.0%）となりました。詳しくは大阪市西成区の家計情報をご覧ください。
- ベル・アーバニティ花園のある大阪市西成区の総人口は11万1883人で、前回の調査から8.3%程度減少しています。大阪市西成区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市西成区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベル・アーバニティ花園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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