直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.15%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が-2.38%、3年目が-0.36%となっています。
パールハイツ
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目16-2
- 鳩ヶ谷駅 徒歩8分
- 新井宿駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2019/8/30
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.93%、2年目が2.24%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鳩ヶ谷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鳩ヶ谷駅について
鳩ヶ谷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.3% その後の4年間で+3.23% → +6.55% → +4.35% → +3.38%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+20.2%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
鳩ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は南鳩ヶ谷、南越谷、所沢、西浦和、北大宮などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
72
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
56
飲食店
71
カフェ
63
医療施設
68
郵便局
81
交番
64
公園
50
習い事施設
55
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パールハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤルハイツトオヤマ9.8万円西川口駅徒歩8分48.6m²中古マンション
ローレルコート川口6,899万円川口駅徒歩8分73.26m²中古一戸建て
川口市大字赤井の中古戸建4,290万円新井宿駅徒歩23分138.28m²土地
川口市榛松３丁目2,690万円見沼代親水公園駅徒歩18分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア末広2丁目 川口元郷駅徒歩15分×LDK18帖以上♪◆3,880万円～4,180万円川口元郷駅徒歩15分95.12m²賃貸マンション
ウェント ワース8.0万円戸塚安行駅徒歩10分40.37m²中古マンション
ルネサンスブライトアリーナ4,180万円西川口駅徒歩13分67.34m²中古一戸建て
川口市柳崎2丁目 戸建1,980万円南浦和駅伊刈風間地蔵尊下車徒歩4分112.47m²土地
川口市榛松３丁目2,690万円見沼代親水公園駅徒歩18分新築一戸建て
川口市安行原12期(全3棟) 2号棟3,280万円草加駅安行北谷下車徒歩5分97.7m²賃貸マンション
クレイン南壱番館5.8万円南鳩ヶ谷駅徒歩12分26.1m²中古マンション
ラ・アトレ川口根岸台2,490万円川口駅根岸小学校下車徒歩6分73.23m²中古一戸建て
川口市源左衛門新田2,980万円東浦和駅西原下車徒歩2分94.81m²土地
川口市榛松３丁目2,850万円見沼代親水公園駅徒歩18分新築一戸建て
川口市小谷場3期（全1棟）5,480万円南浦和駅徒歩15分96.67m²賃貸マンション
江袋ハイツ6.2万円川口駅徒歩10分20.0m²中古マンション
川口サンハイツ2,780万円西川口駅徒歩14分61.6m²中古一戸建て
川口市里‐1期 全2棟 2号棟4,680万円鳩ヶ谷駅徒歩8分101.22m²土地
川口市東本郷23ー1期2,599万円鳩ヶ谷駅新郷農協下車徒歩8分新築一戸建て
川口市中青木５丁目5,280万円西川口駅上青木南小入口下車徒歩5分108.47m²
パールハイツ 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1999年12月 (築25年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パールハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パールハイツのある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- パールハイツのある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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