直近3年間の推移
京都市中京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.46%程度上昇しています。
これは京都市中京区のある京都府の変動の10.24%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.73%、2年目が4.88%、3年目が5.85%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/6/16
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,820万円〜3,331万円(46.0m²)
- 代表参考賃料
- 10.1万円〜11.5万円(46.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,858万円〜3,376万円
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積46.78m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格2,758万円〜3,258万円
参考賃料9.9万円〜11.3万円
専有面積45.0m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格2,884万円〜3,407万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積47.04m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格2,820万円〜3,331万円
参考賃料10.1万円〜11.5万円
専有面積46.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,861万円〜3,380万円
参考賃料10.3万円〜11.7万円
専有面積46.67m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格2,862万円〜3,381万円
参考賃料10.3万円〜11.7万円
専有面積46.69m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,662万円〜3,145万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積43.3m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格6,870万円〜8,115万円
参考賃料23.9万円〜27.1万円
専有面積110.74m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 8,980万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 9,800万円 | 110.74m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 110.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 2,730万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 2,730万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 2,080万円 | 47.04m² 2DK | 3階 |
| 2010年9月 | 1,930万円 | 46.78m² 2LDK | 3階 |
| 2010年8月 | 1,930万円 | 46.78m² 2LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2025年11月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 11.0万円 | 39.34m² 2DK | 3階 |
| 2025年10月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2025年7月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 11.5万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 11.0万円 | 39.34m² 2DK | 3階 |
| 2024年11月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年9月 | 11.0万円 | 39.34m² 2DK | 3階 |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年7月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年6月 | 11.0万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2018年8月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 10.8万円 | 45.9m² 1LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 10.8万円 | 45.88m² 1LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 9.2万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 9.2万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 9.2万円 | 46.69m² 1LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 9.2万円 | 46.6m² 1LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 9.5万円 | 39.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年12月 | 9.5万円 | 39.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2015年7月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2015年6月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2015年5月 | 9.5万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2015年4月 | 9.5万円 | 46.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年11月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2013年10月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 45.88m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2013年8月 | 9.5万円 | 45.88m² 2LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 9.5万円 | 45.88m² 2LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 9.5万円 | 45.88m² 2LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2012年11月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2012年10月 | 9.5万円 | 46.67m² 2DK | 3階 |
| 2011年1月 | 9.5万円 | 40.0m² 2DK | 3階 |
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京都市中京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
京都市中京区の価格推移
京都府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
京都市中京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
京都市中京区の賃料推移
京都府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
京都市中京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。
これは京都市中京区のある京都府の変動の5.5%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.24%、2年目が1.82%、3年目が3.45%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
京都市中京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フィエルテ四条烏丸シュッド13.0万円烏丸駅徒歩5分60.0m²中古マンション
ネバーランド御所南7,980万円二条城前駅徒歩5分64.76m²中古一戸建て
京都市中京区壬生相合町2,480万円大宮駅徒歩6分98.73m²賃貸マンション
プェネリジェール西五条II7.8万円西院駅徒歩12分45.1m²中古マンション
ローレルコート御所南8,690万円京都市役所前駅徒歩2分66.05m²中古一戸建て
京都市中京区三条油小路町12,000万円烏丸御池駅徒歩10分95.03m²賃貸マンション
プェネリジェール西五条II8.5万円西院駅徒歩12分53.3m²中古マンション
ルミエール二条2,880万円二条駅徒歩5分64.35m²賃貸マンション
プェネリジェール西五条I4.0万円西院駅徒歩12分19.8m²中古マンション
ルミエール二条2,880万円二条駅徒歩3分64.35m²賃貸マンション
プェネリジェール西五条II7.5万円西院駅徒歩12分45.1m²中古マンション
ルミエール二条 3012,880万円二条駅徒歩5分64.35m²賃貸マンション
フィエルテ四条烏丸シュッド100213.0万円四条駅徒歩4分60.0m²中古マンション
御池ロイヤルマンション2,480万円烏丸御池駅徒歩9分49.88m²賃貸マンション
セブンスヘヴン黒門三条 2037.6万円大宮駅徒歩7分32.32m²中古マンション
サーパス四条大宮4,280万円大宮駅徒歩9分64.85m²賃貸マンション
ＫＴマンションII号館12.5万円烏丸駅徒歩5分42.0m²中古マンション
クラッシィハウス御池柳馬場6,980万円烏丸御池駅徒歩5分53.39m²賃貸マンション
京都市中京区新町通錦小路下がる小結棚町13.0万円四条駅徒歩4分60.0m²中古マンション
サンマンション丸太町2,580万円二条駅徒歩12分56.0m²
フォルム二条城東 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年4月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 23戸
- 土地面積
- 437.84m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- （株）藤木工務店、（株）黒澤工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム二条城東への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム二条城東のある京都市中京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く27267世帯（46.2%）となりました。詳しくは京都市中京区の家計情報をご覧ください。
- フォルム二条城東のある京都市中京区の総人口は10万9341人で、前回の調査から3.8%程度増加しています。京都市中京区のある京都府全体の人口増加率-1.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくは京都市中京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム二条城東周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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