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モリス森下

外観画像

東京都江東区森下3丁目20-17

  • 森下駅 徒歩7分
  • 菊川駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15

部屋情報（14件）

代表参考価格
4,690万円〜5,944万円(62.19m²)
代表参考賃料
17.6万円〜19.6万円(62.19m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,690万円〜5,944万円
参考賃料17.6万円〜19.6万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,699万円〜5,955万円
参考賃料17.6万円〜19.7万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,122万円〜6,492万円
参考賃料19.1万円〜21.3万円
専有面積67.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,707万円〜5,966万円
参考賃料17.7万円〜19.7万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,716万円〜5,978万円
参考賃料17.7万円〜19.8万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,725万円〜5,989万円
参考賃料17.8万円〜19.9万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格4,743万円〜6,012万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格5,171万円〜6,554万円
参考賃料19.4万円〜21.6万円
専有面積67.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,845万円〜6,140万円
参考賃料18.2万円〜20.3万円
専有面積63.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,752万円〜6,023万円
参考賃料18.0万円〜20.0万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,761万円〜6,034万円
参考賃料18.0万円〜20.1万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格4,373万円〜5,543万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積57.03m²
間取り2LDK
主要採光面南
13階
参考価格4,788万円〜6,068万円
参考賃料18.2万円〜20.3万円
専有面積62.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
13階
参考価格4,389万円〜5,563万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積57.03m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年12月6,580万円67.0m²
3LDK		8階
2022年11月6,580万円67.0m²
3LDK		8階
2022年10月6,580万円67.0m²
3LDK		8階
2020年1月4,450万円67.8m²
3LDK		3階
2019年12月4,450万円67.8m²
3LDK		3階
2019年11月4,450万円67.8m²
3LDK		3階
2019年10月4,450万円67.8m²
3LDK		3階
2019年9月4,450万円67.8m²
3LDK		3階

賃貸掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月17.0万円57.0m²
3LDK		13階
2024年3月17.0万円57.0m²
3LDK		13階
2024年2月17.0万円57.0m²
3LDK		13階
2020年3月15.0万円57.03m²
2LDK		11階
2019年1月24.0万円63.41m²
3LDK		9階
2018年12月25.0万円63.41m²
3LDK		9階
2018年11月25.0万円63.41m²
3LDK		9階
2018年10月26.0万円63.41m²
3LDK		9階
2017年12月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2017年11月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2017年10月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2015年2月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2015年1月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年12月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年11月17.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年10月18.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年9月18.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年8月18.0万円67.8m²
3LDK		3階
2014年7月18.0万円67.8m²
3LDK		3階
2013年3月18.0万円67.8m²
3LDK		3階
2011年3月15.0万円62.19m²
2LDK		13階
2011年2月15.0万円62.19m²
2LDK		13階
2011年1月15.0万円62.19m²
2LDK		13階
2010年12月15.0万円62.19m²
2LDK		13階
2010年11月16.0万円62.19m²
2LDK		13階
2010年10月15.0万円62.19m²
2LDK		13階
2010年9月16.0万円62.19m²
2LDK		13階
2010年8月16.0万円62.19m²
2LDK		13階
2009年11月16.5万円63.8m²
2LDK		8階
2009年10月16.5万円63.8m²
2LDK		8階
2009年9月16.5万円63.8m²
2LDK		8階
2009年8月16.5万円63.8m²
2LDK		8階
全て表示 (32件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.68%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.15%、2年目が2.55%、3年目が0.98%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.89%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.10%、2年目が3.51%、3年目が4.29%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

森下駅について

森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    65

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

モリス森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 江東森下三丁目店
  • ファミリーマート 菊川一丁目店
  • ライフ 菊川店
  • セブンイレブン 江東森下４丁目店
買い物：大型店
  • ビエラ江東橋
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ菊川店
  • 珈琲館菊川店
  • 吉野家 菊川駅前店
  • ジョナサン 菊川店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４菊川店
  • サマディ江東・森下テニススクール
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 清澄庭園
文化施設
  • 江東区深川江戸資料館
  • すみだ北斎美術館
役所・公共施設
  • 墨田菊川郵便局
  • 森下町郵便局
  • 江東白河郵便局
  • 江東区立こどもプラザ図書館
医療
  • 社会福祉法人あそか会あそか病院
保育施設
  • あゆみ保育園
  • 太陽の子森下三丁目保育園
  • 雲柱社神愛保育園
  • 江東区立森下保育園
学校
  • 墨田区立中和小学校
  • 江東区立深川小学校
  • 江東区立深川第一中学校
  • 東京都立墨田工科高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

モリス森下 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年11月 (築28年)
建物構造
SRC
建物階建
地上13階
総戸数
43戸
施工会社
多田建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。モリス森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. モリス森下のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. モリス森下のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. モリス森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  4. 森下駅
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  3. 江東区
  4. 森下
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  3. 江東区の中古マンション
  4. 森下駅の中古マンション
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 江東区の賃貸マンション
  4. 森下駅の賃貸マンション
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  4. 森下の地図やデータ
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