直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.17%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.99%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.09%、2年目が1.71%、3年目が-2.63%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
第3伊刈荘
埼玉県川口市大字伊刈1131
- 蕨駅 バス24分 伊刈中通り下車 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/22
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.56%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.3%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.98%、2年目が2.30%、3年目が1.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
蕨駅について
蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は与野、さいたま新都心、川口、西川口、北浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
63
弁当・惣菜
63
大型商業施設
50
ドラッグストア
70
飲食店
72
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
66
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第3伊刈荘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川口市並木１丁目8.0万円西川口駅徒歩11分30.92m²中古マンション
フドウ西川口ハイツ3,650万円西川口駅徒歩3分83.7m²中古一戸建て
川口市東本郷戸建て4,280万円鳩ヶ谷駅徒歩30分119.24m²土地
川口市大字辻 建築条件無し土地1,480万円鳩ヶ谷駅徒歩17分新築一戸建て
川口市芝富士10期 1号棟5,698万円蕨駅徒歩20分101.55m²賃貸マンション
ザ・グランドオペラ 並木14.1万円西川口駅徒歩6分48.34m²中古マンション
グリーンプラザ川口 2号棟3,390万円川口元郷駅徒歩10分69.0m²中古一戸建て
川口市安行領家 築浅戸建て3,480万円戸塚安行駅徒歩24分99.77m²土地
川口市大字安行領根岸2,690万円東浦和駅綱代橋下車徒歩7分新築一戸建て
川口市峯6期 1号棟4,199万円川口駅八幡坂下車徒歩3分102.57m²賃貸マンション
カーサ7.2万円南鳩ヶ谷駅徒歩3分30.57m²中古マンション
ライオンズヴィアーレ東川口2,490万円東川口駅徒歩17分60.48m²中古一戸建て
川口市東内野 中古2,899万円東浦和駅徒歩28分105.16m²土地
川口(安行領根岸)2期 C区画2,690万円東浦和駅綱代橋下車徒歩7分新築一戸建て
川口市東内野(575ー2) 3号棟3,680万円東浦和駅徒歩22分100.2m²賃貸マンション
リブリ・Espoir 伍番館 2036.7万円鳩ヶ谷駅徒歩5分24.84m²中古マンション
マートルコート川口3,690万円川口駅徒歩7分58.52m²中古一戸建て
川口市桜町3丁目 中古戸建880万円新井宿駅徒歩13分40.62m²土地
川口市安行慈林1期の売地(全1区画)2,000万円鳩ヶ谷駅徒歩18分新築一戸建て
川口市領家1丁目 新築全1棟 1号棟4,280万円川口元郷駅南平文化会館下車徒歩5分115.11m²
第3伊刈荘 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1980年1月 (築45年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第3伊刈荘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第3伊刈荘のある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- 第3伊刈荘のある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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